Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Nieuw

Te huur: Studio Nieuwe Huizen in Breda

Bekijk kaart
4811 TL (Fellenoord)
€ 1.275 per maand
  • 50 m²
  • 2 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Nieuwe Huizen (Fellenoord)

Mooie, ruime en lichte studio gelegen op een uitstekende woonlocatie op loopafstand van de binnenstad van Breda en op vijf minuten het station. Diverse uitvalswegen, winkels, supermarkten, hoge scholen en sportfaciliteiten zijn tevens op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellenplateau. Toegang tot eigen (fietsen)berging en trapopgang.
Indeling studio gelegen op de tweede etage:
De studio is voorzien van een ruime woon/slaapkamer, een open keuken en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. In de woonkamer is een bergkast met aansluitingen t.b.v. een wasmachine. Energielabel A en de CV (Vaillant) is dit jaar (2026) vervangen.

Het dakterras is gesitueerd op de derde etage en wordt gedeeld met andere bewoners van de naastgelegen studio’s.

Bijzonderheden:
– De studio is uitsluitend geschikt voor 1 persoon (werkend, geen student);
– De studio is voorzien van een laminaatvloer;
– Het dakterras wordt gedeeld met de huurders van de naastgelegen studio’s;
– Voorzien van een eigen berging;
– huisdieren zijn niet toegestaan
– de studio wordt verhuurd met een parkeerplaats, deze is gekoppeld aan de huurovereenkomst.

Huurprijs per maand:
1275 euro: 1100 euro kale huur excl. GWL, incl. servicekosten (25 euro po mnd) en kosten parkeerplaats (150 euro p mnd).

Beschikbaar per: 01-08-2026 (1 Augustus 2026)

Voorwaarden verhuur:
– het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur dan wel woningdelers;
– de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– de voorkeur is om de woning ter verhuren voor onbepaalde tijd (met een minimum van 24 maanden);
– permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan);
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2,5x maandhuur;
– parkeerplaats kan niet los worden gehuurd van de woning;
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt: 2,5x maandhuur;
– Totale huurprijs per maand: 1.275,00 Euro inclusief servicekosten en exclusief GWL en gemeentelijke belastingen.
– Waarborgsom: 2.200,00 Euro
– Beschikbaar per: 01-08-2025 (1 Augustus 2026)
Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

Sommige foto’s dateren van voor 2024

Overdracht

Huurprijs
€ 1.275 per maand
Prijs per m²
€ 26
Aangeboden sinds
17-06-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-08-2026
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Huurperiode
Minimaal 24 maanden
Borg
€ 2.200
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²

Bouw

Type woning
Studio
Soort woning
Studio
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Dakterras
  • Mechanische ventilatie
  • Rioolaansluiting

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
HR glas, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
Nee
Doelgroep
Werkende
Inkomenseis
€ 3.000
Maximaal aantal bewoners
1

Voorzieningen in de buurt

Meld een probleem met deze woning