Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Kruisstraat 106 A

Bekijk kaart
5341 HG Oss (Centrum-Zuid)
€ 299.000 k.k.
  • 80 m²
  • 4 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Makelaardij De Leygraaf;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Centrum-Zuid in Oss;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Ruime bovenwoning mét zonnig dakterras op het zuiden, gelegen in het centrum van Oss!

Aan de Kruisstraat ****** ligt deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, twee slaapkamers, een ruim dakterras op het zuiden en is recent nagenoeg geheel gemoderniseerd. Een ideale kans wanneer je op zoek bent naar een instapklare woning met een flinke buitenruimte!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van in totaal ca. 81m² en is instapklaar. Tijdens de recente verbouwing zijn er diverse kozijnen vernieuwd en is er onder andere een nieuwe badkamer geplaatst.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft daarnaast een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

De woning bevindt zich midden in het gezellige centrum van Oss, met winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A50 en A59.

INDELING
Begane grond;
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot een slaap-/werkkamer, de moderne badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en via de keuken stap je direct het ruime dakterras op. In de keuken is eveneens nog een separate ruimte aanwezig waar zich de cv-opstelling bevindt en ook de wasmachine geplaatst kan worden.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je direct de tweede slaapkamer. Deze ruime kamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en heeft een sfeervolle uitstraling. Een bijzonder mooi detail zijn de zichtbare balken van de dakconstructie, die de ruimte extra karakter geven. Het betreft hier een open ruimte, welke eventueel nog naar eigen inzicht ingedeeld kan worden.

GOED OM TE WETEN

  • Comfortabele bovenwoning met eigen entree/opgang;
  • Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.;
  • De woning is recent gemoderniseerd;
  • Ruim dakterras van ca. 22m2, pal op het zuiden gelegen;
  • Energielabel B.

De VVE is recent opgericht. Het gebouw is recent gesplitst in 2 appartementsrechten. De splitsingsakte is reeds gepasseerd bij de notaris en de VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Er is ook reeds een bankrekening voor de VVE geopend. De VvE-bijdrage wordt nog bepaald. Omdat er (nog) geen MJOP aanwezig is zal er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd gaan worden, om te voldoen aan de wettelijke eisen voor VVE's.
Indicatie servicekosten ca. € 74,- per maand op basis van de hierboven vermelde minimale reservering.

In deze woning zijn geen eigen energiemeters aanwezig. De levering van energie zal via de VVE lopen. Er zijn tussenmeters aanwezig waarbij het verbruik jaarlijks verrekend zal worden tussen de twee eigenaren.

Aanvaarding in overleg, de woning is niet bewoond en kan desgewenst direct opgeleverd worden.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning!

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.738
Aangeboden sinds
19-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
243 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Verdieping
2
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning