Kievit 63

Beschrijving

Volledig uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte, vijf slaapkamers, carport én een heerlijke zonnige achtertuin mét overkapping!

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is de Kievit 63 in Oss absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt om comfortabel te wonen. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met stijlvolle cinewall, een moderne keuken, vijf slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met fraaie overkapping én een carport op eigen terrein.

De woning is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Naast de aanbouw zijn er op de zolderverdieping nog eens twee dakkapellen geplaatst, aan de voor-, én achterzijde! Recent is de cv-ketel vernieuwd. Er ligt zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping vloerverwarming. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, rolluiken en de hoogwaardige afwerking geniet je hier iedere dag van optimaal wooncomfort.

De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder veel extra leefruimte. De grote schuifpui en de aanwezige lichtkoepels zorgen daarbij voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de eetkamer stap je direct onder de aluminium overkapping met ingebouwde spotjes. De volledig betegelde achtertuin ligt op het zonnige zuiden, beschikt over een eigen achterom en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Ook de ligging is ideaal. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een speeltuintje voor de kinderen en op korte loopafstand ligt een parkje waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

Kort samengevat betreft dit een verrassend ruime gezinswoning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in één van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor jong en oud.

INDELING
Begane grond;
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, die is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat, combi-oven en een magnetron.

De keuken staat in open verbinding met de royale uitgebouwde woonkamer. Dankzij de forse aanbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De stijlvolle cinewall met ledverlichting vormt een echte blikvanger in de woonkamer. Daarnaast zorgen de lichtkoepels en de grote schuifpui voor bijzonder veel daglicht in de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming i.c.m. een strakke gietvloer, met uitzondering van de inpandige berging/wasruimte aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

Vanuit de eetkamer geven de schuifpui en de overkapping een prachtig verlengstuk van de leefruimte naar buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er via de zijkant van de woning toegang tot een extra berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De ruime carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet.

De gehele verdieping is strak afgewerkt met spachtelputz wanden en een siergrindvloer mét vloerverwarming. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de twee geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee extra ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over maatwerkkasten en airconditioning. De slaapkamers dienen nog op enkele punten te worden afgewerkt, zoals schilderwerk en het monteren van deurklinken. Hierdoor kun je de laatste afwerking nog volledig naar je eigen smaak afronden.

Buitenruimte;
De achtertuin is gelegen op het zuiden, volledig verhard en daardoor onderhoudsvriendelijk. Onder de fraaie overkapping met ingebouwde spotjes kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime carport met parkeergelegenheid op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN

• Aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning (uitbouw geplaatst in 2011);
• Royale woonkamer met stijlvolle cinewall;
• Vijf slaapkamers;
• Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de zolderverdieping;
• Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur, geplaatst in 2012;
• Moderne badkamer (2012) voorzien van ruime inloopdouche met regendouche;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Rolluiken op de eerste en tweede verdieping;
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de inpandige berging/wasruimte) én op de tweede verdieping;
• Airconditioning op de begane grond en in beide slaapkamers op de tweede verdieping;
• Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast in april 2022;
• Dakbedekking aanbouw achterzijde vernieuwd in 2025;
• Dakbedekking dakkapellen en berging/aanbouw voorzijde zijn in 2022 vernieuwd;
• Cv-installatie uit 2011;
• Achtertuin op het zuiden;
• Carport op eigen terrein;
• Energie label volgt Z.S.M.

Aanvaarding in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!