Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Sint Liduinastraat 77 B

Bekijk kaart
3117 CR Schiedam (Frankenland)
€ 325.000 k.k.
  • 145 m²
  • 5 kamers
  • 1917

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • Het dubbele benedenhuis heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1917 en ligt in de buurt Frankenland in Schiedam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Sint Liduinastraat 77B, Schiedam

Voormalige winkelruimte met nu een woonbestemming | Zeer royale dubbele benedenwoning | Tal van indelingsmogelijkheden

Op zoek naar een woning die écht anders is dan anders? Dan is Sint Liduinastraat 77B absoluut een bezichtiging waard. Deze voormalige slagerij is inmiddels voorzien van een woonbestemming en biedt een unieke kans om een bijzonder ruime dubbele benedenwoning geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. Met een woonoppervlak verdeeld over twee volledige woonlagen, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren, is dit een object dat zich onderscheidt van het reguliere woningaanbod.

De woning beschikt over een verrassend diepe indeling, veel vierkante meters en een solide basis met onder andere dubbele beglazing. Daarnaast bestaat, onder voorwaarden en na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) en eventuele bouwkundige aanpassingen, de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren. Daarmee ontstaat een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het ruime woonprogramma.

Begane grond

Via de entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen, zoals een ruime zithoek, eetgedeelte of zelfs een werkruimte aan huis. De praktische bergkast en meterkast bevinden zich eveneens op deze verdieping.

Aan de achterzijde bevindt zich de bijzonder royale woonkeuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote leefkeuken met kookeiland en een royale eettafel waar familie en vrienden samen kunnen komen. Vanuit de keuken is tevens het separate toilet bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt momenteel over een tweede zeer royale leefruimte aan de voorzijde. Deze verdieping leent zich uitstekend voor herindeling. Door de royale afmetingen is het goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te creëren, gecombineerd met een comfortabele badkamer en eventueel een aparte werk- of hobbykamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de bestaande keuken, het separate toilet en de badkamer. Via deze verdieping is tevens het platte dak bereikbaar. Onder de juiste voorwaarden, waaronder de benodigde vergunning(en) en eventuele constructieve aanpassingen, behoort het realiseren van een dakterras tot de mogelijkheden. Dakvlak wordt mee gesplitst in de akte.

Ligging

De woning is gelegen aan de Sint Liduinastraat in de wijk Schiedam West. Dit is een levendige woonomgeving waar dagelijks gemak en stedelijke voorzieningen uitstekend samenkomen. Langs de Sint Liduinastraat en in de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, dienstverlening en horeca. Ook het historische centrum van Schiedam met zijn gezellige terrassen, restaurants en cafés ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden met onder andere het Julianapark en het Volkspark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning in het groen. Openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met bus-, tram- en metroverbindingen in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden

  • Eigen grond
  • Voormalige slagerij met woonbestemming
  • Zeer royale dubbele benedenwoning
  • Bijzonder veel woonoppervlak
  • Tal van indelingsmogelijkheden
  • Mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren
  • Voorzien van dubbele beglazing
  • Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, onder voorwaarden en na verkrijging van de benodigde vergunning(en) en eventuele bouwkundige aanpassingen
  • VvE bijdrage is Euro 128 per maand.
  • Een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen woonwensen vorm te geven.
  • Verkoper heeft de woning niet bewoond
    *Keuze notaris aan verkoper

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en ontwikkelmogelijkheden. Een object dat u met eigen ideeën kunt transformeren tot een bijzonder en royaal familiehuis op een centrale locatie in Schiedam. Plan daarom snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die Sint Liduinastraat 77B te bieden heeft.

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.241
Aangeboden sinds
09-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
456 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Frankenland?

Gemiddelde leeftijd 50 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sint Liduinastraat

  • Sint Liduinaplein, Schiedam Bushalte
    2 min. | 153 m
  • Warande, Schiedam Bushalte
    5 min. | 377 m
  • Aleidastraat, Schiedam Bushalte
    6 min. | 434 m
  • Nieuwe Haven, Schiedam Bushalte
    8 min. | 634 m
  • Stadhouderslaan, Schiedam Bushalte
    9 min. | 743 m
  • Schoolstraat, Schiedam Bushalte
    10 min. | 771 m
  • Rubensplein, Schiedam Bushalte
    12 min. | 938 m
  • Korte Haven, Schiedam Bushalte
    12 min. | 951 m
  • Oranjestraat, Schiedam Bushalte
    13 min. | 998 m
  • Troelstralaan, Schiedam Treinstation
    13 min. | 1063 m
  • Honnerlage Gretelaan, Schiedam Bushalte
    15 min. | 1233 m
  • Koemarkt, Schiedam Bushalte
    16 min. | 1276 m
  • Rozenburgsestraat, Schiedam Bushalte
    16 min. | 1302 m

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning