Waterland 37

Beschrijving

VRIJSTAANDE STADSVILLA MET 5 SLAAPKAMERS

In de aantrekkelijke Landstrekenwijk Havendiep- Zuid staat deze zeer ruime vrijstaande stadsvilla met zonnige tuin en een dakterras.
Het thema duurzaam bouwen is voor deze villa een belangrijk aspect in het ontwerp geweest. Er is bij deze bouw aandacht besteed aan het milieu aspect, in de vorm van milieuvriendelijke materialen en een beheerst energieverbruik. Dit komt tot uiting in de ligging van de woning en in de aansluiting van de wijk op stadsverwarming.

De woning heeft een royale woonkamer met grote raampartijen op het zuiden, een garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens 2 op de tweede verdieping. Aan de voorzijde de riante oprit met vrij uitzicht over Het Havendiep en aan de achterzijde de ruime zonnige tuin op het zuiden.

Op een paar minuten lopen liggen twee basisscholen, op enkele fietsminuten twee buurtwinkelcentra. U kunt in het stadscentrum onder meer een bezoek brengen aan het theater of de bioscoop.

Indeling
Begane grond:
Entree; meterkast, toilet met wandcloset, doorgang naar de garage, open keuken (2010) met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Siemens inductie kookplaat, ATAG RVS afzuigschouw, Siemens vaatwasser, ATAG magnetron en een aparte oven. Vanuit de keuken hebt u een prachtig uitzicht over het water en groen. De garage is bereikbaar via een aparte loop en kanteldeur. Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen grond.

De tuingerichte L-vormige woonkamer heeft grote (licht getinte) raampartijen op het zuiden en is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Via een brede schuifpui krijgt u toegang tot de moderne serre (deels glazen schuifdeuren) de serre is voorzien van zonnecollector, zonnewering en terrasheaters. In deze serre kunt u het gehele jaar heerlijk vertoeven en genieten van de zonnige tuin. Achterin de tuin staat nog een gezellig houten tuinhuis voorzien van op afstand te bedienen elektriciteit.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet met wandcloset, slaapkamer 1(ca.18.6m2) over de volle breedte van de woning met toegangsdeur naar het dakterras, 2e (ca.11.40m2) en 3e slaapkamer (ca. 8m2), badkamer voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een lichte kurkvloer.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer waarvan de laatste met twee openslaande deuren en Frans balkon. Maximale benutting van de ruimte in beide kamers door keurige vlieringen. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte kurkvloer. Op deze verdieping bevindt zich ook de mogelijkheid voor de wasmachine en droger opstelling. Mechanische afzuiginstallatie en de installatie van de zonnepanelen.

De woning is absoluut een bezichtiging waard!

"Nu bieden vanaf € 362.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 362.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden"

Algemeen:

• fraaie ligging in gewilde, ruim opgezette wijk met vrij uitzicht op water en groen
• gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming
• 5 ruime slaapkamers
• moderne Serre en tuin op het zuiden en een zonnig dakterras
• zonnepanelen op het dak van de woning en collectoren op de serre
• aangesloten op stadsverwarming
• ruime parkeergelegenheid op eigen grond
• nabij 2 buurtcentra, basisscholen en theater
• bouwjaar 2000
• perceelgrootte 411m2
• aanvaarding in overleg