- 93 m²
- 4 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 november 2026 aangeboden door XLCASA Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 93 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Sportlaan in Egmond aan Zee;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Uniek wonen aan de duinen, op steenworp afstand van het strand!
Rust, ruimte, duinen en zee. Een heerlijke plek om thuis te komen!
Aan de rand van misschien wel het leukste kustdorp van Nederland ligt een bijzonder straatje met een al even bijzondere naam:Jan Dirk z'n Dal. De naam verwijst naar het duindal en de vroegere gebruiker van het hier gelegen 'lankie'. Een plek met historie, karakter en bovenal een unieke ligging.
Hier woon je letterlijk aan de voet van de duinen, op slechts een paar honderd meter van het strand. Jan Dirk z'n Dal is een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog ouderwets buiten spelen en waar het zelfs op de drukste zomerdagen heerlijk stil blijft. De rust is hier soms bijna oorverdovend!
Een fijn huis op een fantastische plek
De woning, gebouwd in 1989, beschikt over een degelijk, geheel betonnen casco en biedt een prettige indeling met volop mogelijkheden.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de knusse, beschutte 'duintuin', gelegen op het zuiden/zuidoosten. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie van de zon te genieten of na een strandwandeling lekker buiten te zitten.
De open keuken bevindt zich aan de straatzijde en vormt een gezellige plek om te koken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad. De vliering biedt praktische extra bergruimte.
Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
Ook op technisch vlak zijn er recent belangrijke verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn de cv-ketel, groepenkast en ramen onlangs vervangen. Prettige investeringen die bijdragen aan het wooncomfort en waarvan de nieuwe eigenaar direct profiteert.
Vernieuwingen en verbeteringen
De afgelopen jaren is er volop aandacht besteed aan het onderhoud, de afwerking en het wooncomfort van de woning. Een overzicht van de belangrijkste werkzaamheden:
- Keuken en sanitair
- Nieuwe keuken (2024) met extra diep aanrechtblad van 70 cm, AEG-inbouwapparatuur en vrijstaande Bosch koel-vriescombinatie.
- Extra keukenblok tegenover het aanrecht, naast de koel-vriescombinatie, met twee ruime laden en een afzonderlijke besteklade.
- Badkamerrenovatie (2026), waaronder gedeeltelijk nieuw tegelwerk, nieuw toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en acryl douchebad met een glazen douchewand die zowel naar binnen als naar buiten kan bewegen.
- Vernieuwd toilet op de begane grond.
- Vloeren, wanden en binnenschilderwerk
- Massief grenenhouten woonkamervloer in 2024 opnieuw geschuurd en geolied, voorzien van een vilten ondervloer.
- Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping en in de hal.
- Nieuw fijn spachtelputz-stucwerk in de hal, het trappenhuis en op de overloop.
- Binnenwanden opnieuw gesausd en diverse deuren en kozijnen opnieuw gelakt.
- Trap naar de eerste verdieping geschuurd en voorzien van traplak.
- Slaapkamer aan de voorzijde opnieuw gestuukt, inclusief het plafond.
Overige verbeteringen
- Recent vervangen cv-ketel.
- `Nieuwe groepenkast.
- Vernieuwde ramen.
- Nieuw uitzetraam met beglazing en ventilatierooster in de slaapkamer aan de voorzijde.
- Nieuwe voordeur en nieuwe deur naar de woonkamer.
- Nieuwe vlizotrap naar de bergvliering.
- Ruime bergkast onder de trap en een tweede ruime bergkast op de overloop, waarin de cv-ketel is geplaatst.
Buitenzijde en tuinen
- Recent professioneel schilderwerk van al het houtwerk en de buitenmuren, uitgevoerd door een vakschilder.
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, inclusief bestrating en groenaanplant.
- Beschoeiing aangebracht tegen de duinwand.
Nog meer ruimte nodig?
Een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid is het realiseren van een dakopbouw. Hiermee kan extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Meerdere woningen in de straat zijn inmiddels voorzien van een dergelijke opbouw. Uiteraard is de realisatie afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden.
Het beste van twee werelden
Wonen in Jan Dirk z'n Dal betekent genieten van de rust en de natuur, zonder afstand te hoeven doen van gezelligheid en voorzieningen. Het sfeervolle dorpscentrum, met leuke restaurants, cafés, winkels en een supermarkt, ligt op loopafstand.
En ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa drie kwartier sta je op Amsterdam Centraal.
De pluspunten op een rij:
- Unieke ligging direct aan de duinen, in een sfeervol duindal.
- Het strand op slechts enkele honderden meters afstand.
- Rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
- Lichte woonkamer met toegang tot de beschutte duintuin.
- Zonnige tuin op het zuiden/zuidoosten.
- Drie slaapkamers en een royale badkamer met ligbad.
- Recent vervangen cv-ketel en vernieuwde ramen.
- Bouwjaar 1989, met een degelijk, geheel betonnen casco.
- Mogelijkheid tot een dakopbouw voor extra woonruimte, onder voorbehoud van vergunningen.
- Gezellig dorpscentrum met horeca en voorzieningen op loopafstand.
- Amsterdam Centraal in circa 45 minuten bereikbaar.
Een bijzondere plek waar anderen vakantie vieren en jij iedere dag thuis mag komen!
Wie droomt van wonen aan zee, met de duinen als achtertuin en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, vindt hier een unieke kans.
Belangrijk: Op grond van de geldende lokale voorschriften is de woning uitsluitend bestemd voor permanente bewoning. Gebruik als recreatiewoning of tweede woning is niet toegestaan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.075
- Aangeboden sinds
- 03-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 329 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 33 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- voortuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Muurisolatie
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Jan Dirk z'n Dal
-
Oud Gemeentehuis, Egmond aan Zee Bushalte3 min. | 228 m
-
Watertorenweg, Egmond aan Zee Bushalte7 min. | 511 m
-
Blvd. Ir.de Vassy, Egmond aan Zee Bushalte7 min. | 522 m
-
Boulevard Noord, Egmond aan Zee Bushalte8 min. | 652 m
-
Busstation, Egmond aan Zee Bushalte9 min. | 706 m
-
Prins Hendrikstichting, Egmond aan Zee Bushalte11 min. | 852 m
-
Vuurtoren, Egmond aan Zee Bushalte11 min. | 875 m
-
Sternlaan, Egmond aan Zee Bushalte12 min. | 996 m
-
Sportlaan, Egmond aan Zee Bushalte13 min. | 1045 m
-
Zeeweg, Egmond aan Zee Bushalte14 min. | 1118 m
-
Boulevard Zuid, Egmond aan Zee Bushalte15 min. | 1169 m
-
Pieter Schotsmanstraat, Egmond aan Zee Bushalte15 min. | 1193 m
-
Kennedyboulevard, Egmond aan Zee Bushalte16 min. | 1304 m
-
Kindcentrum de Branding School5 min. | 415 m
-
Basisschool de Driemaster School12 min. | 936 m
-
Bike Shop Egmond Store7 min. | 532 m
-
Knip Knappers Store7 min. | 575 m
-
DekaMarkt Egmond aan Zee Supermarkt8 min. | 659 m
-
DekaMarkt Supermarkt9 min. | 697 m
-
Piet Kerssens, De Echte Bakker Store9 min. | 711 m
-
Backyard Surf Shop Store9 min. | 722 m
-
Sschoenhandel Mels Store9 min. | 723 m
-
BAS Store9 min. | 723 m
-
Bakkers Brillen Store9 min. | 726 m
-
Visrestaurant Visshandel Vissuper Convenience Store9 min. | 727 m
-
Zeeman Store9 min. | 740 m
-
Piet Admiral Store9 min. | 740 m
-
Shop Egmond Store10 min. | 755 m
-
Livv Spa Store10 min. | 830 m
-
Piet Kerssens Store11 min. | 883 m
-
Intercity Boutique Store11 min. | 895 m
-
Norah Store12 min. | 939 m
-
't Winckeltje noten en kaas Convenience Store12 min. | 941 m
-
Kruidvat Store12 min. | 956 m
-
Summertime Store12 min. | 970 m
-
Restaurant Natuurlijk Restaurant2 min. | 108 m
-
Natuurlijk Restaurant2 min. | 111 m
-
restaurant Vlackbij Restaurant7 min. | 516 m
-
De Windwijzer Fastfood9 min. | 668 m
-
Snack Plaza Fastfood9 min. | 711 m
-
De Parel van Egmond Restaurant9 min. | 745 m
-
Eazee Restaurant10 min. | 756 m
-
Strandpaviljoen 'De Zeester' Restaurant10 min. | 764 m
-
Paviljoen De Zeester Coffee Shop10 min. | 772 m
-
Pompadour Ontbijt- & Lunchroom Restaurant10 min. | 778 m
-
Zilte Zoen Egmond aan Zee Restaurant10 min. | 808 m
-
Bobby's Pancakes Restaurant10 min. | 814 m
-
Brasserie Bruut Restaurant10 min. | 814 m
-
Italiaanse IJssalon Coffee Shop11 min. | 839 m
-
Grillroom Toetanchamon Fastfood11 min. | 840 m
-
Toetanchamon Restaurant11 min. | 846 m
-
Jongerencentrum de Wal Coffee Shop11 min. | 852 m
-
Toast Fastfood11 min. | 853 m
-
Strandpaviljoen Noordhoek Restaurant11 min. | 860 m
-
De gevulde koelkast Restaurant11 min. | 862 m
-
Badgastentoernooi Egmond aan Zee Sportcentrum6 min. | 444 m
-
Sporthal en Sportcafé De Watertoren Sportschool9 min. | 703 m
-
Sporthal De Watertoren Sportcentrum9 min. | 709 m
-
GP Groot Egmond-Pier-Egmond Sportcentrum9 min. | 713 m
-
Eb & Flow yoga Sportschool10 min. | 779 m
-
Public Soccer / Basketball playground Sportcentrum11 min. | 878 m
-
Sportpark De Lange Plas Sportcentrum12 min. | 945 m
-
Alphega apotheek de Egmonden Apotheek9 min. | 704 m
-
De Zorgcirkel, Prins Hendrik Kliniek12 min. | 931 m
-
Kruidvat Apotheek12 min. | 959 m
-
Huisartsenpraktijk Doctor12 min. | 964 m
-
KNRM Egmond Kliniek16 min. | 1324 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 565.000
Beschikbaar In overleg