- 104 m²
- 3 kamers
- 2023
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 juli 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Veluwse Poort in Ede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Duurzaam, gelijkvloers appartement met balkon aan de rustgevende bosrand
Bewoners: "Wonen met het bos als verlengstuk van het balkon, voelt elke dag als een vakantie: rust, ruimte en natuur. Je stapt naar buiten en wandelt of fietst zo uren weg, terwijl de centrale ligging met het station op loopafstand de woonervaring uniek maakt."
Wonen aan de rand van het bos heeft iets magisch. Je ervaart de seizoenen optimaal, het zonlicht wordt gefilterd door de bladeren en je krijgt het levende bewijs dat er vele kleuren groen zijn. Dit hoekappartement van circa 104 m2 heeft een uitstekende ligging in de groene en rustige wijk ‘Veluwse Poort’. De Siematic keuken met eiland is fraai, net als het circa 19 m2 grote hoekbalkon met uitzicht op de bosrand. Het appartement heeft twee slaapkamers, met hetzelfde uitzicht waarmee je de dag meer dan goed begint.
In de rustige, groene wijk 'Veluwse Poort' staat dit moderne appartementengebouw dat naadloos aansluit bij de omgeving. Vanuit hier wandel je zo het bos in, terwijl het intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand ligt. Met de fiets ben je snel in het centrum van Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend per spoor bereikbaar. Binnen een half uur sta je op station Utrecht Centraal en in minder dan een uur in hartje Amsterdam. Zo woon je midden in het groen, met de stad altijd binnen handbereik.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het hoge deel van het gebouw heeft elf etages, inclusief de begane grond. De architect heeft optimaal gebruikgemaakt van de natuurlijke hoogteverschillen en het vele groen is in de afgelopen jaren flink gegroeid. Uniek is de groene gevel, wat dit gebouw een prachtige uitstraling geeft. Op de begane grond zijn een gemeenschappelijke lounge met keuken en een collectief terras met tuin. Vanuit de centrale hal kun je met de trap en lift de parkeergarage, bergingen en de appartementen bereiken.
Appartement:
Ze zeggen dat een eerste indruk goed moet zijn. Bij dit appartement is dit zeker het geval, met een ruime ontvangsthal als begin. De houtlook pvc-vloer ligt in bijna het hele appartement en aan de rechterzijde is een inpandige berging, met de aansluiting van de stadsverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Naast de berging is de toiletruimte, uitgevoerd met sanitair en tegelwerk in neutrale kleuren.
Grote ramen aan de zuid- en oostzijde bieden vanuit de woonkamer met open keuken een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De twee hoge ramen bij het zitgedeelte geven een mooi doorkijkje naar de rustige straat, terwijl de overige ramen uitkijken op de bosrand. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met het balkon, dat gedurende een groot deel van het jaar een aangenaam verlengstuk van de woonkamer is.
In de keuken staat een stijlvolle Siematic keuken, met een kook-/ziteiland en inbouwapparatuur van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Dit is een fijne plek om te koken, met bezoek dat gezellig aan het eiland aan kan schuiven.
Vanuit beide slaapkamers is er prachtig uitzicht op de bosrand. De master bedroom heeft een praktische L-vorm, waardoor er naast een tweepersoonsbed ook ruimte is voor bijvoorbeeld een kaptafel of extra kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeer-, slaap- of hobbykamer.
De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte. Tegenover het toilet is de inloopdouche en het badmeubel is fraai afgewerkt met een designwastafel en een marmerlook blad. De spiegel, met verlichting en verwarming, maakt de badkamer af.
Exterieur:
Het circa 19 m2 grote balkon, verzorgd afgewerkt met hout, biedt een mooi uitzicht op de bosrand en de rustige straat. Aan ruimte geen gebrek, en met de natuur als achtertuin is dit een plek waar je ongetwijfeld vaak gaat zitten.
Bijzonderheden:
- Duurzaam, gelijkvloers appartement (circa 104 m2) op de eerste woonlaag;
- Prachtig uitzicht op de bosrand;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Vaste parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage;
- VvE bijdrage € 262,79 per maand;
- Energielabel A++.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 685.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.587
- Aangeboden sinds
- 17-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Mindervalide woning, Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Inhoud
- 303 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerkelder
Voorzieningen in de buurt
-
(V)SO De Parel School11 min. | 841 m
-
Basisschool Louise de Coligny School14 min. | 1082 m
-
Koning Davidschool School16 min. | 1250 m
-
Calluna-School School17 min. | 1339 m
-
Basisschool van de Edese Schoolvereniging School17 min. | 1410 m
-
CNS-Basisschool De Ontdekking School20 min. | 1589 m
-
Marnix Junior School20 min. | 1641 m
-
Marnix College School21 min. | 1663 m
-
Dennenlaan, Ede Bushalte11 min. | 890 m
-
Ede-Wageningen, Ede Treinstation15 min. | 1188 m
-
Ericalaan, Ede Bushalte16 min. | 1290 m
-
Station Ede-Wageningen, Ede Bushalte16 min. | 1292 m
-
De Reehorst, Ede Bushalte20 min. | 1660 m
