Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hoyte Roucomastrjitte 11

Bekijk kaart
9035 CB Dronryp (Dronryp Midden)
€ 269.000 k.k.
  • 76 m²
  • 4 kamers
  • 1964

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 augustus 2026 aangeboden door Miedema Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Dronryp Midden in Dronryp.

Beschrijving

Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte in Dronryp! Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel alles op één woonlaag vindt, maar wil je tegelijkertijd niet inleveren op praktische ruimte? Deze geschakelde woning beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers, een extra kamer, badkamer, bijkeuken én een ruime aangebouwde garage. Tel daar de eigen oprit, zonnepanelen en een fijne achtertuin bij op en je hebt een woning met volop mogelijkheden.

De woning biedt een mooie basis om helemaal naar eigen smaak te maken. De indeling is praktisch en dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Ideaal voor wie bewust vooruitkijkt, maar ook voor bijvoorbeeld een klein gezin of iemand die graag een aparte werk- of hobbykamer heeft.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet en de toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Met circa 24,5 m² is dit een fijne leefruimte waarin het zit- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig daglicht. Aan de achterzijde is volop plek voor een grote eettafel, met zicht richting de tuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken. Een bijzonder handige aanvulling op de woning, met onder meer plaats voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin.

Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca, 10 en 8 m². Tussen beide kamers ligt de compacte badkamer, voorzien van douche en wastafel. Daarnaast zijn er twee praktische vaste kasten aanwezig. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, deze leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of extra bergruimte.

Garage en bergruimte
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde garage van circa 17,4 m². Een fijne, praktische ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of voor de enthousiaste klusser. De garage is binnendoor vanuit de bijkeuken toegankelijk en beschikt daarnaast over een garagedeur aan de voorzijde. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren.

Buiten
Via de bijkeuken loop je gemakkelijk de tuin in. De achtertuin biedt verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop in de tuin ligt nog een beschutte zitplek tussen het groen. De volwassen boom zorgt daarbij voor een prettige groene uitstraling en natuurlijke schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, een fijne, beschutte plek waar je ook ’s avonds nog heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een eigen oprit richting de garage.

Dronryp
Dronryp is een levendig en centraal gelegen dorp met diverse dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen en goede verbindingen richting onder andere Leeuwarden, Franeker en Harlingen. Dankzij het treinstation en de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen bovendien gemakkelijk bereikbaar. Je woont hier rustig, terwijl de stad nooit ver weg is.

Goed om te weten:

  • Gelijkvloers woonprogramma
  • Twee slaapkamers op de begane grond
  • Extra kamer, ideaal als kantoor- of hobbyruimte
  • Badkamer en separaat toilet
  • Voorzien van zonnepanelen
  • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Een praktische woning met verrassend veel ruimte, alles gelijkvloers én een garage en tuin erbij. Zie jij de mogelijkheden van Hoyte Roucomastrjitte 11? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ontdekken!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.539
Aangeboden sinds
28-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
424 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
147 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG (Gas, Eigendom)
Energielabel
D

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Hoyte Roucomastrjitte

  • Hoek Dronryp, Dronrijp Bushalte
    11 min. | 858 m
  • Rotonde Dronryp, Dronrijp Bushalte
    15 min. | 1209 m

Miedema Makelaars

Contact met de makelaar
+31518451314 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Miedema Makelaars

Contact met de makelaar
+31518451314 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning