Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Catharinadaal 25

Bekijk kaart
6715 KA Ede (De Dalen)
€ 625.000 k.k.
  • 156 m²
  • 7 kamers
  • 1980

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt De Dalen in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Smaakvol verbouwd en gestyled woonhuis met 5 slaapkamers en een speelse indeling

De architectuur van de jaren ’70 staat bekend om de speelse indeling, die 50 jaar later nog altijd heel populair is. Ook deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning in De Dalen, met vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot een zesde slaapkamer) en een lange oprit, komt uit deze periode. De garage en bergingen zijn een pluspunt, net als de mooi aangelegde tuin met meerdere terrassen. Dit huis is verbouwd en gestyled met respect voor enkele elementen uit de jaren ’70, wat voor een smaakvol geheel zorgt. Geen visgraat en stalen deuren, maar een huis met een ziel...

Het zwembad, basis- en middelbaar onderwijs, openbare speelplekken en diverse sportverenigingen zijn in de nabijheid. De dichtstbijzijnde speelplek is zelfs aan de overkant van deze rustige straat. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Bellestein en het Proosdijpark met publieksboerderij is een geliefde plek voor jong en oud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn een (fietsen)berging en de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Originele elementen, waaronder het houten plafond en de tegelvloer, waren de basis om deze ruimte te stylen tot een fraaie ruimte. Deze werkwijze is ook toegepast in de ruime toiletruimte, met een handbidet en deels betegelde wanden.
De woonkamer, met grote ramen aan de zuidkant, is een fraaie ruimte met een open haard, een houten vloer en een warme kleurstelling. Zowel de trap als de kelder zijn subtiel aanwezig, waardoor de woonkamer heel rustig oogt. Nodig vrienden, de buren of familie maar uit voor een hapje en een drankje, want er is genoeg plek om een grote bank neer te zetten.
Blijft het bezoek eten, dan is de eetkeuken met schuifpui de perfecte plek. Er is plek voor een grote tafel en er staat een ruime opstelling, met een stijlvol aanrechtblad. Ook de achterwand en het blad op de halfhoge muur zijn van dit prachtige materiaal. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Het centrale punt op de eerste verdieping is de overloop, met een vaste kastenwand en laminaat op de vloer. Deze vloer ligt ook in de slaapkamers, vier in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, die samen één balkon delen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan een toegang geeft tot een tweede balkon, met mooi uitzicht op de tuin.
De moderne badkamer met vloerverwarming, houtlook vloertegels en witte wandtegels van groot formaat, heeft een optimale indeling. Bij de inloopdouche is geen glazen wand maar een muur geplaatst, wat minder onderhoud vergt. Boven het brede badmeubel hangt een spiegel met verlichting en vlak naast de hoge kast is het toilet. Deze is voorzien van een handbidet.

Tweede verdieping:
Via de hardhouten trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, waar zich ook het toegangsluik van de vliering bevindt. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en twee extra ruimtes, deze zijn nu in gebruik als inloopkast en cv-ruimte maar bieden de mogelijkheid om hier een zesde slaapkamer van te maken. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op, het derde balkon van deze woning.

Exterieur:
Strakke lijnen, grind en siergrassen bepalen de sfeer in de onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit voor de poort, biedt ruime parkeergelegenheid en ook achter de poort is dit mogelijk. In de achtertuin zie je dat een ligging op het noordwesten niet betekent dat er geen zon is. Integendeel zelfs! Een voordeel is dat er niet alleen zon, maar ook een koele schaduwplek te vinden is.

Bijzonderheden:

  • 17 zonnepanelen aan de voorzijde;
  • Zeer lange oprit (voor en achter de poort) en een garage;
  • 5 slaapkamers, waarvan vier met toegang tot een balkon;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel Intergas, 2015;
  • Mooi aangelegde voor- en achtertuin met zowel zon als schaduw;
  • Speels ingedeelde woonkamer en eetkeuken, met een open haard en een huiselijke sfeer;
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.006
Aangeboden sinds
02-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
487 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
110 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (uit 2015, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
24 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Rustige woonwijk
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in De Dalen?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Catharinadaal

  • Durendaal, Ede Bushalte
    2 min. | 135 m
  • Mariendaal, Ede Bushalte
    6 min. | 471 m
  • Middelbeek, Ede Bushalte
    7 min. | 566 m
  • Nienhof, Ede Bushalte
    10 min. | 817 m
  • Schoutenhof, Ede Bushalte
    12 min. | 918 m
  • Koekeltseboslaan, Ede Bushalte
    12 min. | 923 m
  • Binnenhof, Ede Bushalte
    12 min. | 956 m
  • Aalbeek, Ede Bushalte
    12 min. | 983 m
  • Hogerhorst, Ede Bushalte
    14 min. | 1120 m
  • Kranenburg, Ede Bushalte
    18 min. | 1451 m
  • Hoekenburg, Ede Bushalte
    19 min. | 1540 m

Domicilie Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 625.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 625.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning