Barnsteenhorst 376

Beschrijving

Barnsteenhorst 376 – Den Haag

Ruim en licht 4-kamerappartement met twee slaapkamers, royale woon-/eetkamer, balkon en prachtig vrij uitzicht over het groen!

Op een heerlijke, groene locatie aan de rand van Mariahoeve ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement van circa 100 m². De woning bevindt zich op de 5e verdieping en biedt door de hoge ligging een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving, met onder andere Landgoed Reigersbergen en het Haagse Bos in de directe nabijheid.

Het appartement beschikt over een royale woon-/eetkamer en suite van circa 45 m², twee goede slaapkamers, een nette keuken, badkamer met ligbad, een balkon op het oosten en een eigen berging in de onderbouw.

Een prettig appartement met veel ruimte en licht, dat bovendien volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Begane grond
Verzorgde en afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en lift naar de verdiepingen.

5e verdieping
Entree van het appartement in de ruime centrale hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Separaat toilet.

De royale woon-/eetkamer en suite vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen aan beide zijden valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en is er een mooi gevoel van ruimte. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar te scheiden door de karakteristieke schuifdeuren en beschikken over een fraaie parketvloer.

Aan de ene zijde kijkt u prachtig uit over het groen en aan de andere zijde heeft u toegang tot het balkon. Dankzij de ligging op de 5e verdieping is het uitzicht bijzonder vrij en weids.

Het balkon ligt op het oosten en is een fijne plek om 's ochtends in de zon te ontbijten of rustig van het uitzicht te genieten.

De separate keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuiging en oven. Daarnaast is er ruimte voor onder andere een koel-/vriescombinatie en wasmachine. Ook vanuit de keuken is er veel daglicht en een mooi uitzicht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of studeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Ligging

Barnsteenhorst ligt in een rustig en groen gedeelte van Mariahoeve. Juist de combinatie van ruimte, groen en de centrale ligging maakt deze locatie aantrekkelijk.

Landgoed Reigersbergen en het Haagse Bos bevinden zich vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Het Kleine Loo. Ook de winkels en horecagelegenheden aan de Theresiastraat en Westfield Mall of the Netherlands zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen en zowel station Den Haag Mariahoeve als station Laan van NOI is goed bereikbaar. Met de auto bent u snel op de N44, N14, A4 en A12. Het centrum van Den Haag en Scheveningen zijn bovendien eenvoudig per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
Ruim 4-kamerappartement van circa 100 m² (93,3m2);
gelegen op de 5e verdieping;
royale woon-/eetkamer en suite van circa 45 m²;
twee ruime slaapkamers;
veel lichtinval door de grote raampartijen;
prachtig vrij en groen uitzicht;
balkon op het oosten;
nette separate keuken;
badkamer met ligbad;
eigen berging in de onderbouw;
bouwjaar 1959;
gelegen op erfpacht;
actieve Vereniging van Eigenaars;
VvE-bijdrage circa € 256,13 per maand;
meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
voorschot stookkosten circa € 120,- per maand;
vrij parkeren in de omgeving;
rustige en groene woonomgeving;
gunstige ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
oplevering kan snel.

Kortom: een heerlijk ruim en licht appartement op een mooie groene locatie, met een bijzonder vrij uitzicht en volop mogelijkheden om er een eigentijdse woning geheel naar eigen smaak van te maken.

II

Barnsteenhorst 376 – Den Haag

Spacious and bright 4-room apartment with two bedrooms, a generous living/dining room, balcony and beautiful unobstructed views over the surrounding greenery!

Situated in a peaceful and green part of Mariahoeve, this spacious and bright apartment of approximately 100 m² is located on the 5th floor and enjoys wonderful open views over the surrounding area. Landgoed Reigersbergen and the Haagse Bos are both within easy reach.

The apartment features a generous living and dining room of approximately 45 m², two good-sized bedrooms, a separate kitchen, bathroom with bathtub, an east-facing balcony and a private storage room in the basement.

A comfortable and spacious apartment with plenty of natural light and excellent potential to modernise and create a home entirely to your own taste.

Layout

Ground floor
Well-maintained secure communal entrance with mailboxes, intercom system and lift to the upper floors.

5th floor
Entrance to the apartment into a spacious central hallway providing access to almost all rooms. Separate toilet.

The generous en-suite living and dining room forms the heart of the apartment. Large windows on both sides provide an abundance of natural light and create a wonderful sense of space. The living and dining areas can be separated by characteristic sliding doors and feature attractive parquet flooring.

From one side of the apartment you enjoy beautiful views over the surrounding greenery, while the other side provides access to the balcony. Thanks to its position on the 5th floor, the apartment offers particularly open and far-reaching views.

The east-facing balcony is a lovely place to enjoy the morning sun, have breakfast outside or simply relax.

The separate kitchen is practically arranged and equipped with upper and lower cabinets, an induction hob, extractor hood and oven. There is also space for a fridge/freezer and washing machine. The kitchen benefits from plenty of daylight and pleasant views.

There are two bedrooms. The main bedroom is generously proportioned and provides access to the balcony. The second bedroom is also a good size and can be used as a full bedroom, home office, guest room or study.

The bathroom is fitted with a bathtub with shower facilities and a washbasin.

A spacious private storage room is located in the basement, providing convenient additional storage and space for bicycles.

Location

Barnsteenhorst is situated in a quiet and green part of Mariahoeve. The combination of spacious surroundings, greenery and a convenient location makes this a particularly pleasant place to live.

Landgoed Reigersbergen and the Haagse Bos are nearby, offering excellent opportunities for walking, cycling and recreation. For daily shopping, the Kleine Loo shopping centre is within easy reach. The shops, cafés and restaurants of Theresiastraat and Westfield Mall of the Netherlands are also conveniently located nearby.

Public transport connections are excellent, with several bus and tram services in the area. Both Den Haag Mariahoeve and Den Haag Laan van NOI railway stations are easily accessible. By car, the N44, N14, A4 and A12 can all be reached quickly. The centre of The Hague and Scheveningen are also easily accessible by bicycle.

Key features
Spacious 4-room apartment of approximately 100 m² (93,3m2);
located on the 5th floor;
generous en-suite living and dining room of approximately 45 m²;
two good-sized bedrooms;
excellent natural light from large windows;
beautiful unobstructed views over the surrounding greenery;
east-facing balcony;
separate kitchen;
bathroom with bathtub;
private storage room in the basement;
built in 1959;
leasehold property;
active Owners’ Association (VvE);
monthly VvE contribution approximately €256.13;
long-term maintenance plan (MJOP) in place;
advance payment for heating costs approximately €120 per month;
free parking in the surrounding area;
peaceful and green residential setting;
conveniently located for shops, public transport and major roads.

In short: a wonderfully spacious and bright apartment in a beautiful green setting, offering exceptional open views and plenty of potential to create a contemporary home entirely to your own taste.