- 147 m²
- 5 kamers
- 2012
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 augustus 2026 aangeboden door Huisman bemiddeling in vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 147 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2012 en ligt in de buurt Balk in Balk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.
Beschrijving
Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met berging, veranda en zonnige tuin.
Aan de rand van één van de kindvriendelijkste buurten van Balk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, sfeervolle veranda, vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 2012 en combineert een hoog afwerkingsniveau met moderne duurzaamheid. Dankzij de hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning nagenoeg energieneutraal en voorzien van energielabel A++.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten.
Bijzonderheden
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.
• Gelegen op een fraaie hoekkavel
• Vier ruime slaapkamers.
• Hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen.
• Energielabel A++
• Luxe afwerkingsniveau.
• Veranda
• Tuin gericht op het zuidwesten
• Eigen oprit
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale L-vormige woonkamer biedt veel daglicht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer geven de tuindeuren direct toegang tot de veranda en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken ideaal voor het bergen van spullen zoals sporttassen en schoenen maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden.
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een radiator.
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en momenteel ingericht als speelkamer maar kan ook goed als 4de en zelfs een 5de slaapkamer ingericht worden. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.
De landelijke keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een complete keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
De verzorgde achtertuin is goed verzorgd en ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De tuin is aangelegd met grote keramische tegels en voorzien van een fraaie veranda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is bovendien ruimte om desgewenst een carport te realiseren.
De woning ligt op een fraaie hoekkavel in de jonge woonwijk De Groene Wal, aan de rand van Balk. Vanuit de woning zijn zowel het buitengebied als de voorzieningen van het dorp binnen enkele minuten bereikbaar.
Balk
De woning is goed gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van alle voorzieningen in Balk. Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en biedt veel voorzieningen. Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente De Friese Meren. Balk ligt in het zuidoosten van de provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Friesland. Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp door de eeuwen heen veel monumentale gebouwen heeft gekregen. Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maakt Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of per fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlandse landschap.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.258
- Aangeboden sinds
- 06-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 244 m²
- Inhoud
- 528 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Talúd
-
Meineszleane, Balk Bushalte4 min. | 324 m
-
Talmahiem, Balk Bushalte13 min. | 1049 m
-
Meerzicht, De Fryske Marren Bushalte14 min. | 1100 m
-
Van Swinderenstraat, Balk Bushalte15 min. | 1199 m
-
Christelijke Basisschool de Bolster School5 min. | 405 m
-
Sint Ludgerus-School School15 min. | 1196 m
-
Daltonschool 't Hazzeleger School15 min. | 1196 m
-
csg Bogerman Balk School16 min. | 1258 m
-
PLUS Supermarkt6 min. | 460 m
-
Steegenga Mode Store8 min. | 646 m
-
De Korenaar Store9 min. | 691 m
-
Lingerie aan de luts Store9 min. | 705 m
-
Kicker kindermode Store10 min. | 789 m
-
Etos Store10 min. | 820 m
-
van Dijk Store11 min. | 848 m
-
Het Geschenkenhuis Winkelcentrum11 min. | 878 m
-
Marskramer Store11 min. | 880 m
-
Kruidvat Store12 min. | 917 m
-
Shape 'N' style Store12 min. | 923 m
-
Poiesz Supermarkt12 min. | 946 m
-
Blokker Store12 min. | 975 m
-
de Jong Store13 min. | 1016 m
-
Ter Stal Store13 min. | 1074 m
-
Bergsma Store14 min. | 1083 m
-
Cocoon Store14 min. | 1093 m
-
HEMA Winkelcentrum14 min. | 1105 m
-
De boer Store14 min. | 1121 m
-
urker Convenience Store14 min. | 1121 m
-
Snackpunter Restaurant6 min. | 441 m
-
Big Willem Fastfood6 min. | 470 m
-
Golden River Restaurant7 min. | 504 m
-
Spider Pub8 min. | 601 m
-
't Sweantje Pub8 min. | 608 m
-
Het Swaentje Balk Coffee Shop8 min. | 609 m
-
Bij de Luts Restaurant8 min. | 622 m
-
De Smaakwinckel Fastfood10 min. | 763 m
-
Keet Albada Pub12 min. | 945 m
-
Pizzeria l'Arco Baleno Restaurant13 min. | 1058 m
-
HCR Teernstra Pub14 min. | 1148 m
-
Teernstra Coffee Shop14 min. | 1150 m
-
Snackbar De Linde Fastfood15 min. | 1175 m
-
L'arcobaleno Restaurant15 min. | 1182 m
-
Paviljoen Restaurant Badmeester Keimpe Restaurant22 min. | 1786 m
-
Badmeester Keimpe Restaurant22 min. | 1794 m
-
Sporthal De Trime Sportcentrum6 min. | 489 m
-
Sportcentrum7 min. | 519 m
-
CSG Voetbalveldje Sportcentrum17 min. | 1361 m
-
IJsclub Balk Sportcentrum18 min. | 1423 m
-
Universal Gym Sportschool20 min. | 1642 m
-
Voetbalvereniging VV Balk Sportcentrum24 min. | 1914 m
-
Tennisvereniging Gaasterland Sportcentrum24 min. | 1919 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 824 m
-
Balk Park Park17 min. | 1355 m
-
Bungalowpark Markant Park22 min. | 1749 m