Sandenburg 449

Beschrijving

Wat een geweldig appartement!

Op zoek naar een zeer goed onderhouden 3 kamer-appartement met een heerlijk zonnig, riant balkon op het westen? Kom dan zeker even kijken!

Dit fraaie appartement is in het goed onderhouden appartementencomplex "Sandenburg" gelegen. Al direct als je binnenkomt voel je de sfeer en warmte. Het appartement heeft een ruime, heerlijk lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde laminaat vloer, glad gestucte wanden en grote ramen en deur naar het zonnige, op het westen gelegen balkon (ca. 5.24x199m). Het balkon heeft geen balkon boven zich, zodat je hier nog langer van het middag -en het avond zonnetje kunt genieten. De woning is voorzien van een fraaie hoekkeuken met inbouwapparatuur. De royale master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de 2e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een fraaie inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Verder is er in het appartement een separaat modern zwevend toilet. Op de parterre is een eigen berging gelegen voor de fietsen. Het pand is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele HR+++ beglazing, dak- en gevelisolatie. Energielabel B, dus lage energiekosten. Voor bewoners is er mogelijkheid tot overdekt parkeren.

Het complex "Sandenburg" is in de groene zoom van Haarlem gelegen. De wijk is omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijkplas en een recreatiegebied. Een fantastische wijk als je houdt van sporten of wandelen in de natuur. Bij het Molenpark is enige jaren geleden ook een leuk strand aangelegd en op het terras van het daar aanwezige restaurant kun je lekker genieten aan aanmerende boten. Op loopafstand is er een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bakker en een bloemist. Op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de renovatie van het nabijgelegen grote winkelcentrum. Hier zijn verschillende supermarkten, een diversiteit aan winkels en horeca èn natuurlijk de enkele jaren geleden geopende bioscoop. Hier zal ook een centraal plein komen met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus die je zonder oponthoud naar Schiphol en Amsterdam brengt. Op fietsafstand zijn de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam liggen allemaal in de buurt. Een dagje fijn uitwaaien op het Bloemendaalse- en/of Zandvoortse strand? Al met een minuut of 15-20 fietsen ben je er al. Ook het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, lunchrooms, restaurants en prachtige monumentale gebouwen is op fietsafstand te bereiken.

Parterre: afgesloten toegang (alleen voor bewoners toegankelijk) naar de liftinstallatie en de bergingen.

1e etage:centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon installatie en automatische deuropening installatie. Afgesloten toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis.

3e etage: entree, hal/gang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is voorzien van glad gestucte wanden en een geísoleerde laminaat vloer. Vanuit de woonkamer kun je het riante, op het westen gelegen balkon bereiken. Doordat er geen balkon er boven gelegen is, kun je nog langer van het zonnetje genieten. De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime master bedroom is ook voorzien van glad gestucte wanden en een laminaatvloer, net als de ruime 2e slaapkamer. De woning heeft een separaat modern, zwevend toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Kast met de aansluiting wasmachine.

Pluspunten:

• Fantastisch 3 kamer-appartement
• Riant balkon op het westen
• Royale woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloer
• Voorzien van hardhouten/kunststof kozijnen met HR+++ glas
• Voorzien van dak- en gevelisolatie, energielabel B
• 2 ruime slaapkamers
• Modern zwevend toilet
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel
• Servicekosten € 348,85 (inclusief voorschot verwarming, water, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, etc.)
• Zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
• Groot winkelcentrum is op loopafstand gelegen
• Op fietsafstand van het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.