Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Van Anrooijstraat 180

Bekijk kaart
5343 BG Oss (Wagenaarstraat en omgeving)
€ 395.000 k.k.
  • 130 m²
  • 6 kamers
  • 1971

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 september 2026 aangeboden door Makelaardij De Leygraaf;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Wagenaarstraat en omgeving in Oss;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

UNIEKE KANS!! Een tussenwoning met 4 slaapkamers, met niet één maar TWEE GARAGEBOXEN!!

Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte, veel bergruimte én een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is Van Anrooijstraat 180 in Oss zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een verzorgde voor- en achtertuin én als bijzonder extraatje, twee garageboxen. Ideaal voor bijvoorbeeld een ondernemer aan huis, een fanatieke hobbyist of simpelweg voor iedereen die behoefte heeft aan veel extra (berg)ruimte.

De woning aan Van Anrooijstraat is gesitueerd in het rustige en groen Oss-West nabij het nieuwbouwplan 'Park Zwanenberg'. De directe omgeving van de woonwijk is omgetoverd tot een parkachtige woonomgeving met recent nog een nieuw aangelegd skate park genaamd het Urban Ox Park. Op nog geen 5 minuten loopafstand is deze te bereiken. Als kers op de taart zijn er nog twee basisscholen aan het einde van de straat gelegen. Naast de goede bereikbaarheid van de woning, bevinden het NS-station en de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand. Ook winkelcentrum De Ruwaard en het Osse stadscentrum zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

In Oss is het goed wonen, werken en recreëren. De stad heeft een bloeiend bedrijfsleven en alle voorzieningen binnen handbereik. Er zijn diverse winkelcentra en een levendig stadscentrum met volop winkels. Kinderen kunnen terecht in de vele speelparken en kinderboerderijen, en voor waterpret is er het bekende Golfslagbad. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: fietsen en wandelen in de bosrijke omgeving of genieten van het uitgestrekte Maas-landschap in het noorden. Uitgaan doe je in de gezellige cafés in de binnenstad.

INDELING
Begane grond;
Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Via een voorportaal met garderobegedeelte met meterkast bereik je de hal met toiletruimte (2023) en trapkast, trapopgang naar eerste verdieping alsmede biedt de hal toegang tot de woonkamer. Het betreft een doorzonwoonkamer van 32m2. Kenmerkend hiervoor is de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde waardoor het over veel lichtinval beschikt. In het zitgedeelte is een op hout gestookte kachel geplaatst voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe uitgevoerde open keuken van 10m2 met diverse inbouwapparatuur en met een kookeiland. Er is direct toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer met in de keuken een praktische tegelvloer. Wandafwerking bestaat uit spachtelputz.

Eerste verdieping;
Overloop met vaste kast, toegang tot drie slaapkamers (waarvan een met eigen wastafel) en de geheel betegelde badkamer van 5m2 die voorzien is van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ook is er een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers zijn royaal te noemen te weten circa 10,5m2, 11,8m2 en 12m3. Nette laminaatvloer is m.u.v. de badkamer. Wandafwerking bestaat uit spachtelputz.
Tweede verdieping;
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop waar zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen bevinden. Een ruime vierde slaapkamer van circa 27m2 met aan voorzijde een dakraam en aan de achterzijde een dakkapel. Perfect ook in gebruik te nemen als thuiswerkplek in combinatie met het gebruik als slaapkamer. Er past namelijk een tweepersoonsbed en een royaal bureau. De schuine kanten zijn optimaal benut, met praktische bergruimte op zowel de overloop als in de slaapkamer.

Buiten:
De woning beschikt over zowel een groene voor- als achtertuin. De achtertuin beschikt over een terrasgedeelte waar je van de ochtendzon kunt genieten. De ligging van de twee garages van 39m2 is bijzonder praktisch. Beide garages zijn aan de achterzijde toegankelijk via houten openslaande deuren. Vanuit één van de garageboxen is tevens de achtertuin bereikbaar.. De garages zijn niet alleen ideaal voor extra opslag, een auto of hobby, maar bieden ze ook een praktische mogelijkheid om via de achterzijde te laden en lossen. Een pleintje met een speeltuin zorgt voor een kindvriendelijke woonomgeving.
Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een parkeerplaats voor de deur. Ook op het plein aan de achterzijde wordt in de praktijk geparkeerd.

GOED OM TE WETEN

  • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ruwaard, met diverse speeltuintjes en speelveldjes in de wijk;
  • Sibeliuspark, Urban Ox Park op zeer korte afstand;
  • Dakbedekking dakkapel 2024 vernieuwd;
  • Gevelisolatie aanwezig, HR++ glas;
  • De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, magnetron
    en oven;
  • Meterkast vernieuwd in 2020, badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
  • Dakbedekking van de dakkapel vernieuwd in 2024;
  • Rolluiken bij de slaapkamers;
  • Zeer veel kast- en bergruimte;
  • Groene voor- en achtertuin;
  • Dubbele, goed bereikbare garages.

Aanvaarding: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.038
Aangeboden sinds
19-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
460 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
ATAG E-serie (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Garagebox

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Rustige woonwijk
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Wagenaarstraat en omgeving?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van Anrooijstraat

  • Wagenaarstraat, Oss Bushalte
    3 min. | 190 m
  • Sibeliuspark, Oss Bushalte
    5 min. | 357 m
  • Van Anrooijstraat, Oss Bushalte
    6 min. | 417 m
  • Vivaldistraat, Oss Bushalte
    7 min. | 507 m
  • Bernhoven Poli, Oss Bushalte
    11 min. | 895 m
  • Sterrebos, Oss Bushalte
    11 min. | 902 m
  • Joost van den Vondellaan, Oss Bushalte
    14 min. | 1095 m
  • Nieuwe Hescheweg, Oss Bushalte
    15 min. | 1227 m
  • Kortfoortstraat, Oss Bushalte
    17 min. | 1358 m
  • Titus Brandsmalaan, Oss Bushalte
    17 min. | 1399 m
  • Schaepmanlaan, Oss Bushalte
    20 min. | 1605 m
  • Monseigneur van den Boerpark, Oss Bushalte
    22 min. | 1751 m

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij De Leygraaf

Contact met de makelaar
+31412649149 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning