Tasmanstraat 5 3

Beschrijving

Wat een uitzicht! Een plek zoals deze kom je niet vaak tegen; prachtig gelegen 2-kamerappartement van circa 55 m2 in de Spaarndammerbuurt met vrij uitzicht over de historische houthavens en het IJ. Bovendien gelegen op EIGEN GROND.

Dit appartement heeft een ideale ligging; vlakbij de gezellig Haarlemmerstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum maar toch rustig gelegen op de 3e verdieping met slaapkamer aan de achterzijde.

INDELING:
Middels een gezamenlijk trappenhuis komt u bij de derde etage. Via de hal bij binnenkomst begeeft u zicht naar de rest van de vertrekken binnen het appartement.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met glas-in-lood details en prachtig uitzicht over het IJ. De woonkamer beschikt over een semi separate ruimte voor een eet/zitkamer waar ook eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is.

Het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een kwaliteit houten Franse parketvloer gelegd in Hongaarse punt. Het appartement wordt verwarmd middels ecologische lemen warmtewanden, dus geen radiatoren in de kamer en bovendien een goede isolatie.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de dichte keuken van ruim 7 m2 met openslaande deuren naar het ruime balkon, de keuken zelf is voorzien van inbouwvaatwasser en een aantal losse elementen zoals een ijskast, gasfornuis en wasmachineaansluiting.

Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer van ruim 9m2 deze is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over twee deuren naar het balkon. Er is een handige inbouwkast gemaakt waartussen een bed van 1,60 meter breed kan worden geplaatst.

De badkamer is in 2025 vernieuwd waarbij natuurlijke materialen zijn gebruikt zoals kalksteen, brons en porselein. Er is een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en aansluitpunten voor speakers.

Daarnaast is er nog een zeer ruime, aan de voorzijde gelegen, separate zolderkamer op de 4e etage welke via het trappenhuis te bereiken is. Deze kamer is ruim 9 m2 en is in 2024 helemaal gerenoveerd en geïsoleerd, ook is er dubbelglas en vloerisolatie geplaatst. De mogelijkheid bestaat (na verkrijgen van de benodigde vergunningen) om deze berging bij de woning te betrekken middels een trap vanuit de woonkamer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Professionele VVE met 4 leden, beheerd door Parel Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen thans € 157,22 per maand.
In 2024 is het dak vernieuwd en heeft het schilderwerk aan de buitenzijde plaatsgevonden.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing.

LOCATIE:
De woning ligt in de Zeeheldenbuurt in Westerpark met alle voorzieningen op loopafstand. Zo zijn er diverse winkels en een grote supermarkt aan de Spaarndammerstraat. Het Westerpark ligt om de hoek met niet alleen het park maar ook diverse gezellige cafés, restaurants en een filmhuis. De Jordaan en het haarlemmerplein bevindt zich op loopafstand en hier is er naast de grote keus aan winkels, restaurants en cafés natuurlijk de gezellige markt op zaterdag en maandag. Voor de deur ligt de pontsteiger. Kortom: een perfecte locatie, welke tot een van de meest gewilde plekken van Amsterdam behoort. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A-10.

DETAILS:

• Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
• Bouwjaar 1938
• Woonoppervlakte 53 m2 (NEN rapport aanwezig)
• Bruto Inhoud: 203 m3
• 1 Slaapkamer
• Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
• Ruime zolderberging van 9 m2
• Energielabel D, gelding tot 26-01-2036
• Servicekosten: € 157,22 per maand
• VVE professioneel beheerd met een MJOP en jaarlijkse vergaderingen
• CV ketel: huurketel via Feensta, maandelijkse kosten € 27,95
• Eigen grond
• Bruisende buurt
• Balkon op het zuiden van ca. 6 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**
What a view! You don't often find a place like this: a beautifully situated 1 bedroom apartment of approximately 55 m² in the Spaarndammerbuurt neighborhood with unobstructed views of the historic timber harbors and the IJ River. Moreover, it's located on FREEHOLD LAND.
This apartment is ideally located near the charming Haarlemmerstraat, a stone's throw from the bustling city center, yet quietly situated on the 3rd floor with a bedroom at the rear.

LAYOUT:
A shared staircase leads to the third floor. Upon entering, the hallway provides a view of the other rooms in the apartment.
At the front of the apartment is the spacious and bright living room with large windows featuring stained glass details and a beautiful view of the IJ River. The living room has a semi-separate dining/lounge area that could easily be converted into an additional bedroom.
The entire apartment, except from the kitchen, features high-quality French parquet flooring laid in a Hungarian point pattern. The apartment is heated by ecological mud walls, so there are no radiators in the room and it is also well insulated.
At the rear of the apartment is the enclosed kitchen of over 7m² with French doors leading to the spacious balcony. The kitchen itself is equipped with a built-in dishwasher and several freestanding items such as a refrigerator, gas stove, and washing machine connection.

On the left is the bedroom of over 9m². Quietly located at the rear of the apartment, it has two doors leading to the balcony. A convenient built-in wardrobe has been added, which can accommodate a 1.60-meter-wide bed.
The bathroom was renovated in 2025 using natural materials such as limestone, bronze, and porcelain. It features a spacious walk-in shower, a freestanding bathtub, and a sink. The bathroom also has underfloor heating speaker plug points.
In addition, there is a very spacious, separate attic room on the fourth floor, located at the front of the apartment and accessible via the stairwell. This spacious 9m² room was fully renovated and insulated in 2024, including double glazing and underfloor insulation. It is possible (after obtaining the necessary permits) to integrate this storage unit into the house via a staircase from the living room.

OWNER'S ASSOCIATION:
A professional homeowners' association with 4 members, managed by Parel Beheer. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is available. The current service charges are €157.22 per month.
In 2024, the roof was renewed and the exterior was painted.

OWNERSHIP SITUATION:
Located on freehold land, so no leasehold applies.

LOCATION:
The house is located in the Zeeheldenbuurt neighborhood of Westerpark, with all amenities within walking distance. Several shops and a large supermarket are located on Spaarndammerstraat. Westerpark is just around the corner, offering not only the park itself but also several charming cafés, restaurants, and a cinema. The Jordaan and Haarlemmerplein are within walking distance, and here, in addition to a wide selection of shops, restaurants, and cafés, there's also a lively market on Saturdays and Mondays. The ferry dock is right outside. In short: a perfect location, one of Amsterdam's most desirable areas. The A-10 ring road is just a few minutes away by car.

DETAILS:

• Asking price: € 500.000,- (costs for buyer)
• Built in 1938
• Living area: 53 m² (NEN report available)
• Gross volume: 203 m³
• 1 bedroom
• Possibility to create a second bedroom
• Spacious storage room of app. 9 m2
• Energy label: D, valid until 26-01-2036
• Service charges: €157.22 per month
• Professionally managed homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings
• Central heating boiler: rental boiler through Feensta, monthly costs €27.95
• Freehold land
• Vibrant neighborhood
• South-facing balcony of approx. 6 m²

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.