Gedempte Raamgracht 65 A

Beschrijving

Sfeervol en verrassend ruim wonen in de Vijfhoek!

Midden in het historische centrum van Haarlem, verscholen in misschien wel één van de gezelligste buurten van de stad, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Gedempte Raamgracht 65A. Een huis met karakter, meerdere woonlagen, twee heerlijke buitenruimtes én energielabel B.

De woning is in 2013/2014 volledig vernieuwd en combineert daardoor de sfeer die je bij wonen in de Haarlemse binnenstad zoekt met het comfort van nu. Denk aan een fraaie houten vloer, zichtbare houten balken, een speelse split-levelindeling en verrassend veel licht. Daarbij beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een extra woon-/slaapkamer, een souterrain en volop bergruimte.

En dan de locatie: je woont hier midden in de Vijfhoek, terwijl je thuis juist verschillende fijne plekken hebt om je even terug te trekken. Dat is stads wonen zoals het bedoeld is.

Via de entree kom je in de hal met meterkast en het separate, betegelde toilet met hangend closet en fonteintje.

Vanuit hier ontvouwt zich een bijzonder leuke leefruimte. Het woon- en keukengedeelte is namelijk split-level uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig woon-/eetgedeelte met een leuk zitje aan de straatzijde. De houten vloer, het isolatieglas en de karakteristieke balken in het zicht geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling.

Een halve verdieping hoger bevindt zich aan de achterzijde de open keuken. Dankzij het dakraam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is compleet uitgevoerd met apparatuur van NEFF, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Natuurlijk ontbreekt ook een Quooker niet.

Via de schuifdeur stap je vanuit de keuken zo het terras op. Een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, een ontspannen lunch of een drankje zodra de zon zich laat zien.

Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een bergruimte waarin tevens de wasmachine opstelling is ondergebracht.
Alsof de woning bovengronds nog niet genoeg te bieden heeft, beschikt deze ook over een souterrain. Deze verwarmde ruimte is uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld thuisgym.

Daarnaast bevindt zich hier een royale bergruimte en een aanvullende groepenkast met 10 groepen. Ideaal voor iedereen die midden in de stad wil wonen, maar niet wil inleveren op praktische ruimte.

Eerste verdieping – wonen, slapen én naar buiten
Op de eerste verdieping wacht opnieuw een verrassing.

Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras. Momenteel is dit een heerlijke extra woonkamer, maar de ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer.

Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt het dakterras als vanzelf een verlengstuk van de kamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij een prachtig uitzicht richting de karakteristieke torens van Haarlem – zo'n uitzicht waardoor je iedere dag weer even beseft dat je midden in de historische stad woont.

Tussen de slaapkamers ligt de nette, betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede hangend toilet.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-unit.

De woning is bovendien netjes gestuukt en geschilderd en daardoor direct prettig bewoonbaar.

Wonen in de Vijfhoek

De Gedempte Raamgracht ligt in de Vijfhoek, onderdeel van de Haarlemse Oude Stad. De buurt staat bekend om haar smalle straatjes, historische bebouwing, kleine winkels en eigenzinnige adressen.
Vanuit huis wandel je zo richting de Gouden Straatjes, waar lokale boetieks, speciaalzaken en conceptstores worden afgewisseld met gezellige horeca. Ook de Grote Houtstraat en de rest van het winkelgebied liggen praktisch om de hoek.
Een koffie drinken, uitgebreid lunchen, uit eten, naar de markt of gewoon zonder plan door de historische straatjes dwalen: hier kan het allemaal lopend. Een van die typische buurtplekken is Café De Vijfhoek aan de Wolstraat.

En wil je even de stad uit? Ook dan zit je hier goed. Met de fiets bereik je eenvoudig de duinen en uiteindelijk het strand, terwijl station Haarlem op korte afstand ligt voor verbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Bijzonderheden

Gelegen aan de Gedempte Raamgracht in de geliefde Vijfhoek;
Energielabel B;
Woning volledig vernieuwd in 2013/2014;
Speelse split-levelindeling;
Fraaie houten vloer en karakteristieke balken in het zicht;
Open keuken met NEFF-inbouwapparatuur en Quooker;
Terras direct bereikbaar vanuit de keuken;
Royaal dakterras;
Extra woonkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden;
Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
Verwarmd souterrain, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte;
Verrassend veel bergruimte;
4 zonnepanelen uit 2024;
Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
Separaat toilet op de begane grond;
Intergas cv-ketel uit 2015;
Vliering met dakraam en volop opslagmogelijkheden;
Prachtig uitzicht richting de historische torens van Haarlem;
Een bijzondere combinatie van stadse gezelligheid, karakter en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk wonen in de Vijfhoek kan zijn.