Cornelis van Vugtstraat 4

Beschrijving

Een jonge, moderne woning met volop ruimte, energielabel A en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur. Welkom op de Cornelis van Vugtstraat 4 in Zaandam! Deze goed onderhouden gezinswoning uit 2021 biedt een unieke indeling met een royale woonkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer met fijne veranda op de eerste verdieping en op de tweede verdieping drie slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom. Kortom: een moderne en energiezuinige woning met volop wooncomfort, gelegen op een toplocatie in Zaandam.

Starters t/m 35 jaar opgelet: deze woning is extra aantrekkelijk! Als de overdracht plaatsvindt in 2027, betaal je bij aankoop van deze woning geen overdrachtsbelasting!

Omgeving:
De ligging van deze woning is bijzonder praktisch. Het Zaans Medisch Centrum en de AH XL liggen op maximaal 5 minuten loopafstand en voor een moment van rust en groen ligt de Heemtuin op een steenworp afstand. Het gezellige centrum van Zaandam bereik je binnen 10 minuten fietsen. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca, het theater en de bioscoop. Ook het NS-station is hier gelegen, waardoor je snel en gemakkelijk met de trein onderweg bent. Met de auto ben je eveneens uitstekend onderweg, want de snelwegen A7 en A8 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van dagelijkse voorzieningen, ontspanning, natuur en bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond:
Via het eigen stukje tuin met overkapping bereik je de voordeur. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, het toilet, de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De ruime woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. De moderne keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, te eten en te borrelen. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin met de overkapping.
De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-installatie en kan tevens goed worden gebruikt als berging. Vanuit hier is er toegang tot het eigen terrein, waar je de auto gemakkelijk op eigen grond parkeert.

Eerste verdieping:
Een verdieping hoger kom je in de verrassend ruime woonkamer, die de volledige eerste verdieping beslaat. Dankzij de royale opzet is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om te ontspannen. De ruimte naast de trap wordt momenteel praktisch gebruikt als thuiswerkplek, maar leent zich natuurlijk ook uitstekend voor bijvoorbeeld een speelhoek, leesplek of extra kast. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo de ruime veranda van 13 m² op. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de ligging op het westen, met een lichte draai richting het zuiden, kan je tot in de late uurtjes van de zon genieten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop ruimte voor een bed en kast, waarbij de grootste slaapkamer bovendien is voorzien van airconditioning. De derde kamer is wat kleiner en leent zich uitstekend als bijvoorbeeld babykamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is netjes en modern afgewerkt en beschikt over een douche met Sunshower, een wastafelmeubel en toilet. Ook aan bergruimte is gedacht: op de overloop bevindt zich een ruime opbergkast, ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen.

Parkeren:
Parkeren doe je hier op eigen terrein, direct bij de woning. Er is ruimte voor maar liefst twee auto's, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek voor de deur. Een prettig voordeel, zeker in een omgeving waar parkeren op straat alleen is toegestaan in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2021
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen in eigendom
• Goed onderhouden en modern afgewerkt
• Royale woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
• Ruime woonkamer over de volledige eerste verdieping
• Veranda van 13 m²
• Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning
• Moderne badkamer met Sunshower
• Praktische bijkeuken met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eigen parkeerterrein met ruimte voor twee auto's
• Heemtuin, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
• Centrum van Zaandam en NS-station binnen 10 minuten fietsen te bereiken
• A7 en A8 binnen enkele minuten bereikbaar

ENGLISH:

A young, modern home with plenty of space, an energy label A and two private parking spaces right in front of the property. Welcome to Cornelis van Vugtstraat 4 in Zaandam! This well-maintained family home from 2021 offers a unique layout with a generous kitchen-diner on the ground floor, a bright living room with a lovely veranda on the first floor and three bedrooms on the second floor. In addition, the property is fully insulated and equipped with 12 privately owned solar panels. In short: a modern and energy-efficient home offering plenty of living comfort, located in a prime location in Zaandam.

First-time buyers up to the age of 35, take note: this property is particularly attractive! If the transfer takes place in 2027, you will pay no transfer tax when purchasing this property!

Surroundings:
The location of this property is particularly convenient. Zaans Medisch Centrum hospital and AH XL are both within a maximum of a 5-minute walk, while the Heemtuin is just a stone's throw away for a moment of peace and greenery. The lively centre of Zaandam can be reached within 10 minutes by bicycle. Here you will find an extensive range of shops, cosy restaurants and cafés, the theatre and the cinema. The NS railway station is also located here, allowing you to travel quickly and easily by train. You are also well connected by car, as the A7 and A8 motorways can be reached within a few minutes. An ideal combination of everyday amenities, relaxation, nature and accessibility.

Layout

Ground floor:
Via the private section of garden with covered area, you reach the front door. From the entrance hall, you can access the meter cupboard, toilet, utility room and staircase to the first floor. The spacious kitchen-diner forms the heart of this floor. The modern kitchen is equipped with a cooking/washing-up island with integrated extraction in the hob and various built-in appliances. There is plenty of room for a large dining table, making this a wonderful place to cook, eat and enjoy drinks together. From the kitchen, French doors provide access to the garden with its covered area.
The practical utility room provides space for the connections for the washing machine and dryer, as well as the heat recovery ventilation system, and can also be used effectively as a storage room. From here, there is access to the private grounds, where you can easily park your car on your own property.

First floor:
One floor up, you enter the surprisingly spacious living room, which occupies the entire first floor. Thanks to its generous layout, there is plenty of room for a comfortable seating area and a lovely place to relax. The space next to the stairs is currently used practically as a home office, but would of course also be ideal for, for example, a play area, reading corner or additional cupboard. Through the French doors, you can step directly from the living room onto the spacious 13 m² veranda. There is plenty of room here for a cosy seating area and, thanks to its west-facing position, with a slight orientation towards the south, you can enjoy the sun until late in the evening.

Second floor:
The second floor comprises the landing, three bedrooms and the modern bathroom. Two bedrooms are generously sized and offer plenty of room for a bed and wardrobe, with the largest bedroom also featuring air conditioning. The third room is somewhat smaller and is ideally suited as, for example, a nursery, hobby room or home office. The bathroom is neatly and modernly finished and features a shower with Sunshower, a washbasin unit and toilet. Storage space has also been taken into consideration: the landing features a spacious storage cupboard, ideal for keeping belongings neatly stored out of sight.

Parking:
Parking is available on your own property, directly next to the home. There is space for no fewer than two cars, meaning you are always guaranteed your own parking space in front of the property. A pleasant advantage, especially in an area where street parking is only permitted in designated parking spaces.

Features:

• Year of construction: 2021
• Energy label: A
• 12 privately owned solar panels
• Well maintained and modern finish
• Generous kitchen-diner with cooking/washing-up island and various built-in appliances
• Spacious living room occupying the entire first floor
• 13 m² veranda
• Three bedrooms, one of which has air conditioning
• Modern bathroom with Sunshower
• Practical utility room with heat recovery ventilation system and connections for washing machine and dryer
• Private parking area with space for two cars
• Heemtuin, shops and everyday amenities within a short distance
• Centre of Zaandam and NS railway station within 10 minutes by bicycle
• A7 and A8 motorways accessible within a few minutes