- 120 m²
- 5 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 september 2026 aangeboden door Absoluut Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Broekhem Noord in Valkenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
“Verrassend ruim wonen, midden in het prachtige Valkenburg!”
Ruim wonen op een heerlijke plek in Valkenburg!
Vier slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, een souterrain, garage, eigen oprit, meerdere balkons én een groene tuin. Kloosterweg 25 heeft verrassend veel te bieden!
Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, een fijne ligging en mogelijkheden samenkomen? Dan is Kloosterweg 25 absoluut het bekijken waard. Met een totale gebruikersoppervlakte van circa 120 m², maar liefst vier slaapkamers en leefruimte verdeeld over meerdere niveaus is dit een huis dat zich uitstekend leent voor een gezin, thuiswerken of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft.
En dan de ligging! U woont hier in het geliefde Valkenburg, midden in het karakteristieke Limburgse heuvellandschap. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en restaurants is dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en prachtige wandel- en fietsroutes. Ook Maastricht en Heerlen zijn dankzij de gunstige bereikbaarheid vlot bereikbaar.
Een woonkamer om in thuis te komen
Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trappen naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit echt het centrale hart van het huis kan worden.
De sfeervolle haard geeft de woonkamer extra karakter en maakt het hier ook tijdens de koudere maanden heerlijk gezellig. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de balkons. De deuren open op een mooie dag en binnen en buiten lopen heerlijk in elkaar over.
Moderne open keuken
De gemoderniseerde keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. U beschikt hier onder andere over een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast.
Terwijl er gekookt wordt, blijft het contact met de woonkamer en eethoek behouden. Precies zoals we dat tegenwoordig graag zien: open, gezellig en praktisch.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De kamers bieden volop mogelijkheden. Natuurlijk als slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Extra leuk: twee slaapkamers beschikken over een eigen balkon. Even de deur open voor frisse lucht of rustig buiten zitten met een kop koffie – het kan hier gewoon.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een open douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is functioneel en biedt tegelijkertijd een mooie kans om in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.
En dan is er óók nog een souterrain...
Juist het souterrain maakt deze woning extra interessant. Hier vindt u namelijk de vierde slaapkamer, een bijkeuken met extra koelkast en diepvries én de doorgang naar de garage. In de bijkeuken vindt u ook de wasmachine en droger aansluiting.
Dat geeft verrassend veel extra mogelijkheden. Een slaapkamer voor een ouder kind, logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of juist extra bergruimte? U bepaalt zelf hoe u deze verdieping wilt gebruiken.
Eigen garage en oprit
Geen gedoe met fietsen, opslag of een parkeerplek zoeken. De woning beschikt over een eigen oprit én een garage die vanuit het souterrain bereikbaar is.
De garage biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook rondom de woning zijn parkeermogelijkheden aanwezig.
Buiten genieten
Ook buiten heeft Kloosterweg 25 meer te bieden dan u misschien op het eerste gezicht verwacht.
De goed onderhouden tuin combineert groen met bestrating en biedt volop ruimte om een fijne zit- of terrashoek te creëren. Een plek voor een lange zomeravond, barbecue met vrienden of gewoon lekker ontspannen in eigen tuin.
Daarnaast beschikt de woning over meerdere balkons, waardoor er op verschillende plekken een mogelijkheid is om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten.
Waarom Kloosterweg 25?
Een woning met vier slaapkamers, circa 120 m² gebruikersoppervlakte, een moderne keuken, souterrain, garage, eigen oprit, tuin én meerdere balkons komt niet iedere dag voorbij.
Tel daar de ligging in het prachtige Valkenburg bij op en u heeft een woning die zowel gezinnen als ruimtezoekers veel te bieden heeft.
De woning biedt bovendien nog mogelijkheden om onderdelen helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Daarmee kunt u hier niet alleen direct fijn wonen, maar ook stap voor stap uw eigen thuis van maken.
Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging. Wij laten u Kloosterweg 25 graag persoonlijk zien!
Bijzonderheden
Totale gebruikersoppervlakte circa 120 m²
Vier slaapkamers
Lichte, open woonkamer
Sfeervolle haard
Gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur
Inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine en koelkast
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Twee slaapkamers met balkon
Vierde slaapkamer in het souterrain
Praktische bijkeuken
Meerdere balkons
Eigen oprit
Garage
Fiets/tuinberging wordt aangeduid als gang op de plattegrond
Huur CV-ketel is €38,99 per maand. Onderhoud wordt gedaan door Feenstra. Merk ketel= Intergas Kompakt HRE. Volgende servicebeurt staat gepland in 2027
Groene, goed onderhouden tuin
Parkeermogelijkheden rondom de woning
Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren
Gelegen in het sfeervolle Valkenburg, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.750
- Aangeboden sinds
- 18-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 310 m²
- Inhoud
- 527 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Rookkanaal
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 500 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE (Gas, Gehuurd)
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kloosterweg
-
Valkenburg, Valkenburg Treinstation3 min. | 237 m
-
Station Valkenburg, Valkenburg Bushalte4 min. | 292 m
-
Emmaberg, Valkenburg Bushalte9 min. | 672 m
-
Geneinde, Valkenburg Bushalte9 min. | 675 m
-
Reinaldstraat, Valkenburg Bushalte9 min. | 694 m
-
Wilhelminalaan, Valkenburg Bushalte13 min. | 1014 m
-
Provincialeweg/Cremerstraat, Valkenburg Bushalte13 min. | 1032 m
-
Broekhem/Kerk, Valkenburg Bushalte13 min. | 1050 m
-
Berkelplein, Valkenburg Bushalte18 min. | 1490 m
-
Grendelplein, Valkenburg Bushalte19 min. | 1521 m
-
Zendmast, Emmaberg Bushalte20 min. | 1600 m
-
Openbare Basisschool Broekhem School13 min. | 1051 m
-
Basisschool Valkenburg School14 min. | 1104 m
-
Olympia Store4 min. | 304 m
-
Koupe Supermarkt10 min. | 755 m
-
Electro World P. Wouters & Zn. Store10 min. | 795 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 805 m
-
Pearle Store10 min. | 806 m
-
Albert Heijn Valkenburg Supermarkt10 min. | 808 m
-
Holland & Barrett Convenience Store11 min. | 853 m
-
Styled by Öz Store11 min. | 855 m
-
Kruidvat Store11 min. | 863 m
-
Zeeman Store11 min. | 864 m
-
Durlinger Schoenen Store11 min. | 882 m
-
Shoetime Store11 min. | 883 m
-
Frederiks Store11 min. | 893 m
-
Moustache Store11 min. | 913 m
-
HEMA Winkelcentrum12 min. | 938 m
-
Haesen Store12 min. | 952 m
-
HEMA Valkenburg Winkelcentrum12 min. | 953 m
-
Madelief Supermarkt12 min. | 977 m
-
Bakkerij Geurten Store12 min. | 984 m
-
Meyer & Meyer Store13 min. | 997 m
-
Stationnerie Restaurant4 min. | 265 m
-
Brand Eethoes Eetcafé 't Restaurant5 min. | 351 m
-
Brand Eethoes Restaurant5 min. | 352 m
-
Restaurant De Beukenhof Restaurant7 min. | 508 m
-
Monopole Restaurant7 min. | 509 m
-
Babylon Restaurant10 min. | 761 m
-
Cafetaria Dimitri Restaurant10 min. | 795 m
-
ODaniels Celtic pub Pub10 min. | 795 m
-
Dimitri Snacks Fastfood10 min. | 795 m
-
P Wouters En Zoon Valkenburg Pub10 min. | 796 m
-
Grillhouse Pizzeria Joseph Restaurant11 min. | 867 m
-
Culitalia onlinewinkel Restaurant11 min. | 908 m
-
Brownies&downieS Valkenburg Coffee Shop12 min. | 922 m
-
Brownies&downieS Restaurant12 min. | 922 m
-
Fransche Molen Restaurant12 min. | 927 m
-
De Kei Restaurant12 min. | 934 m
-
Gusto Coffee Shop12 min. | 962 m
-
Aan de Linde Restaurant13 min. | 997 m
-
Restaurant Spartacus Restaurant13 min. | 1001 m
-
Gasterij de Koffiemolen Coffee Shop13 min. | 1009 m
-
VHV Sjinborn Sportcentrum11 min. | 888 m
-
123 Fit Sportschool13 min. | 1067 m
-
Polfermolen Sportcentrum15 min. | 1209 m
-
Yoga by Ilona Lucia Sportschool18 min. | 1460 m
-
VHealth Sportschool20 min. | 1596 m
-
Anytime Fitness Sportschool20 min. | 1651 m
-
Shimano Experience Center Sportcentrum20 min. | 1652 m
-
Essential Movements Sportschool21 min. | 1687 m
-
PSY-Care Doctor8 min. | 645 m
-
Huisartsenpraktijk Valkenburg Doctor9 min. | 678 m
-
Benu Apotheek9 min. | 685 m
-
Boots Apotheek9 min. | 724 m
-
Zorgcentrum Juliana Kliniek9 min. | 747 m
-
NatuurShop Madelief Apotheek12 min. | 963 m
-
Mary Meurders Storyteller Doctor14 min. | 1142 m
-
DermaMedic Praktijk voor Huidtherapie Ziekenhuis16 min. | 1296 m
-
Verloskundigenpraktijk Valkenburg a/d Geul Ziekenhuis23 min. | 1890 m
-
P+R Spoorlaan Park4 min. | 296 m
-
Dersaborg Park7 min. | 567 m
-
Natuurpark Ingendael Park11 min. | 874 m
-
Odapark Park13 min. | 1021 m
-
Het Bukske Kinderspeelboerderij Valkenburg Park13 min. | 1051 m
-
Halderpark Park14 min. | 1153 m
-
Aspergewandeling Park18 min. | 1421 m
-
Parking 't Centrum Park19 min. | 1565 m
-
Castle Ruins & Velvet Cave Park21 min. | 1720 m
-
Kuurpark Park22 min. | 1761 m
-
Kabelbaan Valkenburg B.V. Park22 min. | 1826 m
