Heischeutstraat 235

Beschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, multifunctionele ruimte op de begane grond, carport, 8 zonnepanelen (energielabel B) én een heerlijke achtertuin.

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Heischeutstraat ****** in Oss biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale woonkamer met veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast zijn er een halfopen keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer én een royale achtertuin aanwezig. De woning is verder voorzien van airconditioning, rolluiken, kunststof kozijnen, HR+ beglazing en maar liefst 8 zonnepanelen, waardoor ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht.

Een groot pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek in combinatie met een wasruimte maar biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer, extra leefruimte of gelijkvloers wonen. Hierdoor is de woning eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

De woning is gelegen op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en een groene woonomgeving. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Kort samengevat betreft dit een ruime gezinswoning met veel leefruimte, praktische indelingsmogelijkheden en een fijne ligging op een geliefde locatie.

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

INDELING
Begane grond;

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale uitgebouwde woonkamer inclusief eetkamer (63m2) met erker en serre, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.

De halfopen keuken (6m2) staat in directe verbinding met de eetkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer is de royale achtertuin bereikbaar.

Vanuit de eetkamer is tevens de multifunctionele ruimte (19,8m2) bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als wasruimte en thuiswerkplek. Dankzij de praktische afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan hobbyruimte, speelkamer of extra opslagruimte maar ook aan het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer beneden.

Eerste verdieping;
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel gebruik.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze praktische verdieping biedt extra ruimte en is naar eigen wens in te richten. Door het dakraam is het creëren van een vierde slaapkamer zo gedaan.

Buitenruimte;
De royale achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te genieten. Door de diepte van de tuin, maar liefst 19 meter, is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis dat ideaal is voor het opbergen van, tuinmeubilair of gereedschap.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport zodat je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

GOED OM TE WETEN

• Nagenoeg gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
• Wandafwerking divers te weten spackspuitwerk , steen strips, granol en behang;
• Kunststof kozijnen geplaatst in 1997;
• HR+ beglazing (m.u.v. de ramen van de berging en kiepraampjes achterpui, deze zijn voorzien van enkel glas);
• Keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast;
• Rolluiken begane grond achtergevel, voordeur, multifunctionele ruimte en eerste verdieping 1 slaapkamer aan de achtergevel;
• Serre met lichtkoepel;
• Airconditioning aanwezig begane grond;
• Voorzien van 8 zonnepanelen;
• Meterkast 8 groepen/3 aardlekschakelaars (is dat 3 fase x amp?) goed te benoemden dan ivm bv warmtepomp gasloos, ...;
• Vrij uitzicht aan de voorzijde;

Aanvaarding in nader overleg maar kan op korte termijn.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!