Henri Dunantstraat 245

Beschrijving

Welkom bij LWM Makelaardij in dit ruime appartement op de vijfde verdieping aan de Henri Dunantstraat 245 in Brunssum. Met circa 89 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een balkon over de volle breedte biedt deze woning volop ruimte. Het complex beschikt over een lift. Een ruime woonkamer, een afzonderlijke keuken en een eigen berging maken het geheel compleet. Zoek je een appartement met ruimte om te wonen, werken én gasten te ontvangen? Kom dan zeker kijken!

• Woonoppervlakte: circa 89 m²
• Gelegen op de vijfde verdieping, met lift
• Drie slaapkamers
• Ruime woonkamer van circa 28 m² met toegang tot het balkon
• Breed balkon van circa 11 m²
• Afzonderlijke keuken met diverse apparatuur
• Eigen berging van circa 6 m²
• VvE-bijdrage: €302 per maand, inclusief voorschot stookkosten (is afhankelijk van gebruik)!
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Warmwaterboiler uit 2024, in eigendom
• Bouwjaar 1967.

Bezichtiging inplannen kan bij LWM gemakkelijk online: stuur een bericht via ****** of ga naar https://www.lwm.nu/afspraak.

Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar met de lift. Via de entree met meterkast kom je in de centrale gang. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en het afzonderlijke toilet bereikbaar. Ook zijn er praktische vaste kasten aanwezig.

De woonkamer meet circa 7,10 bij 3,91 meter en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De brede raampartij aan de balkonzijde zorgt voor daglicht en vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks naar buiten.

De afzonderlijke keuken beschikt over een keukenopstelling met werk- en bergruimte. Volgens de lijst van zaken blijven onder meer de kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast/vrieskast achter. Ook de wasmachine en wasdroger blijven volgens deze lijst aanwezig.

Het appartement heeft drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de balkonzijde; de derde bevindt zich aan de entreezijde. De kamers meten circa 3,91 bij 3,03 meter, 2,78 bij 4,11 meter en 1,81 bij 4,11 meter. Daarmee kun je de indeling afstemmen op jouw wensen: extra slaapruimte, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een afzonderlijke ruimte.

Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en is circa negen meter breed. Het is bereikbaar vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers. Een fijne plek voor een zitje en een moment buiten.

Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging van circa 5,7 m² voor extra opslag.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave van verkoper €302, inclusief een voorschot voor de stookkosten. Ook onder meer de opstal- en glasverzekering, schoonmaak en een onderhoudsbijdrage zijn volgens de vragenlijst inbegrepen. Meubels kunnen in overleg met de verkoper achterblijven.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén ******
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.
Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld ****** . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (******).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning ******.