- 133 m²
- 5 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door TOFFwonen;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Velletri in Oudenbosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Heerlijke gezinswoning aan de Velletriweg 9 in Oudenbosch: ruimte, rust en comfort op een toplocatie!
Welkom aan de Velletriweg 9, een verrassend royale twee-onder-een-kapwoning die gezinnen en doorstromers alles biedt om met gemak én plezier te wonen. In een gezellige, kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden eengezinswoning, die zich onderscheidt door volop leefruimte, een zonnige tuin en alle moderne comfort. Zet je verhuisdozen maar klaar, want hier wil je zo in!
Heb je een gezin of ben je toe aan de volgende stap? Dan is deze wijk precies wat je zoekt: rustig, groen, met volop speelmogelijkheden en brede stoepen. Je loopt zo naar de dichtstbijzijnde bushalte of basisschool; fietsen naar het dorpscentrum en de supermarkten doe je in een paar minuten. Bovendien zit je met de auto zó op de snelweg, wel zo handig voor wie net dat beetje extra bereik zoekt!
Alles bij elkaar opgeteld ademt deze woning aan de Velletriweg 9 ruimte, licht en functionaliteit. Werkelijk ieder lid van het gezin voelt zich hier direct thuis. Met een fijne ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom: ben je toe aan de volgende stap in je wooncarrière en droom je van een instapklare gezinswoning in een heerlijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Stap binnen via de nette hal met toilet en trapopgang en ontdek de uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De neutrale kleuren maken het eenvoudig om hier direct je eigen draai aan te geven.
Koken wordt een feest in deze uitgebouwde open keuken, waar een ruim werkblad en hedendaagse apparatuur klaarstaan voor al je culinaire experimenten. Altijd contact met het gezin of bezoek, én uitzicht op de tuin tijdens het bereiden van je favoriete gerechten.
Ga via de trap naar boven en vind daar drie volwaardige slaapkamers. Of je nu een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer nodig hebt, je hebt keuze genoeg. Eén van de kamers heeft zelfs een toegang tot het balkon; ideaal voor een frisse neus in de ochtendzon.
Verder tref je een moderne badkamer aan, compleet met douche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel.
Op de zolderverdieping is slim gebruik gemaakt van de ruimte. Via de overloop bereik je een verrassend grote extra kamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Laat je verrassen door de mogelijkheden: een vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek, het kan hier allemaal.
De achtertuin is keurig aangelegd en helemaal ingericht op comfortabel buitenleven. Bestrating, groene beplanting, meerdere terrassen en een overkapping direct aan de woning én verderop in de tuin maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten.
Achterin vind je bovendien een vrijstaande garage en een eigen oprit, hoe fijn is dat! Hobbyisten, klussers of iedereen die graag wat extra opslag heeft; hier hoeft niemand ruimte te missen.
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.023
- Aangeboden sinds
- 16-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 312 m²
- Inhoud
- 420 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 82 m²
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE36/30 RF2 CW5 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 21 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Velletriweg
-
Velletriweg, Oudenbosch Bushalte4 min. | 305 m
-
Bosschendijk, Oudenbosch Bushalte12 min. | 922 m
-
Station, Oudenbosch Bushalte23 min. | 1850 m
-
Oudenbosch, Oudenbosch Treinstation23 min. | 1898 m
-
Rooms katholieke Basisschool De Klinkert School5 min. | 336 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof School7 min. | 550 m
-
Curio prinsentuin Oudenbosch School16 min. | 1313 m
-
t Markland Oudenbosch School17 min. | 1361 m
-
De Graaf Store7 min. | 505 m
-
Gulf Shop Convenience Store7 min. | 547 m
-
Boerenbond Store8 min. | 591 m
-
Praxis Store8 min. | 618 m
-
Van der Peijl Techniek Store8 min. | 628 m
-
Dirk van den Broek Supermarkt9 min. | 739 m
-
Lidl Supermarkt10 min. | 775 m
-
Chez Pia Catering Convenience Store17 min. | 1380 m
-
EP:Jan Verdaas Store20 min. | 1596 m
-
Tuincentrum De Bont Oudenbosch Store24 min. | 1922 m
-
Barbeque Jochems Restaurant7 min. | 520 m
-
De Schuiven Fastfood20 min. | 1656 m
-
Fit en Gezond Sportschool3 min. | 223 m
-
Zwembad Baarlebossche Sportcentrum18 min. | 1442 m
-
Top Shot Sportcentrum18 min. | 1476 m
-
Fierce and Fit Sportschool19 min. | 1504 m
-
Sporthal de Beuk Sportcentrum19 min. | 1549 m
-
OTC '34 Sportcentrum20 min. | 1657 m
-
Mondzorg Halderberge B. Salary Ziekenhuis10 min. | 771 m
-
DIO Oudenbosch Apotheek10 min. | 779 m
-
Brink Park13 min. | 1028 m
€ 535.000
Beschikbaar In overleg