Te huur: Appartement Laan van België in Roosendaal

Beschrijving

Algemene omschrijving van deze woning

Wonen in het hart van Roosendaal – 16 comfortabele appartementen in een vertrouwd jasje!

In het centrum van Roosendaal wordt een bestaand gebouw getransformeerd tot een kleinschalig wooncomplex met 16 moderne appartementen. Het pand krijgt een tweede leven als woonlocatie, met oog voor eigentijds comfort en een praktische indeling. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en onderhoudsarm wil wonen in een vertrouwde omgeving.

Op de eerste en tweede verdieping worden deze 16 moderne huurappartementen gerealiseerd, boven commerciële ruimtes op de begane grond. De appartementen worden kaal opgeleverd, zodat huurders hun woning volledig naar eigen smaak kunnen inrichten. Een prettige woonplek met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn de appartementen ook geschikt voor ouderen of mindervaliden die graag gelijkvloers en bereikbaar willen wonen. Tegelijkertijd is de centrale ligging – midden in het stadscentrum en op loopafstand van winkels, horeca en het station – juist weer ideaal voor starters die comfortabel en bereikbaar willen wonen. Dit project biedt daarmee voor elk wat wils: toegankelijk, centraal en eigentijds wonen in Roosendaal.

De woningen worden vanaf september opgeleverd en zijn beschikbaar in verschillende indelingen met 1, 2 of zelfs een enkeling met 3 slaapkamers.

De kale huurprijzen van de appartementen variëren van ca. € 1.125,- tot € 1.400,- per maand, afhankelijk van de grootte en indeling van de woning. Alle huurprijzen zijn exclusief servicekosten en energieverbruik.

Geïnteresseerd in een van deze nieuwe appartementen aan de locatie Laan van België?

Aanmelden kan direct – de eerste bezichtigingen zullen eind JULI ingepland worden!

indeling maisonnette / complex

Begane grond
Bij binnenkomst in het complex vindt u een nette, gezamenlijke entree voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie en een deurbellentableau. Vanuit de hal bereikt u via de trap of de aanwezige lift eenvoudig de verdiepingen waar de appartementen zich bevinden.

Deze maisonnette woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Achter de eigen voordeur een ruime woning met 3 slaapkamers.

Keuken:
Een moderne keuken kan hier zeker niet ontbreken. Deze leem-kleurige keuken wordt opgeleverd met een inductiekookplaat (4 zones), afzuigunit, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan. De matte keukendeurtjes met zwartkleurige metalen greepjes zorgen voor een perfecte combinatie!

Badkamer:
De badkamer worden volledig betegeld afgeleverd met grijskleurige vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met mengkraan en een handdoekenradiator.

Toilet:
De toiletruimte wordt oplevert met een zwevend toilet, fonteintje, grijskleurig vloertegels en witte wandtegels.

Dakterras
Op de tweede etage bevindt zich een gezamenlijk dakterras dat toegankelijk is voor alle bewoners. Een fijne, gedeelde buitenruimte waar u kunt ontspannen, genieten van het uitzicht of even een frisse neus kunt halen – midden in de stad, maar toch rustig.

Huurtermijn

- De appartementen zijn beschikbaar vanaf medio September 2025.
- De minimale huurtermijn bedraagt 24 maanden.

Servicekosten

U betaald maandelijks een bijdrage voor de voorzieningen/faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren. De definitieve bijdrage moet nog worden vastgesteld maar voorlopig wordt er uitgegaan van een bedrag ter hoogte van € 50,00 per maand. Dit kan mogelijk nog bijgesteld worden vooraf of na het eerste kalenderjaar.

In de servicekosten zijn onder andere de volgende voorzieningen opgenomen:
- Waterverbruik individuele woonruimtes
- Waterverbruik algemene ruimtes
- Elektraverbruik algemene ruimtes
- Schoonmaak algemene ruimtes
- Glasbewassing
- Onderhoud algemene buitenterrein en terrassen
- Klein onderhoud
- Administratiekosten 5%

Voorschot ELEKTRA:
Naast de huur betaalt u maandelijks een voorschot voor het elektraverbruik van het appartement. Het daadwerkelijke verbruik wordt gemeten via een tussenmeter in de woning. Op basis hiervan ontvangt u jaarlijks een afrekening, zodat u alleen betaalt voor wat u daadwerkelijk verbruikt.

Oplevering van de woningen:

De appartementen worden kaal opgeleverd, zodat iedere huurder zijn of haar eigen woonstijl kan toepassen. De plafonds zijn gespoten en worden kant-en-klaar opgeleverd.

De vloer mag de huurder zelf aanbrengen, met volledige vrijheid om te kiezen voor bijvoorbeeld laminaat, pvc of tapijt. Ook vitrage en verlichting zijn niet inbegrepen en kunnen naar eigen wens worden toegevoegd.

De verwarming vindt plaats via elektrische wandpanelen, wat zorgt voor een snelle en individuele warmtevoorziening per ruimte – vloerverwarming is hierbij niet aanwezig.

De wanden worden “Sausklaar” opgeleverd inhoudend dat:

• De muren zijn strak en glad afgewerkt, vaak met een fijne stuc- of pleisterlaag.
• Klaar om direct te sauzen (latexverf) of te schilderen.
• Geen extra voorbewerking nodig, behalve eventueel stofvrij maken of licht opschuren.

Parkeren

Bij het complex is geen parkeergelegenheid inbegrepen. Huurders dienen zelf zorg te dragen voor een voorziening in de directe omgeving. Dit kan bijvoorbeeld via een parkeervergunning of het huren van een plek bij een nabijgelegen parkeervoorziening. Voor informatie en beschikbaarheid kunt u ook contact opnemen met ParkeerBeheer Roosendaal.

Bijzonderheden

• Energielabel A tot A+ – energiezuinig wonen, goed voor het milieu én uw portemonnee
• Volledig nieuw opgeleverd – alles is fris, schoon en instapklaar
• Beschikbaar vanaf medio september 2025
• Huur voor onbepaalde tijd, met een minimale looptijd van 24 maanden
• Zelf in te richten naar eigen smaak – vloer, verlichting en aankleding bepaal je zelf
• Gelegen in het centrum van Roosendaal – alles dichtbij, midden in de levendigheid van de stad
• Op loopafstand van alle basisvoorzieningen – winkels, horeca, openbaar vervoer en meer

Aanmelden / inschrijving

Ziet u zichzelf al wonen op deze nieuwe locatie en in het centrum van Roosendaal? Meldt u zelf dan snel aan voor een van de bezichtigingsdagen op 30 en 31 JULI.

Aanmelden kunt u doen door te reageren op deze advertentie inclusief het voltooien van de digitale inschrijving op onze website via de volgende link: ******