Nieuwe Vlissingseweg 116

Beschrijving

Gelegen aan de Nieuwe Vlissingseweg 116, 4335 JD Middelburg wordt dit woon-/werkobject aangeboden middels een online veiling.

Online vrijwillige veiling welke zal plaatsvinden op dinsdag 8 december 2026 vanaf 10:30 uur, via de website van Vastgoed Veiling.
Omdat het een veiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Bezichtigingen:
Bezichtigen is mogelijk op afspraak op woensdag 25 november 2026 tussen 11:00 en 12:00 uur. Neem contact op met Vastgoed Veiling om een afspraak in te plannen.

Omschrijving registergoed:
Het betreft een woonhuis met berging, erf, tuin en verdere aan- en toebehoren, plaatselijk bekend als Nieuwe Vlissingseweg 116, 4335 JD Middelburg.

Aan de Nieuwe Vlissingseweg 116 in Middelburg wordt een ruim woon-/werkobject aangeboden met een perceeloppervlakte van circa 296 m². De woning beschikt over een aangebouwde bedrijfsruimte van ruim 70 m² met een eigen entree. Voor deze ruimte geldt volgens de beschikbare informatie een bestemming voor detailhandel. In 2021 zijn in het betreffende gedeelte twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een toilet gerealiseerd. De ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

Indeling woning:
De woning beschikt over een woonkamer van circa 27 m² met een massief eiken vloer en een vrijstaande houtkachel. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken van circa 17 m², voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een werkkamer en een zeer royale kamer van circa 35 m² die eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een zolder met bergruimte en de HR-combiketel, alsmede een slaapkamer met Velux-dakvenster.

Aan de achterzijde ligt een circa 20 meter diepe tuin op het westen. Door deze ligging kan gedurende een belangrijk deel van de middag en avond van de zon worden geprofiteerd.

Het object is voorzien van kunststof kozijnen. Op de begane grond is voor een belangrijk deel driedubbele beglazing aanwezig; elders is dubbel glas toegepast. Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken.

Locatie:
Het registergoed is gelegen aan de Nieuwe Vlissingseweg in Middelburg. Middelburg is de hoofdstad van de provincie Zeeland en beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau. Het centrum van Middelburg bevindt zich op relatief korte afstand van het object. In de omgeving zijn onder meer winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse overige dagelijkse voorzieningen aanwezig.

De combinatie van wonen en de aanwezige bedrijfsruimte maakt het object geschikt voor een koper die woonruimte wil combineren met zakelijke of bedrijfsmatige mogelijkheden, uiteraard voor zover dit binnen de geldende publiekrechtelijke bestemming en overige voorschriften is toegestaan.

Bestemming:
Volgens de op de veilingsite vermelde informatie valt het registergoed onder het onherroepelijke bestemmingsplan ‘Stromenwijk’, vastgesteld op 13 juli 2015. De onroerende zaak heeft de enkelbestemming ‘Wonen’, de dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 3’ en een functieaanduiding ‘Bedrijf’.

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend gemeente Middelburg, sectie S, nummer 292, groot twee are zesennegentig centiare (2 a 96 ca).

Het registergoed wordt volgens de beschikbare veilinginformatie leegstaand aangeboden. De woning wordt geleverd volgens het “as is, where is”-principe en vrij van huurovereenkomsten en beslagen.

De vermelde WOZ-waarde bedraagt € 436.000,- met als waardepeildatum 1 januari 2025.

Er is op dit moment geen energielabel voorhanden. Volgens de gepubliceerde informatie laat verkoper een energielabel opmaken en zal dit worden gepubliceerd zodra dit beschikbaar is.

Bouwjaar: 1951

Onderhands bod
Het is mogelijk om een onderhandse bieding uit te brengen door gebruik te maken van het daarvoor beschikbare biedformulier. Een onderhandse bieding dient uiterlijk op dinsdag 1 december ******:59 uur te zijn ontvangen door Vastgoed Veiling.

Over de veiling
Soort: Vrijwillige veiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: Dinsdag 8 december 2026 vanaf 10:30 uur
Organisator: BOG Auctions
Inzetpremie: Ten laste koper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en de bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Naast het veilingbedrag dient rekening te worden gehouden met de inzetpremie ten laste van koper, bijkomende kosten en overdrachtsbelasting. De op de veilingsite gepubliceerde bijkomende kosten bedragen € 4.734,50. Voor de exacte voorwaarden, bedragen en eventuele wijzigingen dienen de actuele veilingdocumentatie en het kostenoverzicht te worden geraadpleegd.

Na gunning door verkoper heeft koper volgens de beschikbare informatie de mogelijkheid om een notaris aan te stellen.

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op ****** of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
******

In behandeling van:
Kevin van Asselt
******

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.