Te huur: Huis Palestrinalaan in Oosterhout

Beschrijving

Palestrinalaan te Oosterhout

Deze ruime, lichte, goed onderhouden tussenwoning van 115m2 woonoppervlakte en vijf slaapkamer met voor- en achtertuin is per direct te huur. In de achtertuin is een stenen berging met daarvoor een overkapping aanwezig. De meeste kozijnen zijn van kunststof met toepassing van HR++ glas en op diverse plaatsen horren. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen veel licht in de woning. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, op de tweede verdieping een zolderkamer met dakkapel.

Deze tussenwoning is gelegen in een gemoedelijke buurt met op loopafstand een buurtwinkelcentrum met onder andere een Jumbo en Lidl supermarkt. Ook loop je binnen een minuut naar een speeltuin met voorzieningen voor jonge en wat oudere kinderen. Huisarts, tandarts en apotheek zijn ook dichtbij.

De woning heeft betonnen vloeren met een laminaatafwerking (m.u.v. 1 slaapkamer). Op diverse plaatsen raambekleding en een zonnescherm op de achtergevel. Groepenkast in de hal is voorzien van 10 groepen, een 3 fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast/garderobe, trapkast met plaats van de cv ketel, trapkast; toiletruimte bereikbaar met 1 trede, deels betegelde wanden, wandcloset; doorzonwoonkamer met dubbele deuren naar de tuin en doorgang naar de keuken; keuken voorzien van een inrichting met Cosmostone aanrechtblad, indirecte verlichting, veel kasten en lades, inbouwapparatuur te weten een oven (Bauknecht), magnetron (Bauknecht), inductie kookplaat (Siemens), afzuigkap (Falmec), vaatwasmachine (Whirlpool) en koel-/vriescombinatie (Bauknecht), deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met (open) trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastruimte; slaapkamer aan de achterzijde; betegelde badkamer met inloopdouche, Sanibroyeur, badkamermeubel met waskom en spiegelkast.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder, ruimte met vloertegels waar bergruimte is en de omvormer van de zonnepanelen hangt en een Velux dakraam aanwezig is; ruimte met vaste kastruimte en aansluiting voor de wasapparatuur; zolderkamer met airco unit en houten dakkapel, bergruimte onder de schuine zijde.

Tuin en berging:
Voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating. In de voortuin een ombouw voor het plaatsen van kliko's en een pakketbus. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van het huis een buitenkraan. In de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten, staan houten schuttingen. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging met daarvoor een overkapping, op het platte dak een sedumafwerking, in de berging diverse planken. Onder de overkapping diverse stopcontacten. Naast de stenen berging een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden:

• antraciet kleurige vloertegels in de hal;
• wanden en plafonds glad stucwerk, spachtelputz en spuitwerk;
• deur tussen hal en woonkamer met veel glas (industriële look);
• antracietkleurige trapbekleding;
• verwarming en warmwatervoorziening doormiddel van een NEFIT combi-ketel (2010);
• op diverse kozijnen zijn rolluiken geplaatst;
• designradiator in de woonkamer;
• keukeninrichting 2006; badkamer 2017;
• 1 sleutelsysteem voor de gehele woning, berging en poort;
• slaapkamer aan de voorzijde is nu gesplitst in 2 slaapkamers.

Woonoppervlakte: ca. 151m2
Huurprijs per maand: 1800,00 euro excl. GWL en gemeentelijke belastingen
Beschikbaar per: per direct (of per 01-11-2025 / 1 november 2025)

Voorwaarden verhuur:
– het huis komt niet in aanmerking voor kamerverhuur (studenten) dan wel woningdelers;
– de woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
– de voorkeur om de woning te verhuren voor maximaal 24 maanden ;
– permanente bewoning (onderverhuur is niet toegestaan);
– inkomenstoets: minimale (netto) inkomen bedraagt vanaf 2-2,5x maandhuur;
– Huurprijs per maand: 1.800,00 Euro incl. servicekosten en excl. GWL en gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom: 3.600,00 Euro
– Beschikbaar per: per direct of vanaf 01-11-2025 (1 november 2025)

Aan bovenstaande informatie (tekst, beschrijvingen en foto’s) kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Sommige foto’s dateren van 2025 en daarvoor.
Inhoud tekst: Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verhurend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen.