Emmastraat 122
Bekijk kaart- 127 m²
- 4 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door FinSafe Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 127 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Mariarade-Zuid in Hoensbroek;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Op een rustige, kindvriendelijke locatie en vlakbij voorzieningen, het centrum en belangrijke uitvalswegen ligt deze goed verzorgde ruime tussengelegen woning. Dit object is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer-ensuite, 3 royale slaapkamers, vaste trap naar zolder en een moderne keukenopstelling (2020).
Indeling
Souterrain:
Ruime provisiekelder (2.50mx7.12m)
Begane grond: Entree/hal, meterkast en een keurig betegelde toiletruimte.
Gesloten en ruime keuken (2.52mx3.64m) v.v. laminaatvloer en een moderne witte hoogglans aanbouwkeuken in hoekopstelling (2020) incl. inbouwapparatuur, te weten, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en wasemkap.
Sfeervolle woonkamer ensuite (4.33mx3.96m en 3.43mx3.95m) met originele schuifdeuren v.v. laminaatvloer en houtkachel.
Vanuit de keuken is het royale L-vormige sfeervolle terras en tuin bereikbaar met een achterom.
Buitenberging (3.64mx2.52m) v.v. elektra.
LET OP. Formele perceelsgrens loopt t/m einde terras. De overige tuin (110m2) is in gebruik door de huidige eigenaar echter in bezit van de gemeente Heerlen. Er is geen erfpachtcanon van toepassing.
Eerste verdieping: Bereikbaar via fraaie bordestrap. Overloop, slaapkamer 1 (4,01m x 3,43m) v.v. laminaatvloer , slaapkamer 2 (4,16m x 3,33m). Geheel betegelde luxe badkamer (2,17m x 2,73m) voorzien van een 2 persoons brede wasbak op meubel, royale inloopdouche met stortdouche en thermostatische kraan, wandradiator en 2e toilet. De eerste verdieping is v.v. kunststoffen kozijnwerk (2021) met dubbele HR++ beglazing..
Tweede verdieping: Middels de fraaie bordestrap te bereiken. Overloop met laminaatvloer, slaapkamer 3 (5.693mx4.80) met dakkapel en een separate berging (4.70mx3.45m) met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede standplaats van de C.v.-combi installatie Remeha Avanta 35-c (2020, eigendom)
Bergzolder:
Ruime bergzolder (5.63mx4.03)
Bijzonderheden:
• Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer.
• Ideale ligging vlakbij winkelcentrum van Hoensbroek, scholen en bushaltes, ideaal voor gezinnen en forenzen
• Royaal terras en ruime tuin met achterom
• Begane grond v.v. houtenkozijnwerk en dubbel glas en 1e verdieping reeds v.v. kunststof kozijnwerk met thermische beglazing HR++
• Energielabel E
• Rolluiken aanwezig begane grond
• Inhoud woonhuis 560m3!
Kortom: Maak een afspraak voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 1.850
- Aangeboden sinds
- 07-05-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 559 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 5
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta 35C HR Combi-ketel (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Mheyster School8 min. | 627 m
-
Bromtol Kinderdagverblijf10 min. | 781 m
-
Basisschool De Regenboog School10 min. | 811 m
-
Het Sint-Janscollege School11 min. | 854 m
-
Broeklandcollege MAVO School12 min. | 936 m
-
BS de Vlindertuin School20 min. | 1658 m
-
Basisschool de Vlieger School23 min. | 1881 m
-
Bs Wonderwijs School24 min. | 1981 m
-
Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte6 min. | 486 m
-
Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte9 min. | 739 m
-
Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte11 min. | 854 m
-
Patersweg, Heerlen Bushalte12 min. | 959 m
-
Busstation, Heerlen Bushalte12 min. | 962 m
-
Markt, Heerlen Bushalte13 min. | 1053 m
-
Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte13 min. | 1055 m
-
Burgemeester Kessenplein, Heerlen Bushalte15 min. | 1169 m
-
Sint Jansstraat, Heerlen Bushalte15 min. | 1234 m
-
Hommerterweg, Heerlen Bushalte16 min. | 1284 m
