IJslandpark 39

Beschrijving

For English, see below!

MODERNE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN
ENERGIELABEL A

Begin maar vast met je spullen inpakken want deze gezinswoning is klaar voor een nieuwe bewoner! Het enige dat je hier gaat doen is je spullen weer uitpakken en genieten van een woning met alle comfort en dat in een groene en kindvriendelijke buurt. Hier kom je thuis in een fijne woonkamer met sfeervolle ethanol haard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, maar sta je te koken heb je nog steeds het contact met de eet- en zitkamer. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin bij de kamer en andersom de kamer bij de tuin. De tuin is zonnig (vandaar het elektrische zonnescherm) en via de poort is de eigen schuur te bereiken. De woning telt vier goed bemeten slaapkamers, de kamer op de tweede etage zijn extra ruimtelijk door de hoge nok (maar liefst 4,22 m!). De badkamer is vergroot waardoor er nu ruimte is voor een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan berging is gedacht: op de tweede etage zit een was-/bergruimte, groot genoeg voor de CV-ketel, WTW-installatie en plek om al je spullen op te bergen. Klinkt dit als jouw huis? Bel ons dan snel voor een bezichtiging!

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke Europawijk. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, het overdekte winkelcentrum en bushaltes zijn dichtbij. De Haarlemse binnenstad is op 10 minuten fietsafstand gelegen en de duinen en het strand liggen op 25 minuten afstand. Dichterbij huis, om de hoek, ligt het groene Engelandpark. Naast het Engelandpark ligt een pluktuin waar je zelf je eigen boeket kunt plukken. Nieuw in de buurt is restaurant de Watermeterfabriek, ook zeer nabij gelegen. Kortom: een leuke, diverse buurt.

Indeling
Entree. Ruime hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Toegang woonkamer. Ruime kamer met aan de voorzijde de moderne, open keuken. Deur naar voortuin. Woonkamer is voorzien van handige trapkast. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deur naar trap..

Eerste etage
Ruime overloop. Slaapkamer voorzijde ca. 5,58 m x 2,87 m, slaapkamer achterzijde ca. 4,08 m x 2,32 m. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede etage
Twee slaapkamers aan de voorzijde, ca. 3,12 m x 2,94 m en 2,36 m x 2,93 m, de nok is ca. 4,22 m! Aan de achterzijde zeer ruime was-/bergruimte met de CV-ketel en WTW-installatie. Deze ruimte is voorzien van dakraam.

IJslandpark 39 in 't kort:

• Volledig geïsoleerde eengezinswoning
• Voortuin én zonnige achtertuin
• Voorzien van zonnescherm
• Moderne, open keuken aan de voorzijde
• Woonkamer voorzien van ethanol haard en smaakvolle houten vloer
• Trap naar eerste etage afgesloten met stijlvolle deur
• Vergrote badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Vier goed bemeten slaapkamers en een grote technische ruimte met veel bergruimte
• Geheel voorzien van hoge kwaliteit kunststof kozijnen en dus onderhoudsarm.
• Energielabel A
• Negen zonnepanelen
• 1/18e deel eigenaar van het mandelig terrein. Onderhoud van de omliggende tuinen wordt verzorgd door bewoners in goede samenspraak
• Op loopafstand van het groene Engelandpark
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Bushalte op steenworp afstand met directe verbinding naar Haarlem & Schiphol. Bushalte met directe verbinding naar Amsterdam op fietsafstand
• Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn snel bereikbaar
• Diverse winkels, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand
• Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort

MODERN FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN
ENERGY LABEL A

You might as well start packing your bags, because this family home is ready for its new owners! All you need to do is unpack, settle in and enjoy everything this comfortable home has to offer, situated in a green and family-friendly neighbourhood. Step inside and discover a welcoming living room featuring an attractive ethanol fireplace. The modern kitchen is located at the front of the house, with an open-plan layout that allows you to stay connected to the dining and living areas while cooking. On sunny days, simply open the French doors and create a seamless connection between the living room and the garden. The garden enjoys plenty of sunshine (hence the electric awning!) and offers access to a private storage shed through the garden gate. The property features four generously sized bedrooms. The bedrooms on the second floor feel particularly spacious thanks to the impressive ceiling height, reaching no less than 4.22 metres at the ridge! The bathroom has been extended, providing ample space for a bathtub, shower, vanity unit and second toilet. Storage has also been carefully considered. On the second floor, you will find a spacious utility and storage room, accommodating the central heating boiler, heat recovery ventilation system and plenty of additional storage space.
Does this sound like your dream home? Contact us today to arrange a viewing!

The property is situated in Europawijk, a green and family-friendly neighbourhood. Several primary schools, childcare facilities, playgrounds and sports clubs are all within walking distance. Supermarkets, an indoor shopping centre and bus stops are also nearby. Haarlem's charming city centre is just a 10-minute bike ride away, while the dunes and beaches can be reached in approximately 25 minutes. Even closer to home, just around the corner, is the beautiful Engelandpark. Next to the park, you will find a pick-your-own flower garden where you can create your own bouquet. Another recent addition to the neighbourhood is restaurant De Watermeterfabriek, also located nearby. In short, a wonderful and diverse neighbourhood with everything you need close at hand!

Layout
Ground floor
Entrance into a spacious hallway with utility meter cupboard. Separate toilet with small washbasin. Access to the living room. The spacious living area features a modern open-plan kitchen at the front of the property, with a door leading to the front garden. The living room benefits from a practical understairs storage cupboard. French doors provide direct access to the rear garden. A separate door leads to the staircase.

First floor
Spacious landing. Front bedroom measuring approximately 5.58 m x 2.87 m and rear bedroom measuring approximately 4.08 m x 2.32 m. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, vanity unit and second toilet.

Second floor
Two bedrooms at the front of the property, measuring approximately 3.12 m x 2.94 m and 2.36 m x 2.93 m. The impressive ridge height reaches approximately 4.22 metres! At the rear is a very spacious utility and storage room housing the central heating boiler and heat recovery ventilation system. This room also benefits from a skylight.

IJslandpark 39 in short:

• Fully insulated family home
• Front garden and sunny rear garden
• Equipped with an electric awning
• Modern open-plan kitchen at the front of the property
• Living room featuring an ethanol fireplace and attractive wooden flooring
• Staircase to the first floor enclosed by a stylish door
• Extended bathroom with bathtub, shower, vanity unit and second toilet
• Four generously sized bedrooms and a large utility room offering ample storage space
• High-quality uPVC window frames throughout, ensuring minimal maintenance
• Energy label A
• Nine solar panels
• 1/18th ownership share in the jointly owned communal grounds. Maintenance of the surrounding gardens is arranged by the residents in mutual consultation
• Within walking distance of the green Engelandpark
• Ample free parking available
• Bus stop just a stone's throw away, offering direct connections to Haarlem and Schiphol Airport. A bus stop with direct connections to Amsterdam is within cycling distance
• Excellent access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp and Utrecht
• Various shops, primary schools, childcare facilities and sports clubs within walking distance
• Within cycling distance of Haarlem's lively city centre, as well as the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort