Kaldenkerkerweg 189

Beschrijving

Kaldenkerkerweg 189, Venlo
Aan de Kaldenkerkerweg 189 in Venlo ligt dit appartement met een lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer stapt u op het overdekte balkon, waar plaats is voor een zitje met uitzicht op de straat en de bomen in de omgeving.

Begane grond
De gezamenlijke entree heeft een tegelvloer. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau.

Appartement
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de ontvangsthal met een tegelvloer.
De woonkamer heeft een brede raampartij die voor een prettige lichtinval zorgt. Een deur biedt toegang tot het balkon. Op de vloer ligt een pvc vloer die doorloopt in de open keuken.
De keuken is circa vijf jaar oud en heeft een hoekopstelling. U vindt hier een inductiekookplaat met een afzuigkap erboven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een werkblad met een spoelbak.
In de slaapkamer ligt eveneens een pvc-vloer. De kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en heeft een raam dat voor daglicht zorgt.
De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een douche met een glazen deur, een wastafelmeubel en een staand toilet. Het douchegedeelte is tot aan het plafond betegeld.

Balkon
Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt ruimte om buiten te zitten. Vanaf het balkon kijkt u uit op de straat en het groen in de omgeving.

Berging/parkeren
Het appartement beschikt ook over een eigen berging.
Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een beperkt aantal, eigen vrije parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Het appartement heeft houten buitenkozijnen en wordt verwarmd via blokverwarming. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de meterkast is in oktober 2026 vernieuwd. In 2020 zijn de vloeren gedeeltelijk geïsoleerd, met uitzondering van de hal en de badkamer. Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen.
Het appartement heeft energielabel E. Volgens de planning worden de ramen aan zowel de voor- als aan de achterzijde dit najaar vervangen door dubbele beglazing.
(dan zou na plaatsing van de nieuwe ramen en bij een eventuele herkeuring voor het energielabel, er ook een beter energielabel gelden)
De servicekosten bedragen € 173 per maand. Daarnaast betaalt u een maandelijks voorschot van € 42 voor de stookkosten. De VvE beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan.

Ligging
Deze woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen.
Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim ****** inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.

Woningspecificaties
Bouwjaar:                                           1979
Woonoppervlakte:                               50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:        3 m²
Externe berging:                                     3 m²
Inhoud woning:                                    161 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.