Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Ruys de Beerenbroucklaan 40

Bekijk kaart
6411 GC Heerlen (Op de Nobel)
€ 399.000 k.k.
  • 176 m²
  • 9 kamers
  • 1933

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Op de Nobel in Heerlen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Toilet.

Beschrijving

In het centrum van Heerlen bieden wij dit tussengelegen herenhuis (bouwjaar 1933) met een fraaie woonoppervlakte van ca. 176 m² (o.a. 4 slaapkamers en een kleedkamer) te koop aan. De woning heeft een keurig onderhoudsniveau, zowel van binnen als van buiten. Het energielabel van deze woning is C, wat betekent dat de woning energiezuinig is. Verder geniet men van en in een omsloten achtertuin met veel privacy aan de achterzijde.

Indeling

Kelder:
Twee kelderruimtes

Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde groepenkast (2026), trappenhuis en toiletruimte. Woonkamer ensuite met aansluitend nog een eetkamer welke voorzien is van veel glas (gehele pui aan de achterzijde als ook een deel van het dak). Dichte keuken met een hoekopstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en diverse apparatuur: koelkast en vijf pits gasfornuis met oven en afzuiging. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Kleedkamer met aansluitend de tweede badkamer welke is uitgerust met een douche, twee wasbakken en een toilet.

Tweede verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, beide met een dakkapel, plankenvloer

Vliering:
Via een mangat bereikbaar; Ruime vliering met een stahoogte van 2.12 m en groot ca. 16 m²

Tuin:
Omsloten tuin met terras en veel privacy.

Bijzonderheden:

  • grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing (extra geluidswerend). Op zolder is in twee ruimtes sprake van enkele beglazing
  • zonnepanelen 13 stuks (2017, eigendom)
  • Cv toetel op zolder gehuurd via Volta, enkel bedoeld voor warm water, bouwjaar 2024. Cv toestel in de kelder gehuurd via Feenstra, bedoeld voor verwarmen, bouwjaar 2010
  • parkeren middels vergunning aan de voorzijde (kosten ca. € 82,- voor een half jaar)
  • er is géén achteringang aanwezig
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.267
Aangeboden sinds
08-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
595 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Op de Nobel?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Ruys de Beerenbroucklaan

  • Bernardinuscollege, Heerlen Bushalte
    6 min. | 435 m
  • Akerstraat, Heerlen Bushalte
    7 min. | 511 m
  • Burgemeester Waszinkstraat, Heerlen Bushalte
    11 min. | 854 m
  • Molenberglaan, Heerlen Bushalte
    14 min. | 1087 m
  • Theater, Heerlen Bushalte
    15 min. | 1175 m
  • Douvenrade, Heerlen Bushalte
    15 min. | 1178 m
  • Voskuilenweg, Heerlen Bushalte
    18 min. | 1445 m
  • Station, Heerlen Bushalte
    19 min. | 1568 m
  • Heerlen, Heerlen Treinstation
    20 min. | 1579 m
  • Pijnsweg, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1613 m

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Consten Vastgoed

Contact met de makelaar
+31453030820 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning