Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Elbert Veenendaalhof 28

Bekijk kaart
6711 XG Ede (Veluwse Poort)
€ 1.150.000 k.k.
  • 157 m²
  • 4 kamers
  • 2019

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 157 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2019 en ligt in de buurt Veluwse Poort in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Sauna, Douche, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Luxe, royaal appartement met panoramisch uitzicht op het bos

Bewoners: "Wat deze woning voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke ligging direct aan het bos. Het voelt alsof het bos onze achtertuin is. Iedere ochtend worden we wakker met het geluid van fluitende vogels en het uitzicht op het groen. Onze favoriete plek is zonder twijfel de royale, lichte woonkamer met de grote schuifpuien naar het terras. Hier ervaren we elke dag opnieuw de rust, ruimte en het comfort die deze woning zo bijzonder maken."

Op de grens van de stad en natuur staan twee exclusieve parkvilla’s met comfortabele appartementen, omringd door groen. Door de vloeiende vormen en twee getrapte gebouwen is De Verbinding een markante verschijning. Op de eerste woonlaag, met panoramisch uitzicht op het bos, vindt u dit prachtige appartement van maar liefst 157 m2. Dit is een appartement waar geen concessies zijn gedaan ten aanzien van materiaalkeuze en afwerking, met een verbluffend resultaat. Hier woont u gelijkvloers, omringd door luxe en comfort, met uitzicht dat elk seizoen fascinerend mooi is...
Het appartement heeft drie slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een separaat gastentoilet en een circa 80 m2 grote woon-/eetkamer met keuken. De keuken met kookeiland fungeert als design meubelstuk, zonder dominant aanwezig te zijn. Het royale balkon, met uitzicht op het bos, is gericht op het zuidwesten en u heeft de beschikking over twee vaste parkeerplekken in de ondergrondse garage.

Het bos is letterlijk uw achtertuin en na een korte wandeling staat u op de uitgestrekte Ginkelse Heide. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het treinstation, bevinden zich binnen handbereik. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken.

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
Elk appartement heeft een afgeronde hoek, met prachtig zicht vanuit de woonkamer op het omliggende groen. De combinatie van zandkleurige bakstenen en verticaal geplaatste houten lamellen in de gevel maakt De Verbinding tot een sierlijke verschijning. De witte, horizontale banden geven het gebouw een mooie geleding en daarmee een menselijke maat. Het is ook niet voor niets genomineerd voor ‘Beste gebouw van het jaar 2020’.
Het stijlvolle gebouw heeft een fraaie, overdekte entree met de brievenbussen en video-intercom aan de buitenzijde. Eenmaal binnen loopt u naar de hal, waar het trappenhuis en de lift gesitueerd zijn.
De parkeergarage en de bergingen in het souterrain zijn inpandig te bereiken, ook met de lift. Bij dit appartement horen twee vaste parkeerplekken (naast elkaar) en een royale berging.

Appartement:
Vanuit de centrale entree loopt u naar de voordeur van dit exclusieve appartement, zonder gebruik te maken van de trap of lift. Bij binnenkomst staat u in de ontvangsthal met een prachtige visgraatvloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt. Aan de rechterzijde, vlak naast de voordeur, bevinden zich de meterkast en een inpandige berging/wasruimte. De dubbele wasmachinekast wordt, net als meerdere roerende zaken, ter overname aangeboden.

Twee zwarte taatsdeuren verbinden de hal met de woon-/eetkamer, met een perfecte zonligging en uitzicht om in te lijsten.
De luxe keuken vormt een geheel met het zit- en het eetgedeelte, met een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 80 m2. Twee driedelige schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding met het balkon, dat als verlengstuk van de woon-/eetkamer beschouwd mag worden. Wat opvalt is de afwerking, met gebruik van hoogwaardige materialen in stijlvolle kleuren.
De keuken, met een lange wandopstelling en een kook-/ziteiland, heeft een prachtige uitstraling.
Dankzij de lichte kleurstelling oogt het kookeiland ruimtelijk en elegant. Bovendien is het voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Dit exclusieve appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, te bereiken vanuit de hal. Zo is er ruimte voor werk of hobby, voor de (klein)kinderen en uiteraard is er een master bedroom van formaat. Deze kamer heeft een maatwerk kastenwand, en in de hal is eveneens een maatwerkkast gerealiseerd.
Het gastentoilet en de naastgelegen badkamer zijn het toonbeeld van luxe. In de badkamer valt uw oog op de meerpersoons infraroodsauna, voor een stuk wellness in eigen huis. Verder heeft u de beschikking over een inloopdouche, toilet en een badmeubel met brede wastafel die het wonen in dit appartement zeer aangenaam maken.

Exterieur:
Het kwartronde balkon heeft een oppervlakte van circa 22.6 m2, met genoeg ruimte voor een zit- en een eetgelegenheid. Het houten plafond, de houten vloer en het panoramische uitzicht op het bos zijn zeer uitnodigend. Dit is het toonbeeld van gelijkvloers wonen op hoog niveau, tussen de stad en natuur...

Bijzonderheden:

  • Royaal appartement van circa 157 m2 met een optimale zonligging;
  • Aluminium kozijnen en deuren, voorzien van HR-glas;
  • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, per ruimte in te stellen;
  • Twee vaste parkeerplekken (naast elkaar) en een royale berging in het souterrain;
  • Drie slaapkamers;
  • Luxe keuken met eiland en een badkamer met sauna;
  • VvE bijdrage €244,80,- per maand;
  • Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Prijs per m²
€ 7.325
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
455 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 245 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan bosrand
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Lift
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Sauna
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
23 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerkelder

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod
  • Rustige woonwijk

Wie woont er in Veluwse Poort?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Elbert Veenendaalhof

Geen resultaten in deze categorie.

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning