- 89 m²
- 5 kamers
- 1957
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 september 2026 aangeboden door Eerste Keus Makelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1957 en ligt in de buurt Wilhelminawijk in Nijverdal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklare karakteristieke gezinswoning met 4 slaapkamers, tuin en garage
Op zoek naar een fijne woning waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen? Aan de Larixstraat 4 in Nijverdal staat deze prachtige, instapklare doorzonwoning in de geliefde en kindvriendelijke Wilhelminawijk, ook wel genoemd 't Rooie Dorp.
De woning ligt aan de rand van de bossen, waardoor je vanuit huis snel de natuur in fietst of wandelt, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden dichtbij zijn.
Deze karakteristieke woning uit 1957 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een smaakvol aangelegde tuin, een schuur én een garage.
Licht, sfeervol en verbonden met de tuin
De begane grond voelt licht en ruim aan dankzij de karakteristieke doorzonwoonkamer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, terwijl de keuken via de uitbouw een mooie verbinding maakt met de tuin. Hier is extra ruimte om uitgebreid te tafelen en geniet je vanuit de keuken van het groen buiten. Via de woning stap je zo de tuin in, waar de overkapping een heerlijke beschutte plek biedt om te ontspannen en lange zomeravonden buiten door te brengen. Een sfeervolle en praktische leefruimte waar binnen en buiten mooi samenkomen.
Drie slaapkamers en volop mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De kamers zijn flexibel in te delen en kunnen natuurlijk ook uitstekend gebruikt worden als werkkamer, kleedkamer of hobbykamer. De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet en maakt deze verdieping compleet. Een comfortabele en veelzijdige verdieping die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen.
Vierde slaapkamer, wasruimte en opbergruimte
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een overloop met wasmachine en droger aansluiting en biedt ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Vervolgens bereik je de vierde slaapkamer, een mooie multifunctionele ruimte en naar wens in te richten en te gebruiken.
met overkapping, schuur en garage
De smaakvol aangelegde tuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het groen en gezellig buiten te zitten. De overkapping zorgt voor extra comfort en maakt het mogelijk om ook bij minder zonnig weer heerlijk buiten te zijn.
Daarnaast beschikt de woning over zowel een praktische schuur als een garage, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en hobbyspullen én natuurlijk voor het binnen parkeren van de auto.
Een heerlijke buitenruimte met verrassend veel praktische mogelijkheden.
Rustig, groen en centraal wonen
De Larixstraat ligt in de geliefde en kindvriendelijke Wilhelminawijk ook genoemd 't Rooie Dorp, aan de noordkant van Nijverdal en direct nabij de bossen. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen binnen handbereik liggen. En voor natuurliefhebbers is de ligging helemaal ideaal: het prachtige natuurgebied de Sallandse Heuvelrug bereik je in slechts enkele minuten per fiets.
Zo combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen met de vrijheid van de natuur om de hoek.
Bijzonderheden
• Bouwaar 1957
• Energielabel C
• Instapklare, karakteristieke doorzonwoning
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Wilhelminawijk, 't Rooie Dorp
• 4 slaapkamers
• Smaakvol aangelegde tuin met overkapping
• Schuur én aangebouwde stenen garage
• Airconditioning woonkamer
• CV-ketel merk Rehema: geplaatst 2018, volledig gereviseerd in 2026
• 2 parkeerplekken
• Voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden dichtbij
• Sallandse Heuvelrug op korte fietsafstand
Interesse in deze mooie woning of wil je een bezichtiging plannen?
Neem dan contact op met Eerste Keus Makelaars via ****** / ******. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.146
- Aangeboden sinds
- 13-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Perceeloppervlakte
- 168 m²
- Inhoud
- 338 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 60 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Rehema (Gas, uit 2018)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Larixstraat
-
Station, Nijverdal Bushalte13 min. | 1070 m
-
Nijverdal, Nijverdal Treinstation14 min. | 1152 m
-
Centrum, Nijverdal Bushalte17 min. | 1337 m
-
Gemeentehuis, Nijverdal Bushalte18 min. | 1488 m
-
Molenweg, Nijverdal Bushalte19 min. | 1501 m
-
Buitencentrum, Hellendoorn Bushalte21 min. | 1695 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Prinses Beatrix School8 min. | 628 m
-
De Joncheer Store5 min. | 367 m
-
Bike Superior Store7 min. | 535 m
-
Annelies Store8 min. | 664 m
-
De Markies Store10 min. | 784 m
-
Bodrum Store11 min. | 866 m
-
Jackpot Store11 min. | 872 m
-
Barbershop Nijverdal Store11 min. | 883 m
-
Herman Beleef Fietsen Store11 min. | 888 m
-
Konijnenbelt Store11 min. | 900 m
-
RoMax Convenience Store11 min. | 903 m
-
Haar Station 216 Store12 min. | 949 m
-
Ruiterkamp Woondecor Store12 min. | 969 m
-
Jumbo Supermarkt13 min. | 1003 m
-
Tweedehands Verzamelen Store13 min. | 1005 m
-
Juffrouw Kwast Store13 min. | 1011 m
-
Het Broekenhuis Store13 min. | 1018 m
-
Hans Anders Store13 min. | 1025 m
-
Nollen Store13 min. | 1032 m
-
MultiVlaai Store13 min. | 1035 m
-
Mo the Barber Store13 min. | 1050 m
-
Babbels Coffee Shop6 min. | 475 m
-
Restaurant De Hooischuur Restaurant7 min. | 502 m
-
In de Gauwe Geit Pub8 min. | 590 m
-
Grandcafé N-Joy Coffee Shop10 min. | 787 m
-
N-JOY Coffee Shop10 min. | 788 m
-
Borrels Pub10 min. | 802 m
-
Casa Stromboli Restaurant10 min. | 811 m
-
New York Pizza Fastfood11 min. | 869 m
-
Uncle Sam Pub11 min. | 878 m
-
Dynasty Nijverdal Restaurant11 min. | 880 m
-
Dynasty Restaurant11 min. | 880 m
-
Hooked Seafood Restaurant11 min. | 909 m
-
ROMAX Restaurant11 min. | 912 m
-
On The Rocks Pub12 min. | 914 m
-
Eetcafé Mangal Restaurant12 min. | 916 m
-
Napoli Fastfood12 min. | 917 m
-
De Budde Restaurant12 min. | 918 m
-
Il Gusto Restaurant12 min. | 923 m
-
Sushi 81 Restaurant12 min. | 931 m
-
Sportcafé Coffee Shop12 min. | 936 m
-
Basic-Fit Fitness Nijverdal Piet Heinweg Sportschool9 min. | 690 m
-
HealthCity Sportschool9 min. | 732 m
-
Basic-Fit Sportschool9 min. | 741 m
-
Tennisschool Nijverdal Sportcentrum9 min. | 741 m
-
Gagelman Sportcentrum10 min. | 779 m
-
Het Ravijn Sportcentrum11 min. | 882 m
-
JONI Connect Sportcentrum12 min. | 941 m
-
JONI connect dance & sport lifestyle Sportschool12 min. | 942 m
-
Tc Nijverdal Sportcentrum13 min. | 1025 m
-
Duivecate Sportcentrum14 min. | 1088 m
-
Runspiration Sportschool15 min. | 1188 m
-
Corpus Milon Sportschool18 min. | 1421 m
-
Anytime Fitness Sportschool18 min. | 1475 m
-
SallandTrail Sportcentrum23 min. | 1837 m
-
Rode Kruis Hellendoorn-Nijverdal Kliniek11 min. | 864 m
-
Kruidvat Apotheek14 min. | 1087 m
-
Etos Nijverdal - Keizerserf 9 Apotheek15 min. | 1190 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek15 min. | 1195 m
-
Apotheek Nijverdal Apotheek17 min. | 1362 m
-
ZorgAccent Wijkteam Nijverdal Hoge Es Kliniek21 min. | 1732 m
-
ZorgAccent Team Magnolia- De Parallel Ziekenhuis23 min. | 1842 m
-
Nassauplein Park7 min. | 551 m
-
Leo ten Brinkepark Park10 min. | 776 m
-
Het speelbos Park19 min. | 1516 m
-
Bezoekerscentrum Sallandse Heuvelrug Park19 min. | 1527 m
-
Goudzoekerspad Park22 min. | 1814 m
