Dokter Baxstraat 47

Beschrijving

Dokter Baxstraat ******, Genemuiden | Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers en diepe achtertuin

Welkom bij Dokter Baxstraat ****** in Genemuiden. Deze verzorgde tussenwoning combineert een praktische indeling, een nette afwerking en een verrassend diepe achtertuin op een prettige locatie nabij het centrum van Genemuiden. Met een woonoppervlakte van circa 83 m², drie slaapkamers, een ruime overkapping en diverse bergmogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen.

De woning is gebouwd in 1957 en door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de voorgevel in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarnaast is de badkamer in 2023 vernieuwd en zijn diverse onderdelen van de keukenapparatuur de afgelopen jaren vervangen.

Wat direct opvalt, is de diepe achtertuin van circa 17 meter diep. In combinatie met de ruime overkapping, de aangebouwde berging en de vrijstaande stenen berging ontstaat hier een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, op te bergen en van het buitenleven te genieten.

Omgeving

De woning ligt aan de Dokter Baxstraat in een rustige woonwijk nabij het centrum van Genemuiden. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Hierdoor zijn de dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar, zowel lopend als per fiets.

Genemuiden staat bekend om haar actieve karakter, sterke verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt de plaats over meerdere basisscholen, sportverenigingen en diverse maatschappelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor jong en oud.

Ook voor liefhebbers van recreatie en natuur heeft de omgeving veel te bieden. Op korte afstand bevinden zich het Zwarte Water, de uiterwaarden en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en genieten van de natuur.

De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Plaatsen als Hasselt, Zwartsluis, Kampen en Zwolle zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle, Meppel en de rest van de regio. Hierdoor combineert Genemuiden de voordelen van een dorpse woonomgeving met een centrale ligging en goede verbindingen.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht.

Vanuit de entree is daarnaast een tweede hal bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte prettig licht aanvoelt. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast zijn diverse onderdelen van de keukenapparatuur de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de koelkast (2021), magnetron (2023), oven (2024) en vaatwasser (2024), wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de keuken.

Aansluitend bevindt zich de aangebouwde berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte. Vanuit de berging is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn goed in te delen en geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Ook de overige slaapkamers bieden voldoende mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een nette, moderne stijl. De ruimte beschikt over een douche en een wastafelmeubel en heeft dankzij de eigentijdse afwerking een frisse uitstraling. Het aanwezige raam zorgt daarnaast voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Vliering

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra opslagruimte voor seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een bijzonder diepe achtertuin. Dankzij de lengte van circa 17 meter biedt de tuin volop ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte en groen.

Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping. Hierdoor is een fijne plek ontstaan om beschut buiten te zitten en vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Verder beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging achter in de tuin. Deze berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

De combinatie van de diepe tuin, de ruime overkapping en de aanwezige bergingen maakt dit een bijzonder fijne buitenruimte met volop gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden

• Verzorgde tussenwoning
• Woonoppervlakte circa 83 m²
• Overige inpandige ruimte circa 16 m²
• Externe bergruimte circa 7 m²
• Perceeloppervlakte circa 181 m²
• Bouwjaar 1957
• Energielabel E
• Drie slaapkamers
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Intergas HR-combiketel uit 2011
• Voorgevel en berging gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2023
• Diepe achtertuin van circa 17 meter diep
• Ruime overkapping aanwezig
• Aangebouwde berging met witgoedaansluitingen
• Vrijstaande stenen berging
• Gelegen nabij het centrum van Genemuiden

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een nette tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling op een fijne locatie in Genemuiden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Dokter Baxstraat ******. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.