De Pellenwever 24

Beschrijving

Grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met vier slaapkamers in Boxtel.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Oost in Boxtel ligt deze sfeervolle hoekwoning uit 1977. De woning is grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2021 en een gezellige houtkachel.
Ook buiten is er de afgelopen tijd aandacht besteed aan de woning. De achtertuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd en ligt op het westen. Een overkapping achter in de tuin zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten. Het perceel van circa 201 m² beschikt daarnaast over een achterom en circa 13 m² aan externe bergruimte.
De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Oosterhof en het centrum van Boxtel. Een prettige locatie voor wie rustig en centraal wil wonen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ± 120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ± 5 m²
Externe bergruimte: ± 13 m²
Perceeloppervlakte: ± 201 m²
Bouwjaar: 1977
Energielabel: C

Bijzonderheden

• Grotendeels gemoderniseerde hoekwoning met moderne badkamer en keuken (2021)
• Praktische bijkeuken met toilet en vast kast.
• Diverse rolluiken aanwezig
• Ruime wasruimte op de tweede verdieping
• Vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte

Indeling
Begane grond
Via de ontvangsthal bereikt u de garderobe, meterkast en woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en is voorzien van een woonbeton afwerkvloer.
Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, oven, Quooker, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met het toilet en een vaste kast. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct en sommige muren zijn voorzien van behang.
Slaapkamer 1: ± 13 m², gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ± 13 m², gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ± 6 m², gelegen aan de voorzijde.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een toilet, ruime douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, wasruimte en bergruimte. In de wasruimte bevindt zich de cv-installatie, een Intergas uit 2023.
De vierde slaapkamer is circa 13 m² groot en beschikt over een dakkapel en bergruimte. Deze verdieping is minder gemoderniseerd en biedt mogelijkheden om verder naar eigen wens in te richten.

Tuin
De achtertuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd en ligt op het westen. Dankzij deze ligging kunt u hier genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een sfeervolle overkapping achter in de tuin.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een kleine overkapping en een ruime schuur. Achter in de tuin is het houthok gesitueerd.
Aan de achterzijde van de woning is automatische zonwering aanwezig.

Bent u geïnteresseerd?
Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning die grotendeels is gemoderniseerd en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een recent opnieuw aangelegde tuin? Dan is De Pellenwever 24 zeker een bezichtiging waard.
De woning biedt een fijne combinatie van woonruimte, comfort en mogelijkheden. De begane grond en eerste verdieping zijn verzorgd en modern uitgevoerd, terwijl de tweede verdieping nog ruimte biedt om geheel naar eigen inzicht verder af te werken.
De ligging in de wijk Oost maakt het geheel compleet: scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum Oosterhof en het centrum van Boxtel bevinden zich op korte afstand.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Let op:

• Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt de gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
• Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
• Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.