Te huur: Huis Landvoogdstraat in Heerlen

Beschrijving

Expat Woning !! !!

Bel niet, maar email ons met de gevraagde gegevens.

Bezichtiging alleen mogelijk op zaterdag 21 februari 2026 van 10.00 - 11.00 uur, als u geselecteerd wordt.

Te huur: Landvoogdstraat te Heerlen

In 2022 volledig gerenoveerde eindwoning.
Aan de rand van de geliefde woonwijk Eikenderveld.
De woning is zeer gunstig gelegen aan de achterzijde van de wijk, aan de rand van een wandelgebied maar toch op loopafstand van het centrum van Heerlen en het treinstation. Daarbij is er een uitstekende verbinding naar de A79.

De woning heeft een compleet ingericht, inclusief interieur, stoffering en meubilair.

De woning is prachtig ingericht met veel aandacht voor details in een moderne stijl, klaar voor gebruik !

INDELING:

BEGANE GROND:

Woonhuis is via voortuin bereikbaar.

De voortuin is geheel omsloten door een groene haag en grotendeels beklinkerd. Hierdoor heeft u lekker veel privacy.

Naast de woning is een extra bergruimte aanwezig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en afvalcontainers.

De entree van de woning biedt toegang tot de hal met nieuwe meterkast. Appart nieuw toilet.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde een moderne open keuken.

De keuken bestaat uit een keukeneiland met kastenwand. De inbouwapparatuur bestaat uit:

• gootsteen,
• vaatwasser
• combimagnetron
• inductiekookplaat
• afzuigkap.

Vanuit de keuken bereikt u (middels een portaal) de inpandige berging en de vaste trap naar de 1e verdieping.

1E VERDIEPING:

Overloop
Slaapkamer 1: Masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakraam.

Slaapkamer 2: aan de voorzijde is voorzien van een Velux-dakraam.

Badkamer: voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel met spiegel en een designradiator.

Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet en een bergruimte met opstelling was-combi-droger en opstelling Centrale verwarming. ( de ketel is geen huurketel u hoeft hier nietrs extra's voor te betalen )

Energie: Deze woning is na-geïsoleerd waardoor energiezuinige label A (in de range van A tot en met G)

Beschikbaar per: 1 maart 2026

Totale betalingsverplichting van huurder bestaat uit:

Huurprijs inclusief :

• woonruimte € 1000
• meubilering/ inventaris/stoffering/ interne afwerking € 350

Totale huur € 1.350

De huurprijs is exclusief: kosten voor Gas/water/electra/internet/TV

Deze kosten bedragen geschat €150,-- per maand

Voor de levering van gas/water/elektra sluit huurder zelf contracten af bij desbetreffende leverancier. Hierdoor bent u ervan verzekerd dat verhuurder hiervoor geen extra kosten in rekening brengt.

Uiteraard kan verhuurder deze zaken ook voor u regelen tegen meerprijs.

Belastingen:

De kosten van alle van overheidswege opgelegde belastingen en heffingen die verband houden met het gebruik van het gehuurde komt voor rekening van de huurder.

Huurvoorwaarden:

• De waarborgsom bedraagt € 2.700,-.
• Bewoning is mogelijk voor een maximum van 3 persoon.
• De minimale huurperiode is gelijk aan 12 maanden.
• Roken in de woning is niet toegestaan.
• Huisdieren zijn niet toegestaan.
• Uw creditwaardigheid wordt gecheckt middels creditcheck (o. a. BKR)

Inkomenseis werknemers:

• Maandelijks netto-inkomen van € 3000,--. Vakantietoeslag en overige vaste vergoedingen worden meegerekend.
• Duur arbeidsovereenkomst van minimaal 10 maanden indien de minimale huurtermijn 12 maanden is.

Inkomen eis zelfstandigen:

• Maandelijks netto-inkomen van 3 keer de huurprijs over de afgelopen 3 jaar.

Voldoet u niet aan de inkomenseis is het eventueel mogelijk om aanmerking te komen indien u over een borgsteller beschikt of een hogere waarborgsom bereid bent te betalen.

Bent u geïnteresseerd?
Bel niet, maar email ons en vertel uw situatie zodat we deze info voor kunnen leggen aan de verhuurder die op basis hiervan zal beslissen of u de kandidaat bent om de woonruimte te bezichtigen en misschien een verdere huurovereenkomst uit te werken.

Graag verstrekken per email:

• met hoeveel personen u de woonruimte wenst te bewonen.
• wat is/zijn uw leeftijd(en).
• type arbeidscontract ( bepaalde / onbepaalde termijn met wel/geen proefperiode.
• in welke sector werkt u, in welke functie.
• voor welk bedrijf u werkt ( naam en plaats) .
• waarom u in deze plaats wenst te wonen.
• hoe lang u hier denkt te wonen.
• waar u verblijft u op dit moment/waar staat u ingeschreven.
• waarom gaat u verhuizen.

Verhuurprocedure:

• u verstrekt de gegevens per email
• de gegevens worden aan verhuurder voorgelegd
• die bepaald of wij met u een bezichtiging kunnen inplannen
• na de bezichtiging geeft u aan of u nog steeds geintereseerd bent om te huren
• daarna levert u documentatie aan zoals:
  • laatste 3 salarisstroken
  • bewijs van betaling van laastste 3 salarissen
  • werkgeversverklaring
  • werkgeversreferentie / contactpersoon bij werkgever om gegevens te checken
  • ID
• uw credietwaardigheid wordt onderzocht
• principebesluit tot verhuur
• opmaken huurovereenkomst
• na storten waarborgsom, eerste huurbetalingsverplichting en overdracht sleutel wordt de huurovereenkomst geacht te zijn ingegaan.