- 49 m²
- 2 kamers
- 1928
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Otten en Stok Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 49 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Rivierenwijk in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Op zoek naar een instapklaar appartement in een van de leukste wijken van Utrecht?
Welkom aan de Waalstraat 157! Dit charmante appartement van ca. 49 m² is gelegen in de geliefde Rivierenwijk en biedt alles wat je zoekt: een royaal terras, een recent vernieuwde keuken, een verzorgde afwerking en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Ideaal voor starters of stellen die willen genieten van het stadsleven, maar ook waarde hechten aan comfort en rust.
Indeling
Via de entree op de begane grond bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, die recent volledig is vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt.
De badkamer is via de hal bereikbaar en is netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het dakterras, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, bereikbaar via een klein trapje vanuit de hal, de slaapkamer. Deze rustige ruimte is de perfecte plek om je terug te trekken na een drukke dag.
Locatie
De Waalstraat is gelegen in de populaire Rivierenwijk, op korte afstand van het Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat. Station Vaartsche Rijn, diverse winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een licht en goed ingedeeld appartement met een moderne afwerking, gelegen op een toplocatie. Perfect voor wie comfortabel wil wonen in Utrecht.
Bijzonderheden
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Recent binnenschilderwerk
- Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- Rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde
- Kleinschalige VvE (4 appartementsrechten)
- Servicekosten: € 85,40 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
Enthousiast? Neem snel contact op voor een bezichtiging: dit appartement wil je gezien hebben!
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.653
- Aangeboden sinds
- 30-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 49 m²
- Inhoud
- 177 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 85 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1928
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Dakterras
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit HR-107 (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf Waterpret Kinderdagverblijf5 min. | 412 m
-
Madelief Kinderdagverblijf Kinderdagverblijf6 min. | 418 m
-
Maasplein School6 min. | 426 m
-
KBS Gertrudis School6 min. | 428 m
-
Moederskind Kinderdagverblijf7 min. | 531 m
-
De Wereldwijzer School8 min. | 660 m
-
De Jutter Kinderdagverblijf9 min. | 683 m
-
Grafisch Lyceum Utrecht Hogeschool10 min. | 762 m
-
X11 Vondellaan School10 min. | 762 m
-
KDV Het Palet Kinderdagverblijf10 min. | 802 m
-
(V)SO Auris Rotsoord School10 min. | 813 m
-
Kinderdagverblijf Spikkels Kinderdagverblijf11 min. | 911 m
-
Openbare Basisschool De Kleine Dichter School12 min. | 970 m
-
SBAO Rafael, school voor zml School14 min. | 1156 m
-
Het Kevertje Kinderdagverblijf15 min. | 1196 m
-
KBS St. Jan de Doper School16 min. | 1326 m
-
VSO Kentalis College Utrecht School22 min. | 1812 m
-
Blauwe Aventurijn School23 min. | 1829 m
-
Basisschool Anne Frank School23 min. | 1837 m
-
(V)SO Het Molenduin Driehuis Jeugdhulp Plus School23 min. | 1863 m
-
Waalstraat, Utrecht Bushalte1 min. | 42 m
-
Balijelaan, Utrecht Bushalte7 min. | 510 m
-
Maasplein, Utrecht Bushalte8 min. | 617 m
-
Balijebrug, Utrecht Bushalte11 min. | 885 m
-
Aquamarijnlaan, Utrecht Bushalte12 min. | 978 m
-
Tolsteegplantsoen, Utrecht Bushalte12 min. | 994 m
-
Lanslaan, Utrecht Bushalte13 min. | 1008 m
-
Utrecht Vaartsche Rijn, Utrecht Treinstation13 min. | 1068 m
-
Brederoplein, Utrecht Bushalte14 min. | 1087 m
-
Station Vaartsche Rijn D, Utrecht Bushalte14 min. | 1096 m
