Robert Kochlaan 194

Beschrijving

Hier kun je echt iets leuks van maken en wat een fantastisch uitzicht...!

Dit heerlijk lichte (thans) 4-kamer hoekappartement ligt op de 13e verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Een vooruitstrevend complex ook: de VVE heeft verduurzaming hoog in het vaandel staan. Onlangs is de gevel geïsoleerd en dat merk je in de stookkosten! Daarnaast zijn de liften en de hal onlangs vernieuwd.

Het hoekappartement heeft 2 rechterhanden nodig, maar hierdoor kan alles volledig naar eigen wens gemaakt worden. Vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamers heb je vrij uitzicht richting de polder.
De woning is voorzien van ruime lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbel glas. Er is een nette doch eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon op het zuiden.
De woning heeft 3 slaapkamers waarvan één toegang het grote balkon op het oosten met weids uitzicht.
Eenvoudige badkamer met ligbad, elektrische boiler en wastafel.

Het goed onderhouden en verduurzaamde appartementencomplex aan de Robert Kochlaan is zeer centraal gelegen.
Op loopafstand van het recreatiegebied Poelbroekpolder, grootschalig winkelcentrum (met bioscoop) en bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.
Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen.
Het complex heeft een eigen parkeerplaats voor bewoners.

Indeling

Begane grond:
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein voor het complex. Openbare parkeerplaatsen aan de weg.
Toegang complex. Brievenbussen en bellentableau. Afgesloten toegang tot het complex. Trappenhuis en liftinstallaties (voor even en oneven etages).

13e verdieping:
Meterkast op de gang.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met kunststof kozijnen en dubbelglas en heerlijk vrij en weids uitzicht.
Eenvoudige afgesloten keuken met toegang tot een balkon gelegen op het zuiden. De muur tussen de keuken en de woonkamer is niet dragend en er kan een open keuken worden gerealiseerd.
Ruime slaapkamer(s) toegankelijk vanuit de hal. De slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon op het oosten. Vanaf het balkon heb je heerlijk vrij zicht.
Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en elektrische boiler. Het toilet met fontein is separaat. Ideale inpandige berging waar je de boiler naar toe kunt verplaatsen en eventueel wasmachine-/droger aansluiting kunt realiseren. Door de zijkamer ter plaatse van de woonkamer af te sluiten is een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:

• Licht en te moderniseren 4-kamer hoekappartement in goed onderhouden appartementencomplex.
• Thans 2 slaapkamers met een eenvoudige mogelijkheid om 3 slaapkamers te realiseren.
• Geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.
• Gelegen op de 10e verdieping en vrij uitzicht over Haarlem en richting polder/Schiphol.
• Twee balkons waarvan één op het zuiden en één op het oosten.
• Inpandige berging en eigen berging op de de begane grond.
• Vrij parkeren op eigen terrein en eigen parkeerplaats.
• Actieve VvE, recentelijk is de gevel van het complex volledig geïsoleerd.
• Servicekosten ca. € 219,82 per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, dagelijks onderhoud en reservering toekomstig onderhoud en € 2,90 per maand voor de parkeerplaats.
• Aflossing en rente duurzaamheidslening ca. € 138,14 per maand.
• Voorschot stookkosten € 30,- per maand.
• Notariskeuze verkoper, Batenburg Notarissen in Haarlem.
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.
• Op loopafstand van grootschalig en vernieuwd winkelcentrum Schalkwijk met bioscoop.
• Op steenworp afstand van busverbinding R-net met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam.
• Op fietsafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort.
• Zeer centraal gelegen ten overstaan van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht.
• Oplevering kan snel, in overleg.