Prinses Beatrixlaan 437

Beschrijving

Sommige plekken hebben iets bijzonders. Een plek met een verhaal, waar ook nog eens het beste van twee werelden samenkomt.

De Prinses Beatrixlaan 437 in Park070 is zo’n plek. Een plek waar je je thuis voelt, op een locatie waarbij je niet hoeft te kiezen tussen de dynamiek van de stad en de rust van thuis.
Met aan de ene kant Den Haag: levendig, veelzijdig en altijd iets te beleven. En aan de andere kant Voorburg: groen, sfeervol en rijk aan historie.

Welkom thuis!

INDELING
Het terrein van de woning is bereikbaar via een trap vanaf de straat en via de inpandige garage. Beide bieden toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de binnentuin geeft de portiek toegang tot de zeer nette en hoogwaardig afgewerkte woning.

Begane grond
Bij binnenkomst, biedt de hal toegang tot een trap naar de eerste verdieping, een trapkast, een toilet met wastafel en een enkele deur naar de woonkamer.

De woonkamer, met moderne open keuken volledig voorzien van high end Miele apparatuur, heeft openslaande deuren naar de tuin met uitzicht op een groen- en waterrijke omgeving. De tuin met ligging op het westen, biedt van ’s middags tot en met ’s avonds een fijne plek in de zon.

1e verdieping
Vanuit de hal op de begane grond, leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers kijken uit op de tuin en de groene omgeving en bieden daarmee een rustige plek om je terug te trekken. Op deze verdieping bevindt zicht ook de badkamer, compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Voor het sanitair is gekozen voor hoogwaardig Villeroy & Boch.

2e verdieping
De trap vanaf de eerste verdieping brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde van de woning. Daarnaast biedt deze verdieping een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een separaat toilet.

Eigen parkeerplek en berging
De woning beschikt eveneens over een eigen berging van ca. 7 m² en één privé parkeerplek in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. De garage is zowel per trap als lift bereikbaar.

Kortom: een fijne, moderne en instapklare woning, met luxe afwerking en energie-efficiëntie. Deze woning biedt het beste van twee werelden en is volledig voorbereid op de toekomst met een zeer hoog wooncomfort met minimale energielasten.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 136,27 m²
• Bijzondere locatie in Park070
• Moderne, instapklare en luxe woning
• Warmte en koelsysteem
• Lucht circulatiesysteem
• Extra grote warmtepomp a 300 liter ( standaard is 200 liter )
• Iedere kamer heeft een eigen instelbare thermostaat
• Moderne open keuken met Miele inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
• Vier slaapkamers met uitzicht op groen
• Luxe badkamer voorzien van Villeroy & Boch
• Zonnige tuin op het westen
• Inpandige privé parkeerplaats
• Berging ca. 7 m²
• Energielabel A++
  -VvE-bijdrage €130,53 per maand voor de woning
  -VvE-bijdrage €40,84 per maand voor de garage
• Huis heeft tot 01-07-2027 garantie van de bouwer (Van Wijnen). Niet op hang- en sluitwerk.

OMGEVING

Park070 is ontworpen rondom het groen. Buiten ligt Park ’t Loo en binnen de wijk liggen twee groene, autovrije binnenhoven. Hier kijk je thuis niet uit op een drukke straat of een eindeloze rij geparkeerde auto's, maar op groen. De binnenhoven vormen bovendien het hart van de wijk. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, buren elkaar tegenkomen en waar je even een rondje maakt met de hond of geniet van een rustig moment buiten. Het groen is hier onderdeel van hoe je woont. Mooi en rustig, maar niet afgelegen.

Het gezellige centrum van Voorburg ligt dichtbij en biedt een karakteristieke en rustige, pittoreske omgeving met historische panden, sfeervolle straten en diverse voorzieningen op korte afstand. De gezellige dorpskern van Voorburg ademt geschiedenis en biedt met het sfeervolle Huygenskwartier, een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Er zijn eveneens een aantal vaste, drukbezochte evenementen die plaatsvinden in en rond het sfeervolle Huygenskwartier (met name de Herenstraat en het Oude Centrum). Iedere zaterdag vindt er een gezellige markt plaats.

Wil je de stad in? Dan ben je zo in Den Haag. Voor een lunch in de stad, een middag winkelen, een avond uit of een bezoek aan een museum, theater of restaurant hoef je niet ver. Op de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Den Haag.
En wie richting de kust wil, fietst eenvoudig door naar Scheveningen. Een wandeling over het strand, een drankje aan zee of op een mooie zomeravond nog even de zon in de zee zien zakken: vanuit Park070 ligt ook dat binnen handbereik.
Zo combineert deze plek het beste van wat de omgeving te bieden heeft. De rust en het groen van thuis, de gezelligheid van Voorburg, de dynamiek van Den Haag en de vrijheid van de kust.

BEREIKBAARHEID

Alles binnen handbereik.
Eén van de grote pluspunten van Park070 is de ligging. Je woont hier rustig en groen, maar bent in no-time waar je wilt zijn.

De uitstekende balans tussen bereikbaarheid en woonkwaliteit is één van de grootste voordelen van deze locatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen, waaronder voetbal, hockey, tennis, fitness en scouting. Ook voor dagelijkse boodschappen or horecavoorzieningen, hoef je niet ver. Het centrum van Voorburg biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. En wil je uitgebreider winkelen, uit eten of een avond naar het theater? Dan biedt Den Haag eindeloos veel mogelijkheden.

Ook voor ontspanning hoef je juist helemaal niet ver.
Park ’t Loo ligt direct bij de wijk, waardoor een wandeling, rondje hardlopen of momentje buiten binnen handbereik is. Ook de groene omgeving van Voorburg, de Vliet en de historische buitenplaatsen nodigen uit om eropuit te gaan.

Voor dagelijkse boodschappen, sport, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver. Het centrum van Voorburg biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. En wil je uitgebreider winkelen, uit eten of een avond naar het theater? Dan biedt Den Haag eindeloos veel mogelijkheden.

Op de fiets sta je in circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Voorburg en haar gezellige Huygenskwartier liggen om de hoek en ook de kust is goed bereikbaar.
Liever met het openbaar vervoer? Station Voorburg ’t Loo en station Laan van NOI zijn dichtbij, met uitstekende verbindingen richting Den Haag en de rest van de Randstad.
Ook met de auto ben je snel onderweg. Via de A12, A4 en A13 zijn onder meer Rotterdam, Amsterdam, Leiden, Delft en Utrecht goed bereikbaar.
Of je nu de stad in wilt, naar kantoor moet, een dagje naar het strand gaat of juist thuis wilt blijven, vanuit Park070 ligt alles binnen handbereik.

Some places have something truly special. A place with a story, where the best of two worlds comes together.

Prinses Beatrixlaan 437, located in Park070, is exactly such a place. A home where you immediately feel at ease, in a location where there is no need to choose between the vibrancy of city life and the tranquillity of home.

On one side lies The Hague: lively, diverse and always offering something to see or do. On the other side is Voorburg: green, charming and rich in history.

Welcome home!

LAYOUT

The residential complex can be accessed via stairs from street level as well as through the indoor parking garage. Both provide access to the communal courtyard garden. From the courtyard, the entrance hall leads to this exceptionally well-maintained and beautifully finished home.

Ground floor

Upon entering, the hallway provides access to the staircase leading to the first floor, a storage cupboard beneath the stairs, a separate toilet with washbasin, and a door leading into the living room.

The spacious living room features a modern open-plan kitchen, fully equipped with high-end Miele appliances. French doors open directly onto the garden, overlooking a lush green setting with water features.

The west-facing garden is a wonderful place to enjoy the sun from the afternoon well into the evening.

First floor

The staircase from the ground-floor hallway leads to the first floor. The landing provides access to two generously sized bedrooms at the rear of the property.

Both bedrooms overlook the garden and surrounding greenery, creating a peaceful and private setting in which to unwind.

The bathroom is also located on this floor and is luxuriously appointed with a double washbasin, toilet, walk-in shower and bathtub. High-quality Villeroy & Boch sanitary ware has been used throughout.

Second floor

The staircase from the first floor leads to the second floor, where you will find another two spacious bedrooms. Both overlook the communal garden at the front of the property.

This floor also features a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer, as well as a separate toilet.

Private parking space and storage room

The property also includes a private storage room of approximately 7 m² and one private parking space in the secure underground parking garage.

The garage can be accessed both by stairs and by lift.

In short, this is a wonderful, modern and move-in-ready home combining luxurious finishes with excellent energy efficiency. Offering the best of both worlds, the property is fully equipped for the future and provides an exceptionally high level of living comfort while keeping energy costs to a minimum.

KEY FEATURES
Approx. 136,27 m² of living space
Unique location within Park070
Modern, luxurious and move-in-ready home
Heating and cooling system
Mechanical air circulation system
Extra-large 300-litre heat pump system (standard capacity is 200 litres)
Individually adjustable thermostat in every room
Modern open-plan kitchen with integrated Miele appliances
French doors opening from the living room onto the garden
Four bedrooms with views of the surrounding greenery
Luxurious bathroom fitted with Villeroy & Boch sanitary ware
Sunny west-facing garden
Private parking space in the underground garage
Private storage room of approx. 7 m²
Energy label A++
Homeowners’ association (VvE) contribution: €130.53 per month for the property
Homeowners’ association (VvE) contribution: €40.84 per month for the parking garage
Builder’s warranty provided by Van Wijnen until 1 July 2027, excluding locks, hinges and other door/window hardware
SURROUNDINGS

Park070 has been designed around greenery. Park ’t Loo is located directly beside the neighbourhood, while within Park070 itself there are two green, car-free communal courtyards.

Here, your view is not dominated by a busy road or endless rows of parked cars, but by greenery. The courtyards form the heart of the neighbourhood: a place where children can play safely, neighbours meet, and residents can take the dog for a walk or simply enjoy a quiet moment outdoors.

Greenery is an integral part of everyday life here. Peaceful and attractive, yet never isolated.

The charming centre of Voorburg is nearby and offers a picturesque and relaxed setting characterised by historic buildings, attractive streets and a wide range of amenities.

Voorburg’s historic centre is full of character, and the atmospheric Huygenskwartier offers an excellent selection of shops, restaurants and cafés. A number of popular recurring events are also held in and around the Huygenskwartier, particularly along Herenstraat and in the historic centre. Every Saturday, the area hosts a lively local market.

Prefer the city? The Hague is just moments away. Whether you want to enjoy lunch in town, spend an afternoon shopping, go out for the evening or visit a museum, theatre or restaurant, everything is within easy reach. By bicycle, the centre of The Hague can be reached in approximately 15 minutes.

And for those drawn to the coast, simply continue cycling towards Scheveningen. A walk along the beach, a drink by the sea or watching the sun set over the water on a beautiful summer evening – all of this is within easy reach from Park070.

This location therefore brings together the very best the surrounding area has to offer: the peace and greenery of home, the charm of Voorburg, the energy of The Hague and the freedom of the coast.

ACCESSIBILITY

Everything within easy reach.

One of Park070’s greatest advantages is its location. You live in peaceful, green surroundings, while still being able to reach everything you need in no time.

The excellent balance between accessibility and quality of life is one of the key benefits of this location. A variety of schools, childcare facilities and sports clubs can be found nearby, including facilities for football, hockey, tennis, fitness and scouting.

Daily shopping and cafés and restaurants are also close at hand. The centre of Voorburg offers a varied selection of shops, restaurants, cafés and other amenities. For more extensive shopping, dining out or an evening at the theatre, The Hague offers endless possibilities.

And when it comes to relaxation, there is no need to travel far at all.

Park ’t Loo is located directly beside the neighbourhood, making it easy to enjoy a walk, a run or simply some time outdoors. The green surroundings of Voorburg, the Vliet canal and the area’s historic country estates also provide plenty of opportunities to explore and unwind.

All your everyday needs – including shopping, sports facilities, schools and other amenities – are conveniently located nearby. Voorburg’s town centre offers a broad range of shops and hospitality venues, while The Hague provides countless possibilities for extensive shopping, dining and entertainment.

By bicycle, the centre of The Hague can be reached in approximately 15 minutes. Voorburg and its charming Huygenskwartier are just around the corner, while the coast is also within easy reach.

Prefer public transport? Voorburg ’t Loo station and Den Haag Laan van NOI station are both nearby, providing excellent connections to The Hague and the rest of the Randstad.

Travelling by car is equally convenient. The A12, A4 and A13 motorways provide easy access to cities including Rotterdam, Amsterdam, Leiden, Delft and Utrecht.

Whether you are heading into the city, commuting to the office, spending a day at the beach or simply enjoying your home, Park070 puts everything within easy reach.