Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Valeriaan 28

Bekijk kaart
5236 TN Den Bosch (Empel oost)
€ 499.000 k.k.
  • 110 m²
  • 5 kamers
  • 2000

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden door Bighelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt Empel oost in Den Bosch;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Licht wonen, vier slaapkamers en energielabel A in Empel.

Een woonkamer die uitkomt op de tuin, een open keuken waar u tijdens het koken betrokken blijft bij uw gezelschap en ruimte voor ieder gezinslid.
Valeriaan 28 in ’s-Hertogenbosch combineert 110 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.
Deze tussenwoning uit 2000 ligt in de dorpskern van Empel en heeft energielabel A.

Via de overdekte entree komt u in de hal met de meterkast en de afzonderlijke toiletruimte. Vervolgens loopt u de leefruimte binnen, waar de open keuken, de eethoek en de tuingerichte woonkamer elkaar op een natuurlijke manier opvolgen.

Aan de achterzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte van de woning. De grote glazen schuifpui laat het daglicht binnen en geeft zicht op de achtertuin. Hier is ruimte voor een royale zithoek, terwijl de eettafel dichter bij de keuken een eigen plek krijgt. Een indeling voor het dagelijks gezinsleven én voor avonden waarop vrienden blijven eten. De doorlopende vloer met houtuitstraling zorgt voor een warme basis; de trapkast biedt praktische opbergruimte.

Koken en tafelen

De open keuken ligt aan de voorzijde. Lichte kastfronten combineren hier met een donker werkblad en daglicht door het raam boven de spoelbak. De hoekopstelling biedt werk- en kastruimte en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Door de directe verbinding met de eethoek blijft koken onderdeel van het samenzijn. Van een snel ontbijt voordat iedereen vertrekt tot uitgebreid tafelen in het weekend: keuken en eettafel vormen samen het hart van de woning.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een van deze kamers is momenteel ingericht als kleedkamer.

De badkamer is uitgevoerd met lichte wanden en donkere tegels en beschikt over een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam brengt daglicht binnen en biedt de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- en sportruimte. Twee dakramen zorgen voor daglicht en de nokhoogte van circa 2,95 meter geeft de verdieping een ruimtelijk karakter.

Een slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of ruimte voor hobby’s: deze etage laat zich aanpassen aan uw woonwensen. Ook de wasapparatuur heeft hier een plek. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig voor spullen die u graag uit het zicht opbergt.

Schuif de pui open en betrek de achtertuin bij de woonkamer. De tuin is grotendeels bestraat en biedt plaats aan zowel een eettafel als een afzonderlijke loungehoek. Een kop koffie buiten, kinderen die in en uit lopen of nog even natafelen op een zachte avond: het buitenleven ligt hier direct aan de zithoek.

De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte setting. Achterin staat een berging voor fietsen, tuingereedschap en buitenkussens. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting houdt u vooral tijd over om van de tuin te genieten.

De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A. Met 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis een praktische combinatie van gezamenlijke leefruimte en afzonderlijke kamers. Het perceel is 121 m² groot en de inhoud bedraagt circa 388 m³.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2000.
-Woonoppervlakte 110 m².
-Perceeloppervlakte 121 m².
-Tuingerichte woonkamer met grote glazen schuifpui.
-Open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat
-Drie slaapkamers en vierde mogelijk
-Twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.
-Parkeergelegenheid in de straat.

Op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel A in Empel?
Maak een afspraak met Bighelaardij Makelaars en ontdek Valeriaan 28 van binnen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.536
Aangeboden sinds
02-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
388 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
42 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
NEFIT Trendline (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Empel oost?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Valeriaan

  • Fluitenkruid, Empel Bushalte
    2 min. | 153 m
  • Berenklauw, Empel Bushalte
    5 min. | 337 m
  • De Brink, Empel Bushalte
    9 min. | 744 m
  • Tarweakker, Empel Bushalte
    11 min. | 889 m
  • Klaverstraat, Empel Bushalte
    15 min. | 1245 m
  • Meerwijkweg, Empel Bushalte
    19 min. | 1548 m
  • Haagstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte
    19 min. | 1549 m
  • Lunersingel, Rosmalen Bushalte
    22 min. | 1773 m
  • Blauwe Sluisweg, Rosmalen Bushalte
    23 min. | 1849 m

Bighelaardij

Bekijk de makelaar

€ 499.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Bighelaardij

Bekijk de makelaar

€ 499.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning