Laan van Nieuw-Oost-Indië 274

Beschrijving

[ English below ]
Instapklaar én ruimte voor eigen inbreng — deze 2-kamer benedenwoning van ca. 60 m² met eigen tuin biedt het beste van twee werelden. Je kunt er direct wonen, terwijl de flexibele indeling je alle vrijheid geeft om de woning naar eigen smaak in te richten. Bepaal zelf waar je woont en slaapt, en geef elke ruimte jouw kleur en stijl.

De zonnige tuin maakt het plaatje compleet: een fijne buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Ideaal als startersappartement of pied-à-terre gelegen in de gewilde wijk Bezuidenhout. De wijk kenmerkt zich door een hoge diversiteit aan voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Voor ontspanning en natuur ben je zo in het Haagse Bos of op de fiets richting de duinen en het strand.

De locatie is op loopafstand van de Theresiastraat met veel winkels, leuke lunchrooms en restaurants. Het openbaar vervoer (bus, tram) stopt letterlijk om de hoek. De uitvalswegen naar snelwegen (Amsterdam, Rotterdam en Utrecht), NS-Station Den Haag CS en Laan van NOI zijn snel te bereiken.

Zie de plattegronden voor maatvoering en indelingsmogelijkheden.
Dit is een woning die je echt moet zien.

Extra / Belangrijk:
Het rood gearceerde stuk van de tuin is eigendom van huisnummer 272 (zie laatste foto). Hier zal in de toekomst een berging geplaatst worden door de eigenaar van 272.

Vraag een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop dan nemen wij contact op om wat in te plannen.

GOED OM TE WETEN:


• Eigendom

• Bouwjaar 1923

• Gebruiksoppervlakte ca. 60m2

• Energielabel C

• VVE-maandbijdrage EUR 62,50

• Dak is vernieuwd in 2022

• CV-Ketel uit 2022 (warm water & verwarming)

• Appartement kan ook als pied-à-terre gebruikt worden

• Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing 

• Oplevering in overleg, kan snel / direct

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vastelle makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend.

[ ENGLISH ]

Move-in ready with room to make it your own — this 2-room ground-floor apartment of approx. 60 m² with a private garden offers the best of both worlds. You can live here right away, while the flexible layout gives you complete freedom to arrange the home to your own taste. Decide for yourself where you live and sleep, and give every room your own colour and style.

The sunny garden completes the picture: a lovely outdoor space to relax or entertain guests.

Ideal as a starter apartment or pied-à-terre, located in the sought-after Bezuidenhout district. The neighbourhood is characterised by a wide range of amenities and a convenient location relative to the city centre. For relaxation and nature, you're in the Haagse Bos in no time, or on your bike heading towards the dunes and the beach.
The location is within walking distance of the Theresiastraat, with plenty of shops, charming lunchrooms and restaurants. Public transport (bus, tram) stops literally around the corner. The arterial roads to the motorways (Amsterdam, Rotterdam and Utrecht), as well as Den Haag Centraal and Laan van NOI railway stations, are quickly accessible.

See the floor plans for measurements and layout options. This is a home you really have to see for yourself.

Extra / Important:
The section of the garden shaded in red is owned by number 272 (see final photo). The owner of number 272 will be placing a storage shed here in the future.

Request a viewing by email or via the appointment button and we will contact you to schedule one.

GOOD TO KNOW:

• Freehold

• Year of construction: 1923

• Living area approx. 60 m²

• Energy label C

• Monthly homeowners' association (VvE) contribution: EUR 62.50

• Roof renewed in 2022

• Central heating boiler from 2022 (hot water & heating)

• The apartment can also be used as a pied-à-terre

• Non-owner-occupancy and age clause applicable

• Handover in consultation, can be arranged quickly / immediately

All sales information has been compiled with due care. Vastelle makelaars accepts no liability whatsoever for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and expressly draws the buyer's attention to their legal duty to investigate. The above presentation is no more than an invitation to submit a proposal; no rights or obligations can be derived from it.