Bremlaan 14

Beschrijving

Niet iedere woning hoeft zich meteen te bewijzen. Soms is één blik voldoende om te zien dat hier jarenlang met aandacht is gewoond. De parketvloer ligt er nog prachtig bij, de keuken is op een later moment vernieuwd en ook buiten is duidelijk hoeveel zorg in het onderhoud van de tuin is gestoken. Rondom de woning zijn bomen, struiken en borders uitgegroeid tot een groen decor dat u vanuit vrijwel iedere leefruimte terugziet. Tegelijkertijd biedt deze vrijstaande villa volop ruimte om uw eigen ideeën toe te voegen.

Met 227 m² woonoppervlakte, een perceel van bijna 1000m², vijf slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een inpandige garage en een vrijstaande berging ligt hier een woning die niet om aandacht vraagt, maar die tijdens een bezichtiging steeds meer laat zien. Wie hier rustig rondkijkt, ontdekt vooral hoeveel mogelijkheden al aanwezig zijn. De sterke basis maakt het eenvoudig om de woning in uw eigen tempo te vernieuwen, terwijl de ruimte en de indeling ook op de lange termijn moeiteloos met uw woonwensen mee kunnen veranderen.

De buurt
De Bremlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Rhenen. Vanuit huis wandelt of fietst u zo de natuur in, terwijl ook winkels, scholen, sportverenigingen en het station binnen korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 snel te bereiken.

Begane grond
De overdekte entree brengt u in een ruime ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte, de werkkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar vooral het zicht op de tuin uw aandacht trekt. Grote raampartijen aan meerdere zijden halen het groen naar binnen, terwijl de parketvloer en de open haard de ruimte een warme uitstraling geven. Door de royale afmetingen is er alle plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.

De keuken bevindt zich aansluitend aan de eetkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl. Deze is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser). Er is voldoende ruimte voor een tweede eethoek, waardoor ook deze ruimte prettig is om dagelijks te gebruiken.

Direct aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, extra opbergmogelijkheden en een achterdeur richting de tuin. Er is tevens een loopdeur naar de inpandige garage, die ook netjes is afgewerkt en volop mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte.

Tot slot bevindt zich aan de voorzijde een ruime werkkamer. Dankzij de ligging is dit een rustige plek om thuis te werken, maar de ruimte leent zich net zo goed als speelkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en vijf slaapkamers van diverse afmetingen. Elke kamer heeft zijn eigen charme, en alle kamers beschikken over vaste kasten. De brede dakkapellen zorgen voor veel daglicht, waardoor iedere slaapkamer prettig aanvoelt en ruimte laat voor meerdere invullingen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet. Dankzij de ramen valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De royale opzet vormt bovendien een uitstekende basis voor wie de ruimte op termijn een eigentijdse uitstraling wil geven.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Of een eventuele extra slaapkamer.

Buitenruimte
De tuin is duidelijk met dezelfde aandacht onderhouden als de woning zelf. Volwassen bomen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl gazons, kleurrijke borders en verschillende terrassen elkaar afwisselen. Daardoor is er altijd wel een plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten.

Onder de overkapping zit u ook comfortabel buiten wanneer het weer even omslaat. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslag.

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa
• Uitstekend onderhouden
• Woonoppervlakte: 227 m²
• Perceeloppervlakte: 980 m²
• Bouwjaar: 1987
• Vijf slaapkamers
• Royale woonkamer (ongeveer 70 m²) met open haard en uitzicht op de tuin
• Werkkamer op de begane grond
• Landelijke hoekkeuken
• Praktische bijkeuken
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning
• Vrijstaande berging met aangrenzende overkapping in de achtertuin
• Ruime inpandige garage
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Rustige, groene ligging in Rhenen

Afsluiting
Een woning vertelt vaak meer tijdens een bezichtiging dan op papier. Bremlaan 14 is daar een mooi voorbeeld van. We nodigen u dan ook graag uit om zelf te ervaren hoeveel ruimte, rust en kwaliteit deze villa te bieden heeft.

Algemene gegevens

• Type woning: vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1989
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers: 5 + werkkamer begane grond
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig
• Aanwezig: oprit, inpandige garage, berging, veranda en dakkapellen
• Ligging tuin: tuin ligt rondom de woning
• Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2020
• Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2020
• Vloerverwarming: niet aanwezig
• Openhaard en grote vliering aanwezig
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak-,spouw, en vloerisolatie aanwezig (volledig geïsoleerd)
• Dubbel glas: geheel
• Glasvezel kabel en TV kabel aanwezig
• Kozijnen: hardhout (meranti)

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.