- 124 m²
- 6 kamers
- 1981
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 weken aangeboden door Het Fundament Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt Tricht in Tricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Lichte, energiezuinige woning met serre, garage en ruime tuin
Ruime twee-onder-een-kapwoning met serre, garage en energiezuinige voorzieningen
Deze royale twee-onder-een-kapwoning in Tricht combineert uitstekend onderhoud, duurzame investeringen en een heerlijk lichte leefruimte met een groene tuin op het zuidoosten.
De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en voorzien van diverse isolatiemaatregelen en 10 zonnepanelen, waardoor de energielasten opvallend laag zijn en de woning richting energielabel A beweegt.
Met vijf slaapkamers, een garage met zolder, een lichte serre en een ruime tuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen met ruimte om zich heen.
Begane grond — licht, leefruimte en verbinding met de tuin
De hal geeft toegang tot het toilet en leidt naar de royale woon- en eetkamer.
De woonkamer valt direct op door het rijke daglicht en de aangebouwde serre aan de achterzijde, die dankzij de grote glaspartijen (met triple beglazing) een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten. Hier kijk je uit op de groene, verzorgde tuin — een plek waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Wil je in de zomer de warmte buiten houden, dan is er een elektrische zonwering die het zonnetje buiten houdt.
De indeling biedt volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting.
Keuken — degelijk, verzorgd en al deels vernieuwd
De keuken heeft een praktische U opstelling en is door de jaren heen zorgvuldig geüpdatet. Belangrijke vernieuwingen:
• 2016: ATAG inductiekookplaat
• 2023: Quooker, Miele koel-/vriescombinatie, vernieuwd binnenwerk met soft-close laden
• 2025: nieuwe ATAG magnetron
Een nette, goed onderhouden keuken in lichte kleurstelling, die direct te gebruiken is.
Eerste verdieping — drie slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping beschikt over:
• Een ruime overloop
• Drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal
• Een badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet
De ruimtes zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor gezinnen.
Tweede verdieping — twee extra kamers
De tweede verdieping biedt nog eens:
• Een grote overloop
• Twee volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer
Hiermee telt de woning in totaal vijf slaapkamers — een groot pluspunt in deze prijsklasse.
Garage met zolder — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte
De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de tuin en beschikt over:
• Een praktische deur naar de tuin
• Zolderruimte voor extra opslag
• Geïsoleerde dakplaten
• Velux dakraam
Een fijne plek voor hobby’s, opslag of een compacte werkplaats.
Tuin op het zuidoosten — privacy en groen
De ruime, verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Met groen, borders en voldoende zonuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin loop je zo de garage in — ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen.
Duurzaamheid & technische staat — een woning die klaar is voor de toekomst
Deze woning is door de eigenaren met veel aandacht verbeterd op het gebied van energie en onderhoud.
Duurzame voorzieningen:
• Vloerisolatie en bodemisolatie
• Dakisolatie
• Nageïsoleerde muren
• 10 zonnepanelen (5 oost / 5 west) voor optimale spreiding van opbrengst
• Serre is voorzien van triple beglazing
• Mechanische ventilatie
Dit alles zorgt voor comfort, lage energielasten en een solide basis voor de toekomst.
Samengevat
Een ruime, lichte en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, serre, garage en een prachtige tuin. Perfect onderhouden, duurzaam verbeterd en ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het geliefde Tricht.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.992
- Aangeboden sinds
- 04-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Inhoud
- 541 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (97 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Smartline HRC 23 CW3 (Gas, uit 2005, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
KC Binnenstebuiten School10 min. | 795 m
-
Pvo Geldermalsen School18 min. | 1489 m
-
Dorpshuis, Tricht Bushalte7 min. | 564 m
-
Groeneweg, Buurmalsen Bushalte19 min. | 1499 m
-
Geldermalsen, Geldermalsen Treinstation21 min. | 1735 m
-
Station, Geldermalsen Bushalte23 min. | 1887 m
