Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Abdis Evastraat 31

Bekijk kaart
2544 ND Den Haag (De Uithof)
€ 940.000 k.k.
  • 186 m²
  • 5 kamers
  • 2018

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Metropole Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 186 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2018 en ligt in de buurt De Uithof in Den Haag;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Zonnepanelen, Mechanische ventilatie, Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rioolaansluiting, Bergruimte, Bad, Douche.

Beschrijving

Exclusief wonen aan het water in villawijk Groenhaaghe – luxe, ruimte en architectuur in perfecte harmonie.

In de stijlvolle villawijk Groenhaaghe ligt deze prachtige twee-onder-een-kapwoning direct aan het water. De groene, kindvriendelijke wijk (bouwjaar 2018) kenmerkt zich door statige lanen, royale woningen en een rustige, hoogwaardige uitstraling. De architectuur in kenmerkende Dudokstijl ademt de sfeer van de jaren ’20 en ’30, uitgevoerd met het comfort, de isolatie en duurzaamheid van nu.

Aan de rand van Den Haag woont u hier rustig en ruim, maar met uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden. Het Uithofpark met haar vele recreatiemogelijkheden ligt direct naast de wijk en de International School of The Hague bevindt zich op circa 5 kilometer afstand.

Ruimte, comfort en flexibiliteit

Deze zeer ruime woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Met een oprijlaan, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verwarmde garage is het hier comfortabel thuiskomen.

Langs de rietkraag in de achtertuin geniet u in alle rust van het buitenleven, terwijl de elf zonnepanelen op het dak bijdragen aan de energiezuinigheid van de woning.

De verkopers hebben bij de bouw gekozen voor hoogwaardige afwerking en maatwerk. Dit ziet u terug in de maatwerkkasten, de elegante kleurstellingen en het gebruik van kwalitatieve materialen. Het comfort wordt versterkt door per kamer regelbare vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), een luxe keuken en badkamer en de royale maatvoering van alle vertrekken.

Indeling

Begane grond

Aankomst op eigen terrein met plaats voor twee auto’s en één in de (verwarmde) garage. In de entree bevinden zich de garderobekast, het toilet en de meterkast.

De tussendeur leidt naar de riante woonkamer met massief eiken vloer. De grote achterpui zorgt voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar verrast met een uitstekende zonligging. Vanaf de ochtendzon langs het water tot de avondzon op het terras: hier geniet u vrijwel de hele dag van zon, privacy en rust.

Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, het hart van het huis. Het kookeiland met inductiekookplaat (3 pitten en 2 zones) nodigt uit tot lange avonden tafelen. De keuken is compleet uitgerust met koelkast, vriezer, combi-oven en een wijnklimaatkast.

Eerste verdieping

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet bevinden.

De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen walk-in-closet. Ook op deze verdieping ligt een massief eiken vloer met per kamer regelbare vloerverwarming.

De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel — een comfortabele ruimte waar rust en functionaliteit samenkomen.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is ronduit indrukwekkend dankzij de samengestelde kapconstructie en een nokhoogte van maar liefst 4,79 meter. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, terwijl het ruimtelijke karakter behouden blijft. Zowel aan de voor- als achterzijde kan een volwaardige kamer worden gecreëerd.

Aan de voorzijde is een airco geplaatst voor extra comfort. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel, de WTW-installatie en de omvormer.

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt per jaar achteraf € 2.548,52 + beheerkosten. Deze kosten zijn gedeeltelijk fiscaal aftrekbaar.
De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2028. De grondwaarde bedraagt €134.132,53 en huidig geldende canonpercentage is 1,9%.

De watergang is mandelig en wordt voor 1/8 aandeel meegeleverd.

Bijzonderheden

  • Woonoppervlak ca. 186,5 m²
  • Vier slaapkamers, vijf mogelijk
  • Gelegen aan het water
  • Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Verwarmde garage
  • Hoogwaardige maatwerkafwerking
  • Energielabel A
  • Per kamer regelbare vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping)
  • Bouwjaar 2018
  • Elf zonnepanelen

Overdracht

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.054
Aangeboden sinds
27-02-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
673 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Toilet
  • Zonnepanelen
  • Mechanische ventilatie
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Rioolaansluiting
  • Bergruimte
  • Bad
  • Douche

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
103 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Abdis Evastraat

  • Erasmusweg, Den Haag Bushalte
    17 min. | 1365 m
  • Melis Stokelaan, Den Haag Bushalte
    19 min. | 1541 m
  • Lozerlaan, Den Haag Bushalte
    20 min. | 1619 m
  • De Dreef, Den Haag Bushalte
    21 min. | 1697 m
  • Randveen, Den Haag Bushalte
    24 min. | 1981 m
  • Randveen Bushalte
    24 min. | 1988 m

Metropole Makelaardij

Contact met de makelaar
+31704500540 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Metropole Makelaardij

Contact met de makelaar
+31704500540 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning