Hogewerf 40

Beschrijving

Met een panoramisch uitzicht vanaf de 11e verdieping mogen wij in hartje centrum van Vlaardingen een heerlijk appartement te koop aanbieden in woontoren "De Hogewitte".

Dit fijne appartement is dankzij de grote hoeveelheid ramen heerlijk licht, beschikt over de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren en is gelegen in een complex met zowel een actieve Vereniging van Eigenaars als een dubbele lift.

Het appartement is gelegen in de geliefde woontoren midden in het stadshart van Vlaardingen. Een ideale ligging, dat mag u het gerust noemen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, horecagelegenheden, winkels, een bioscoop, sportscholen, een theater en een zwembad, bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, is nabij en binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A4 en A20.

Hieronder geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Vanaf het Liesveld bereikt u de afgesloten centrale entree, voorzien van brievenbussen, een bellentableau met videofoon en toegang tot de lift en het trappenhuis. Hiermee bereikt u het appartement op de negende verdieping.

Negende woonlaag
Via de lift of de trap bereikt u het appartement op de negende woonlaag, gelegen aan een kleinschalig en inpandig portiek dat keurig wordt onderhouden. Hierdoor loopt u altijd droog naar uw woning.

In de centrale hal van de woning vindt u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle overige vertrekken bereikbaar.

De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een panoramisch uitzicht over Vlaardingen, met zicht tot aan Rotterdam. Deze heerlijke ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met een oppervlakte van bijna 13 m².

De nette open keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, waar u heerlijk lang kunt tafelen. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 22 m². Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling.

De slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, een keurige wand- en vloerafwerking en biedt eveneens een prachtig uitzicht.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

• 2, voorheen 3, kamer appartement in de "Hogewitte";
• Woonoppervlakte 89 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Heerlijk ruim balkon van 13 m² op het zonnige zuidoosten;
• Gelegen op afgekochte erfpacht tot en met 17 december 2047;
• De gemeente Vlaardingen staat open voor opties tot eeuwigdurende afkoop of aankoop van de grond;
• Actieve vereniging van eigenaren met dubbele lift, maandelijkse bijdrage is 285,57 euro;
• Mogelijkheid tot huur van een parkeerplaats op het nabijgelegen parkeerterrein voor 65 euro per maand of een parkeervergunning voor parkeren in openbaar gebied voor 58 euro per jaar;
• Eigen berging box in de onderbouw;
• Ideale ligging midden in het stadshart van Vlaardingen met alle voorzieningen als supermarkten, horecagelegenheden, winkels, bioscoop, sportscholen, theater en zwembad in de buurt;
• Nabij openbaar vervoer als bus/metro en binnen enkele minuten op uitvalswegen als A4/A20;
• De woning wordt verkocht in combinatie met de niet-zelfbewoningsclausule;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.