- 109 m²
- 4 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door De Huizenpraktijk;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 109 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Rucphen in Rucphen.
Beschrijving
Sfeervol en Ruimtelijk Wonen in Hartje Rucphen
Gerard Doustraat 3, 4715 CA RUCPHEN
Welkom thuis! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je écht alle kanten op kunt? Stop maar met scrollen. Gerard Doustraat 3 in Rucphen heeft alles wat jij en je gezin verlangen: ruimte, privacy, een diepe tuin op het westen én een zee aan mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of zelfs mantelzorg. Hier kun je gelijk je woonwensen laten uitkomen!
Ruime Gezinswoning met Karakter
Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1967, straalt een tijdloze charme uit. Van buiten fraai én karaktervol met kunststof kozijnen én rolluiken, onderhoudsarm, wel zo fijn! Parkeren kun je gewoon op eigen terrein. Tipje van de sluier: er is ruimte zat voor zelfs een camper of caravan achterom. Ideaal voor de avonturiers onder ons!
Licht, Luchtig en Praktisch
Eenmaal binnen geniet je van een lichte, praktische indeling die naadloos overloopt in een gezellige zithoek. Je voelt je hier direct thuis. Het uitzicht op de royale tuin vangt meteen de aandacht – hier wil je echt zitten! Geen standaard nieuwbouwgevoel, maar wél comfort en leefruimte met potentie. Voor gezinnen met plannen en dromen, zijn deze plekken goud waard.
Bijgebouw: Mantelzorg, Hobby of Werken aan Huis
Naast de woning valt vooral het ruime bijgebouw op. Een fantastische extra troef! Want deze ruimte is volledig uitgerust met badkamer en kan moeiteloos dienstdoen als mantelzorgwoning, chillplek voor opgroeiende kinderen, thuiskantoor, of juist weer simpel terug omgetoverd worden tot garage. Die flexibiliteit vind je niet vaak. Pluspunt: met volwassen kinderen of ouders dichtbij, heb je altijd elkaar én je eigen privacy.
Tuinplezier en Buitenleven
De achtertuin ligt perfect op het westen, dus na school of werk kun je hier heerlijk in de laatste zonnestralen genieten. Er zijn twee tuinhuizen: handig voor je fietsen, je klusspullen of dat knusse tuinkantoor. De overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten. Barbecue aan, vrienden erbij, wat wil je nog meer?
Ruimtelijk Perceel en Vrijheid
Met een perceel van 489m2 is er aan vrijheid geen gebrek. Kinderen kunnen ravotten, je kunt je eigen moestuin beginnen of een enorme trampoline plaatsen. De tuin biedt volop privacy en dankzij de toegang aan de achterzijde is dit huis bijzonder geschikt voor wie net wat extra bewegingsvrijheid zoekt.
Rustig en Toch Nabij Alles
Je woont hier middenin het gezellige Rucphen, in een rustige straat met soortgelijke woningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, natuur en uitvalswegen zijn nabij. Lekker praktisch: alles in de buurt, maar zó rustig dat je ‘s ochtends alleen de vogels hoort fluiten.
Waarom Gerard Doustraat 3?
- Vrijstaand wonen
- Ruim perceel van 489m2
- Toegang (ook) via de achterzijde, ideaal voor campers/caravans
- Twee tuinhuizen en een heerlijke overkapping
- Bijgebouw met badkamer: perfect voor mantelzorg, hobby’s of werken aan huis
- Kunststof kozijnen & rolluiken: weinig onderhoud
- Rustige woonwijk dichtbij scholen, winkels en natuur
- Echt familiewonen met toekomstmogelijkheden
Laat deze kans niet schieten!
Kortom, deze woning is voor jonge gezinnen, groeiers en doorstromers die niet willen kiezen tussen tuin, ruimte en vrijheid. Pak die kans en plan snel een bezichtiging. Zien is geloven – wie weet sta jij hier straks voor de deur met je verhuisdozen en nieuwe plannen. Zien we je snel aan de Gerard Doustraat 3?
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.817
- Aangeboden sinds
- 01-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m²
- Perceeloppervlakte
- 489 m²
- Inhoud
- 457 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (306 m², gelegen op het westen)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gaskachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Ace (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Voorzieningen in de buurt
-
Munnikenheide College School6 min. | 495 m
-
Kindcentrum De Expeditie School10 min. | 752 m
-
RK Basisschool St Martinus School11 min. | 854 m
-
Sprundelseweg, Rucphen Bushalte4 min. | 287 m
-
Raadhuisstraat, Rucphen Bushalte5 min. | 403 m
-
Gebrande Hoefstraat, Rucphen Bushalte18 min. | 1470 m
-
Expeditieweg, Rucphen Bushalte18 min. | 1493 m
-
Sporthei, Rucphen Bushalte20 min. | 1599 m
