- 162 m²
- 5 kamers
- 2012
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 februari 2026 aangeboden door Franks Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Westerbouwlanden in Nieuwleusen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom aan de Snoekbaars 14 in Nieuwleusen
Vrijstaand wonen op een toplocatie in de geliefde wijk Westerbouwlanden!
Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat, in de populaire en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2012. Een huis waar comfort, ruimte en mogelijkheden perfect samenkomen.
En dan die vrijstaande garage...
Een droom voor de hobbyist, de klusser of misschien wel de ondernemer aan huis. Alle ruimte om te sleutelen, creëren of werken. Staat jouw oldtimer hier straks te glimmen? Of wordt dit jouw eigen werk- of sportruimte? De mogelijkheden zijn er in ieder geval volop! En psst... er ligt zelfs al vloerverwarming in de garage. Deze moet alleen nog worden aangesloten.
Buitenleven wordt hier ook naar een hoger niveau getild. De prachtige overkapping met glazen schuiframen zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buiten zijn. Met de aangrenzende schuur heb je bovendien praktische bergruimte binnen handbereik.
De woning zelf is gebouwd in 2012 en daarmee volledig geïsoleerd. Comfortabel én energiezuinig wonen dus. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. En voor de echte sfeermomenten in de wintermaanden is er natuurlijk nog de heerlijke houtkachel. Gezelligheid gegarandeerd.
Hier woon je vrijstaand, modern, comfortabel en met verrassend veel extra mogelijkheden.
Snoekbaars 14 is zo’n woning die je écht moet ervaren.
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met voldoende plek voor een garderobe. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal loop je de royale woonkamer in of richting de eetkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van plavuizen en valt direct op door de vele raampartijen met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle uitstraling. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt in de wintermaanden voor extra sfeer en warmte.
Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de keuken en eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook afgesloten worden.
De keuken beschikt over een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi-oven van circa 2 jaar oud en een vaatwasser van circa 1 jaar oud. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prachtige overgang naar de tuin.
Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met was- en droogopstelling en een vaste kast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een separaat toilet en maar liefst vier slaapkamers.
Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel die circa vijf jaar geleden is geplaatst, waardoor dit een volwaardige en extra ruime kamer is geworden.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag. De vlizotrap is dichtgemaakt, maar nog wel aanwezig. Via een vaste trap in één van de slaapkamers bereik je de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is momenteel ingericht als overloop en berging, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Denk aan een werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel uit 2012 en de WTW-installatie, die zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en goede energieprestaties in de gehele woning.
Buitenleven:
De tuin ligt rondom de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Kinderen of kleinkinderen kunnen hier volop spelen. Er is een pleinachtig gedeelte gecreëerd en er zijn meerdere terrassen waar je altijd een fijne plek vindt om te zitten. De prachtige tuinkamer met glazen schuiframen maakt het buitenleven compleet. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel verblijven. Met ingebouwde spotjes, elektra en een tv-aansluiting is echt overal aan gedacht. Een ideale plek om samen te komen met familie en vrienden.
Garage:
Met een eigen oprit ervoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage zelf biedt talloze mogelijkheden, zoals een werkplek, kantoor aan huis, sportruimte of hobbyruimte.
Er is een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Daarnaast is de vloerverwarming al in de vloer gelegd. Deze hoeft alleen nog aangesloten te worden, waardoor je hier eenvoudig extra comfort kunt realiseren. Een multifunctionele ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Plan een bezichtiging en wie weet is Snoekbaars 14 straks jouw nieuwe thuis.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.290
- Aangeboden sinds
- 27-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 455 m²
- Inhoud
- 618 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas kompakt HRE (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
