Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gerard Doustraat 3

Bekijk kaart
7771 XC Hardenberg (Norden en Hazenbos)
€ 475.000 k.k.
  • 151 m²
  • 5 kamers
  • 1986

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 15 oktober 2026 aangeboden door Fokke Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Norden en Hazenbos in Hardenberg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Zonnecollectoren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Volledig gasloos wonen met energielabel A++ in een rustige, groene woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Vechtpark in Hardenberg.

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Heemse heeft veel te bieden! Naast volop ruimte en comfort beschikt de woning over diverse waardevolle extra’s, waaronder een nieuwe kapconstructie met nieuw geglazuurde dakpannen, een extra verdieping op de garage, carport en grote garage.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A++, een lucht/water warmtepomp, zonneboiler en maar liefst 20 zonnepanelen profiteer je van een energiezuinige woning met veel wooncomfort.

De diepe achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Omringd door groen en met veel privacy geniet je hier optimaal van het buitenleven. De sfeervolle overkapping van circa 4,71 x 2,78 meter biedt bovendien een fijne plek om beschut te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. In de groene wijk Heemse bevinden zich basisscholen, kinderopvang, een supermarkt en diverse speelgelegenheden op korte afstand. Het nabijgelegen Vechtpark nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd is het centrum van Hardenberg vlot bereikbaar.

Via de entree kom je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde vind je bovendien een royale berging/bijkeuken, met aansluitend toegang tot de garage met elektrische deur en een trapopgang naar de extra verdieping boven de garage. Een praktische indeling met volop bergruimte en extra gebruiksmogelijkheden!

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Boven de garage bevindt zich een extra overloop met kamer die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en overloop met CV opstelling en bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ook via de zijkant van de woning bereikbaar en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een fijne overkapping, waar je beschut kunt zitten en heerlijk kunt ontspannen. De tuin heeft een vrije ligging omringd door groen en bomen. De tuin is gelegen op het Zuiden.

  • Energielabel A++, volledig gasloos!!

  • Voorzien van 20 zonnepanelen, lucht/water warmtepomp en zonneboiler.

  • Extra verdieping op garage, zeer royaal van inhoud.

  • Meer dan uitstekend onderhouden!

  • Zeer rustige en groene ligging, royale vrije achtertuin op het Zuiden.

  • Vechtpark op korte afstand.

  • Woonoppervlakte: 151m2

  • Perceeloppervlakte: 345m2

  • Inhoud: 595m3

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.146
Aangeboden sinds
15-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
595 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
Aan een rustige weg

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Zonnecollectoren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel, Zonneboiler
Energielabel
A++

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Norden en Hazenbos?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Gerard Doustraat

  • Meteoorlaan, Hardenberg Bushalte
    5 min. | 362 m
  • Rheezerweg, Hardenberg Bushalte
    11 min. | 855 m
  • Clara Feyoenaheem, Hardenberg Bushalte
    13 min. | 1066 m
  • Molenplein, Hardenberg Bushalte
    15 min. | 1179 m
  • Camping Kleine Belties, Hardenberg Bushalte
    22 min. | 1748 m
  • Gemeentehuis, Hardenberg Bushalte
    24 min. | 1938 m
  • Haarmolen, Hardenberg Bushalte
    25 min. | 1996 m

Fokke Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 475.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Fokke Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 475.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning