Heemstede 240

Beschrijving

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze sfeervolle tussenwoning is zeer energiezuinig met een energielabel A+++ en 14 zonnepanelen! De gehele woning is gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, dankzij een warmtepomp.

Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

Wat een fijne lichtinval! De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om gezellig te vertoeven met familie en/of vrienden. De trap brengt je naar de eerste verdieping.

De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser(2023), een oven, een koel/vries combinatie en een kokend water kraan (2022). De keuken kijkt uit op de voorzijde van de straat.

De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoekjes te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een buitenkraan. De houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op de warme dagen van het jaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en vergroot middels een brede dakkapel, die tevens de badkamer vergroot. De dakkapel, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en gerealiseerd in 2013, maakt deze kamer extra ruim en licht. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde evenals de werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Het wastafelmeubel en de kolomkast bieden meer dan voldoende opbergruimte voor de badkamer benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping vind je de derde ruime slaapkamer en de wasruimte. Deze slaapkamer, over de volle lengte van de woning, is vergroot middels een dakkapel aan de voorzijde en eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde heeft de kamer een dakraam, dit geeft de ruimte een prettige lichtinval. In de nok tref je een fijne opbergruimte, die te bereiken is middels een Vlizotrap. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook de separate wasruimte is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden
Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;

• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp op eigen bron;
• De woning heeft 14 zonnepanelen (2023) en een energielabel A+++;
• De woning is geheel gasloos en energiezuinig;
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping (2013);
• Slaapkamer tweede verdieping is voorzien van een dakkapel (2015) en een dakraam;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
• Alle ruimtes hebben een eigen thermostaat;
• Zonnige tuin op het noordwesten;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde op de begane grond;
• Mechanische ventilatie;
• Glasvezel internet;
• De woning is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de warmtepompinstallatie;
• Gelegen aan een hofje met speeltuin;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg;
• Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De wijk Westwijk-Zuid wordt gekenmerkt door de jaren '20 bouwstijl en is ruim opgezet met verschillende groenvoorzieningen en speelruimtes voor kinderen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen, dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, horecalegenheden, de schouwburg, de bibliotheek en de schouwburg.

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een fijne groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de woning zien!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.