Hageland 1

Beschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een buitenleven om naar uit te kijken. Hageland 1 in Hedel combineert een stijlvolle, hotel chique uitstraling met een opvallend compleet voorzieningenpakket. Een sfeervolle woonkamer met erker, drie slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, twee badkamers en een inpandige garage vormen de basis. De serre, royale veranda en het vrijstaande tuinhuis maken het geheel bijzonder.

De woning is bovendien levensloopbestendig ingericht. De afzonderlijke werkkamer op de begane grond kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer, waardoor slapen en wonen ook op de begane grond mogelijk zijn. Daarnaast beschikt het vrijstaande tuinhuis over gas en water, waardoor ook deze ruimte mogelijkheden biedt om als volwaardige slaap-, logeer- of verblijfsruimte te worden ingericht.

Ook achter de schermen is veel aandacht aan deze woning besteed. Met energielabel A+++, een volledig elektrische warmtepomp, 34 zonnepanelen en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond gaan sfeer en eigentijds wooncomfort hier hand in hand.

De woning beschikt over circa 133 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 487 m². Een huis voor wie vrijstaand wil wonen en waarde hecht aan een verzorgde, hotel chique uitstraling, comfort, een eigen werkplek én de mogelijkheid om de woning aan te passen aan verschillende levensfasen.

Een stijlvolle ontvangst

De witte gevel, donkere kozijnen en karakteristieke dakkapellen geven de woning een herkenbare en stijlvolle uitstraling. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd met bestrating, beplanting en verlichting. Elektrisch bedienbare toegangshekken bieden toegang tot de eigen oprit en maken de ontvangst compleet.

Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang en het in 2024 vernieuwde toilet.

Sfeervol wonen en uitgebreid tafelen

De woonkamer heeft een warme, verzorgde en hotel chique uitstraling. De erker geeft de ruimte karakter en biedt een fijne plek bij het raam. Grote raampartijen, shutters en de combinatie van lichte vloeren met donkere accenten zorgen voor een stijlvol interieur waarin je gemakkelijk een comfortabele zithoek creëert.

Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel: een plek om de dag samen te beginnen, uitgebreid te dineren of vrienden te ontvangen.

De keuken combineert lichte kastfronten met een donker werkblad en een opvallend fornuis met ovens. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en houdt koken en tafelen met elkaar verbonden.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Het systeem kan ook koelen, waardoor het comfort zich over verschillende seizoenen uitstrekt.

Een eigen werkplek óf slaapkamer

Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer met een daklicht en airconditioning. Een prettige plek om geconcentreerd thuis te werken, met ruimte voor een royaal bureau en opbergmogelijkheden.

De ruimte biedt echter meer mogelijkheden: door de ligging op de begane grond kan de werkkamer ook uitstekend worden ingericht als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Naast de werkkamer ligt de badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een whirlpool, een wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De donkere betegeling geeft de ruimte een uitgesproken, luxe uitstraling.

De inpandige garage biedt praktische ruimte voor opslag en hobby’s. Een werkbank met lades en schuifdeurkasten met legplanken zorgen voor een overzichtelijke inrichting.

De woonkamer heeft een warme, verzorgde uitstraling. De erker geeft de ruimte karakter en biedt een fijne plek bij het raam. Grote raampartijen, shutters en de combinatie van lichte vloeren met donkere accenten zorgen voor een evenwichtig interieur waarin je gemakkelijk een comfortabele zithoek creëert.

Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel: een plek om de dag samen te beginnen, uitgebreid te dineren of vrienden te ontvangen.

De keuken combineert lichte kastfronten met een donker werkblad en een opvallend fornuis met ovens. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte en houdt koken en tafelen met elkaar verbonden.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Het systeem kan ook koelen, waardoor het comfort zich over verschillende seizoenen uitstrekt.

Een eigen werkplek en een tweede badkamer

Aan de achterzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer met een daklicht en airconditioning. Een prettige plek om geconcentreerd thuis te werken, met ruimte voor een royaal bureau en opbergmogelijkheden.

Naast de werkkamer ligt de badkamer op de begane grond. Deze is uitgerust met een whirlpool, een wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De donkere betegeling geeft de ruimte een uitgesproken uitstraling.

De inpandige garage biedt praktische ruimte voor opslag en hobby’s. Een werkbank met lades en schuifdeurkasten met legplanken zorgen voor een overzichtelijke inrichting.

Drie slaapkamers en vernieuwd sanitair

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over airconditioning. De overige kamers zijn naar wens te gebruiken als kinder-, logeer- of kleedkamer.

Shutters en elektrisch bedienbare rolgordijnen met afstandsbediening zorgen ook hier voor comfort en een verzorgde uitstraling.

De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van donkere accenten, een glazen douchewand en eigentijdse materialen sluit mooi aan bij de hotel chique sfeer van de woning.

De zolder biedt aanvullende bergruimte.

De zolder biedt aanvullende bergruimte.

Buitenleven met de sfeer van een eigen lounge

De tuin vormt een volwaardig onderdeel van het wonen. Verschillende terrassen, een gazon en zorgvuldig ingerichte zitplekken bieden ruimte om te ontspannen, buiten te eten en gasten te ontvangen.

De serre aan de achterzijde vormt een beschutte plek tussen binnen en buiten. Daarnaast trekt de royale houten veranda direct de aandacht. De zichtbare balken, daklichten, donkere achterwand en sfeervolle verlichting geven deze ruimte een luxe, hotel chique uitstraling. Er is plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. Van een rustige middag tot een lange avond met vrienden: hier krijgt het buitenleven alle ruimte.

Het vrijstaande tuinhuis beschikt over airconditioning en is bovendien voorzien van gas en water. Hierdoor biedt deze ruimte verrassend veel mogelijkheden en kan het tuinhuis, naast hobby- of ontspanningsruimte, ook worden ingericht als volwaardige slaapkamer, logeerruimte of zelfstandige verblijfsruimte, afhankelijk van de gewenste invulling.

De aangrenzende berging en de ombouw voor drie containers voegen praktisch gemak toe.

Uitgebreid verduurzaamd en verzorgd

De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. In juni 2023 is een volledig elektrische Daikin-warmtepomp met een voorraadvat van 230 liter geplaatst. Daarnaast zijn 34 zonnepanelen met een SolarEdge-systeem aanwezig.

Het dak van de woning is in 2024 aan de binnenzijde geïsoleerd. De dakpannen van zowel de woning als het tuinhuis zijn in 2020 vernieuwd. Het binnenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en het buitenschilderwerk van de kozijnen en deuren in 2025.

Ook aan dagelijks gemak is gedacht, met glasvezel, een Ring-deurbel en een alarmsysteem dat zowel handmatig als via een app te bedienen is.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met circa 133 m² woonoppervlakte;
• Perceel van 487 m²;
• Bouwjaar 1986;
• Energielabel A+++;
• Volledig elektrische Daikin-warmtepomp uit 2023;
• 34 zonnepanelen met SolarEdge-systeem;
• Vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond, uitgezonderd de garage;
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer-/werkkamermogelijkheid op de begane grond en badkamer op de begane grond;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Afzonderlijke werkkamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt;
• Twee badkamers, waarvan één met whirlpool;
• Badkamer boven en toilet beneden vernieuwd in 2024;
• Airconditioning in één slaapkamer, de werkkamer en het tuinhuis;
• Tuinhuis voorzien van gas, water en airconditioning en daarmee geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder slaapkamer of logeerruimte;
• Serre, royale veranda, tuinhuis en berging;
• Inpandige garage met werkbank en vaste kastruimte;
• Eigen oprit met elektrisch bedienbare toegangshekken;
• Voortuin opnieuw aangelegd in 2025;
• Shutters en elektrisch bedienbare rolgordijnen in alle slaapkamers;
• Verzorgde, luxe en hotel chique uitstraling.

Hageland 1 biedt een aantrekkelijke combinatie van vrijstaand wonen, een uitgesproken hotel chique stijl, uitgebreid comfort en flexibiliteit voor de toekomst. Een woning waar je overdag prettig werkt, ’s avonds sfeervol thuiskomt en bij mooi weer vanzelf naar buiten trekt.

Dankzij de slaapkamer-/werkkamermogelijkheid en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Het tuinhuis met gas, water en airconditioning voegt daar nog een extra, veelzijdige ruimte aan toe.

Een huis dat niet alleen vandaag comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.