Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Kruisstraat 106

Bekijk kaart
5341 HG Oss (Centrum-Zuid)
€ 495.000 k.k.
  • 230 m²
  • 5 kamers
  • 1958

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Makelaardij De Leygraaf;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 230 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Centrum-Zuid in Oss;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Over bijzondere woningen gesproken...

Zeer ruime benedenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 230m2! Recent compleet verbouwd en modern afgewerkt. Daarnaast ook nog eens voorzien van fijne, omsloten patio-tuin.

Het gehele object is oorspronkelijk in 1958 gebouwd. De begane grond heeft jarenlang dienst gedaan als commerciële ruimte. Tot 2022 herkende veel Ossenaren deze plek als fietsenwinkel. In 2023 is gestart met de transformatie van de voormalige fietsenwinkel met magazijnruimte tot woning. Werkelijk alles is aangepakt en verbouwd naar de eisen en wensen van nu. De woning herbergt maar liefst drie slaapkamer en er is daarnaast ook de beschikking over een eigen, ruime inpandige berging.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

De woning bevindt zich midden in het gezellige centrum van Oss, met winkels, restaurants en terrasjes op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de uitvalswegen A50 en A59.

INDELING
Begane grond;
Entree, hal met meterkast en bijkeuken/berging. Toegang tot woonkeuken en eetkamer. Doorloop naar de ruime woonkamer en de achterhal. Toegang tot drie slaapkamers, toiletruimte, inloopkast en badkamer. Patiotuin aan achterzijde.

GOED OM TE WETEN

  • Recent is de gehele benedenwoning compleet verbouwd;
  • De gehele benedenwoning dateert derhalve zo goed als uit 2023;
  • De gehele benedenwoning is v.v. vloerverwarming en moderne afwerking;
  • Aan de achterzijde ligt een patio-tuin van ca. 40m2;
  • Er is een ruime, inpandig te bereiken berging aanwezig;
  • Energielabel B.

Dit is een woning die je écht van binnen moet zien!

De VVE is recent opgericht. Het gebouw is recent gesplitst in 2 appartementsrechten. De splitsingsakte is reeds gepasseerd bij de notaris en de VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Er is ook reeds een bankrekening voor de VVE geopend. De VvE-bijdrage wordt nog bepaald. Omdat er (nog) geen MJOP aanwezig is zal er jaarlijks minimaal 0,5% van de herbouwwaarde gereserveerd gaan worden, om te voldoen aan de wettelijke eisen voor VVE's.
Indicatie servicekosten ca. € 211,- per maand op basis van de hierboven vermelde minimale reservering.

In deze woning zijn geen eigen energiemeters aanwezig. De levering van energie zal via de VVE lopen. Er zijn tussenmeters aanwezig waarbij het verbruik jaarlijks verrekend zal worden tussen de twee eigenaren.

Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.152
Aangeboden sinds
20-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Bijzonderheden
Mindervalide woning, Seniorenwoning
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
690 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Ligging
In het centrum

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (40 m², gelegen op het zuidoosten)
Tuinbeschrijving
patio atrium
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning