Goudvisplein 28

Beschrijving

Nieuw in Leidschenveen! Heerlijk privé wonen aan een rustig pleintje, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een eigen sauna én verrassend veel ruimte! Deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde 5-kamer hoekwoning combineert een speelse indeling met vier slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een royale woonkamer en een prachtig aangelegde tuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Verscholen aan een rustig pleintje staat deze verrassend ruime hoekwoning met een bijzondere en speelse indeling. De woning biedt volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen en heeft dankzij de hoekligging en royale tuin een heerlijk vrij en privé karakter. Vanaf 2019 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuct en gesausd, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de vloeren aangepakt. De begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Een absoluut hoogtepunt is de brede en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met verschillende terrassen, volop groen, fruitbomen, bloemen en een grote houten berging met sauna en bijzonder veel privacy is dit een plek waar u iedere dag opnieuw het vakantiegevoel kunt ervaren. Een ruimtelijke binnenkomst met vide Via de entree komt u binnen in de royale hal. De vide zorgt direct voor een speels en ruimtelijk effect en geeft de woning een geheel eigen karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkeuken als de ruime kamer op de begane grond, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Sfeervolle woonkeuken met vloerverwarming De gezellige woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken, eten en de dag door te nemen. De moderne keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en heteluchtoven. Dankzij de directe verbinding met de achtertuin loopt het binnen- en buitenleven hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Op mooie dagen zet u eenvoudig de deur open en verplaatst het dagelijkse leven zich naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte. Extra slaapkamer of ideale thuiswerkplek op de begane grond Een bijzonder praktisch pluspunt is de ruime extra kamer op de begane grond. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. De kamer beschikt bovendien over een deur naar de achtertuin. Daarmee biedt de woning een flexibiliteit die ideaal is voor thuiswerken, een groter gezin of voor wie graag een slaapruimte op de begane grond heeft. Een zonnige en bijzonder privé gelegen achtertuin En dan de tuin! De brede achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en biedt opvallend veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met verschillende (fruit)bomen, planten en bloemen en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Zo is er een volwassen appelboom, pruimenboom en enkele blauwe bessen struiken. Achter in de tuin staat een grote houten berging met een eigen sauna. Na een drukke dag even ontspannen in de sauna en daarna genieten van de rust van uw eigen tuin: hier kan het gewoon thuis. Er is zelfs ruimte voor een hangmat. Met een goed boek en een glas wijn, omringd door groen en vrijwel volledig uit het zicht, voelt deze tuin als uw eigen privé buitenverblijf. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achteringang en achterom, wat het geheel ook praktisch in gebruik maakt. Royale woonkamer met uitzicht op de eigen tuin Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop met vide versterkt ook hier het open en speelse karakter van de woning en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer kijkt u prettig uit over de eigen groene achtertuin. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt. De wanden en plafonds zijn volledig gestuct en recent geschilderd en de vloer is voorzien van laminaat. Praktische separate wasruimte Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte. Hier vindt u een kraan en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de mechanische ventilatie en cv-ketel bevinden zich in deze ruimte. Hierdoor blijven de technische voorzieningen en wasapparatuur praktisch uit het zicht van de overige woonruimtes. Drie slaapkamers op de tweede verdieping De trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en profiteren van extra daglicht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Daarmee zijn deze kamers uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. In combinatie met de extra kamer op de begane grond beschikt deze woning over maar liefst vier volwaardige kamers die als slaap-, werk- of hobbyruimte kunnen worden gebruikt. Gemoderniseerde badkamer met whirlpool én inloopdouche Ook de badkamer is gemoderniseerd en volledig betegeld. Hier is gekozen voor comfort en ontspanning. De badkamer is voorzien van een luxe Riho whirlpoolbad met diverse wellnessfuncties, waaronder massage-/flowstralen, sfeerverlichting en een zelfreinigend systeem. Daarnaast tref je ook een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegelkasten en een zwevend toilet. Of u de dag nu snel wilt beginnen met een douche of juist uitgebreid wilt ontspannen, deze complete badkamer biedt beide mogelijkheden. Rustig en groen wonen met alles binnen handbereik De ligging maakt het woonplezier compleet. U woont aan een rustig pleintje in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Winkels, kinderopvang en verschillende scholen, waaronder de British School, bevinden zich op slechts enkele fietsminuten. Voor kinderen zijn er diverse speel- en recreatievoorzieningen in de omgeving en ook sportvoorzieningen zijn dichtbij. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en binnen circa vijf minuten fietsen bereikt u het openbaar vervoer richting Den Haag en Zoetermeer. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur zitten hier goed. Vanuit de woning fietst u eenvoudig richting het Westerpark en de Nieuwe Driemanspolder. Voor een gezellige middag of avond zijn ook de sluisjes van Leidschendam, met verschillende restaurants en terrassen, gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een woning die u van binnen én buiten weet te verrassen. Met vier slaap-/werkkamers, een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, speelse vide, vloerverwarming, een complete badkamer én een uitzonderlijk privé gelegen achtertuin met eigen sauna biedt deze gemoderniseerde hoekwoning alles voor comfortabel en veelzijdig wonen. Een heerlijk thuis waar rust, ruimte en ontspanning perfect samenkomen. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Bouwjaar: 1999 - Perceeloppervlakte: 224 m2 - Woonoppervlakte woning: ca. 134 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - Volledig houten kozijnen en HR-glas - Buitenschilderwerk in 2023 door erkend schilder uitgevoerd - CV-ketel Remeha CW5 ketel uit 2020 met 10 jaar garantie en jaarlijks onderhoud - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021 - Vloerverwarming op begane grond - Stucwerk en binnen schilderwerk zijn recent uitgevoerd - Badkamer uit 2023 - Keuken uit 2019 - Schutting geheel vernieuwd in 2022 met betonpalen en betonplaten - Lichtkoepels vernieuwd voor energiezuinig in 2020 - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en sauna - Gratis parkeergelegenheid - Nabij water, groen, winkels, scholen en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg New in Leidschenveen! Enjoy exceptional privacy in a peaceful courtyard setting, with a sunny southeast-facing garden, your own private sauna and a surprising amount of space! This charming and largely modernised five-room corner house combines a playful layout with four bedrooms, a welcoming kitchen-diner, a spacious living room and a beautifully landscaped garden where you can enjoy outdoor living in complete privacy. Tucked away in a quiet courtyard, this surprisingly spacious corner house has a distinctive and playful layout. The property offers generous living space arranged over three floors and, thanks to its corner position and large garden, has a wonderfully private and open feel. Since 2019, the property has been modernised in several areas. The walls and ceilings have been smoothly plastered and painted, the kitchen and bathroom have been renovated and the flooring has been updated. The entire ground floor also benefits from comfortable underfloor heating. One of the absolute highlights is the wide and sunny southeast-facing rear garden. With several terraces, abundant greenery, fruit trees, flowers, a large wooden storage shed with its own sauna and exceptional privacy, this is a garden where you can enjoy a holiday feeling every day. A spacious entrance with an open gallery The entrance leads into a generous hallway, where the open gallery immediately creates a playful and spacious effect and gives the property its distinctive character. The hallway features the meter cupboard, a toilet with washbasin and the staircase to the first floor. From the hallway, you have access to both the kitchen-diner and the spacious room on the ground floor, which is currently used as a home office. Welcoming kitchen-diner with underfloor heating The inviting kitchen-diner is a wonderful place to cook, eat and spend time together. The modern kitchen offers plenty of worktop and storage space and is fully equipped with an induction hob, dishwasher and convection oven. Thanks to the direct connection with the rear garden, indoor and outdoor living flow naturally into one another. On sunny days, simply open the door and extend your living space into the garden. The entire ground floor benefits from underfloor heating, providing additional comfort and pleasant, evenly distributed warmth. Additional bedroom or ideal home office on the ground floor A particularly practical feature is the spacious additional room on the ground floor. It is currently used as a home office but could equally serve as a bedroom, guest room, hobby room or playroom. The room also has its own door leading directly into the rear garden. This gives the property excellent flexibility, whether you work from home, have a larger family or simply prefer to have a bedroom on the ground floor. A sunny and exceptionally private rear garden And then there is the garden! The wide rear garden enjoys a southeast-facing position and offers an exceptional degree of privacy. It has been beautifully landscaped with various fruit trees, plants and flowers and features several terraces, so there is always a lovely place to sit outside. The garden includes a mature apple tree, a plum tree and several blueberry bushes. At the rear of the garden is a large wooden storage shed with a private sauna. After a busy day, you can relax in your own sauna before unwinding in the peace and privacy of your garden – all without leaving home. There is even space for a hammock. Imagine relaxing with a good book and a glass of wine, surrounded by greenery and almost completely secluded from view. This garden truly feels like your own private outdoor retreat. The garden also has its own rear entrance and access, making it practical as well as beautiful. Spacious living room overlooking your own garden The staircase leads to the first floor. Here, the spacious landing with open gallery further enhances the open and playful character of the property and provides access to the attractive living room. The living room is generously proportioned, with plenty of space for a comfortable seating area. From here, you can enjoy pleasant views over your own green rear garden. This floor is also beautifully finished. The walls and ceilings have been fully plastered and recently painted, while the floor is finished with laminate. Practical separate utility/laundry room The first floor also features a separate utility/laundry room with a tap and connections for the washing machine and dryer. The mechanical ventilation system and central heating boiler are also located here, keeping the technical installations and laundry appliances neatly separated from the main living areas. Three bedrooms on the second floor The staircase continues to the second floor, where a spacious landing provides access to three bedrooms. The generous principal bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes. The other two bedrooms are also well proportioned and benefit from additional natural light through the skylight. These rooms are ideal as children's bedrooms, guest rooms, home offices or hobby rooms. Together with the additional room on the ground floor, the property offers no fewer than four full-sized rooms that can be used as bedrooms, workspaces or hobby rooms. Modernised bathroom with Riho whirlpool bath and walk-in shower The fully tiled bathroom has also been modernised, with comfort and relaxation taking centre stage. It features a luxurious Riho whirlpool bath with various wellness functions, including massage/flow jets, ambient lighting and a self-cleaning system. In addition, the bathroom has a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinets and a wall-mounted toilet. Whether you prefer to start your day with a quick shower or take your time to relax and unwind, this complete bathroom offers the best of both worlds. Peaceful and green living with everything within easy reach The location completes the picture. You live in a peaceful courtyard setting in a green and child-friendly neighbourhood, while all everyday amenities are within easy reach. Shops, childcare facilities and various schools, including the British School, are just a few minutes away by bicycle. There are also several playgrounds and recreational facilities for children nearby, as well as sports facilities. Accessibility is excellent. The A4, A12 and A13 motorways can be reached within just a few minutes by car, while public transport connections towards The Hague and Zoetermeer are approximately five minutes away by bicycle. Those who enjoy walking, cycling and nature will also appreciate the location. From the property, you can easily cycle towards Westerpark and the Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area. For a relaxing afternoon or evening out, the charming locks of Leidschendam, with their restaurants and terraces, are also within easy cycling distance.