Westerweg 120

Beschrijving

Een prettige combinatie van gelijkvloers wonen, ruimte en een riante achtertuin. Welkom aan de Westerweg 120 in Alkmaar! Deze charmante begane grond woning beschikt over alles wat prettig wonen zo comfortabel maakt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een heerlijke achtertuin van maar liefst 85m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek voor wie graag de voordelen van een appartement combineert met de ruimte en vrijheid van een tuin.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de geliefde Westerweg, op een centrale locatie in Alkmaar. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en ook het gezellige stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u de sfeervolle historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, grachten, winkels, restaurants, terrassen en natuurlijk de bekende Kaasmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u niet ver weg. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A9 goed bereikbaar, waardoor ook omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:
Via de zonnige voortuin op het zuidoosten bereikt u de entree van deze fijne begane grond woning. De ruime voortuin van ruim 40 m² biedt volop plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning.
De royale woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en vormt een fijne leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die vanuit de hal bereikbaar is. Vanuit de keuken loopt u eveneens direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan ook worden ingezet als werkplek of hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die voldoet aan het dagelijks gebruik.

Tuin:
Wat we zeker niet mogen vergeten te vertellen, is de heerlijke buitenruimte die deze woning te bieden heeft. De achtertuin van maar liefst circa 85 m² biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien ook bereikbaar zonder dat u door de woning hoeft.
Ter hoogte van de berging bevindt zich een ruime extra overkapping, een heerlijke plek om tijdens warme dagen de schaduw op te zoeken of juist beschut te genieten wanneer het weer wat minder is. Een veelzijdige tuin met meerdere zitmogelijkheden en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Parkeren:
In de omgeving is parkeren mogelijk middels een parkeervergunning. Er kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd, tegen een tarief van € 82,- per vergunning per jaar.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: circa 1923;
• Energielabel: C;
• Woonoppervlakte: 66 m²;
• Oppervlakte voortuin: ruim 40 m²;
• Oppervlakte achtertuin: circa 85 m²;
• Gelegen op de begane grond met alle voorzieningen op één woonlaag;
• Royale woonkamer met sfeervolle schouw en elektrische haard;
• Twee slaapkamers;
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
• Centrale ligging nabij het NS-station en de historische binnenstad;

ENGLISH:

A pleasant combination of single-level living, generous space, and a spacious rear garden. Welcome to Westerweg 120 in Alkmaar! This charming ground-floor apartment offers everything that makes comfortable living so enjoyable: a spacious living room, two bedrooms, and a wonderful rear garden (85m²) where you can fully enjoy outdoor living. An ideal home for those who wish to combine the convenience of apartment living with the space and freedom of a private garden.

Surroundings:
The property is situated on the popular Westerweg, in a central location in Alkmaar. The railway station is just a short distance away, and the vibrant city centre is also easily accessible. Here you will find the charming historic town centre with its characteristic streets, canals, shops, restaurants, cafés, and of course the famous Cheese Market. Daily shopping and other amenities are all within easy reach. In addition, the main roads, including the A9 motorway, are easily accessible, providing convenient connections to surrounding cities.

Layout:
Through the sunny southeast-facing front garden, you reach the entrance of this attractive ground-floor apartment. The spacious front garden of over 40 m² offers plenty of room to relax and enjoy outdoor living. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms in the property.
The generous living room extends along the full length of the apartment, creating a pleasant living space with ample room for a comfortable seating area and a cosy dining area. From the living room, there is direct access to the rear garden.
At the rear of the property is the kitchen, which is accessible from the hallway. From the kitchen, you also have direct access to the rear garden, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces.
The apartment features two bedrooms. The well-proportioned bedroom at the front offers plenty of space for a comfortable main bedroom. The second bedroom is located at the rear of the property and can also be used as a home office or hobby room.
The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. A practical and functional space that meets everyday needs.

Garden:
One feature we certainly should not forget to mention is the wonderful outdoor space this property has to offer. The rear garden of approximately 85 m² provides plenty of opportunities to relax, garden, or simply enjoy spending time outdoors. Directly adjoining the property is a pleasant covered terrace, allowing you to sit outside comfortably even when the weather is less favourable.
At the rear of the garden, there is a detached brick storage shed, ideal for storing bicycles and additional belongings. Thanks to the convenient rear access, the garden can also be reached without passing through the apartment.
Adjacent to the storage shed, there is a spacious additional covered seating area, a perfect place to enjoy the shade on warm summer days or to sit sheltered when the weather is less favourable. This versatile garden offers several seating areas and ample space to make the most of outdoor living.

Parking:
Parking in the area is available through a parking permit system. A maximum of two parking permits can be applied for, at a cost of €82 per permit per year.

Key Features:

• Built circa 1923;
• Energy label C;
• Living area: 66 m²;
• Front garden of over 40 m²;
• Rear garden of approximately 85 m²;
• Ground-floor apartment with all amenities on one level;
• Spacious living room with an attractive fireplace surround and electric fireplace;
• Two bedrooms;
• Detached brick storage shed in the rear garden;
• Centrally located near the railway station and Alkmaar's historic city centre.