- 95 m²
- 5 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Hendriks Makelaardij 's-Hertogenbosch;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Graafsebuurt zuid in Den Bosch.
Beschrijving
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!
WONEN IN GRAAFSEPOORT MET RUIMTE EN POTENTIE
In een rustige straat in de geliefde wijk Graafsepoort staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige buitenruimte en een badkamer op de begane grond vormt dit huis een solide basis voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren.
De woning is met name geschikt voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens die waarde hechten aan ruimte, ligging en de kans om een eigen woonstijl te realiseren.
KENMERKEN
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Ruime zolderverdieping met extra bergruimte
- Badkamer op de begane grond
- Beschutte patio / tuin op het zuidoosten
- Gelegen in een rustige, groene woonomgeving
- Woning met moderniseringsbehoefte en veel potentie
INDELING
Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in verbinding met de keuken. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de patio.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. Dankzij de lichtkoepel komt er aangenaam daglicht binnen.
De patio is beschut gelegen en beschikt over een berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak.
Tweede verdieping
Overloop met nog eens twee slaapkamers, eveneens met vaste kastruimte, en extra bergruimte.
BUITEN EN OMGEVING
De woning beschikt over een zonnige buitenruimte op het zuidoosten, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten.
De ligging in Graafsepoort is een groot pluspunt: een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Ook het centrum en recreatiegebied de IJzeren Vrouw zijn eenvoudig bereikbaar.
POTENTIE
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een goede basis. Zo is de voor- en achtergevel recent gedeeltelijk voorzien van spouwmuurisolatie (2025). Voor kopers die niet terugschrikken voor een verbouwing ligt hier een mooie kans om een karakteristiek huis volledig naar eigen hand te zetten.
SAMENVATTING
Ruime jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een zonnige patio, gelegen in de populaire wijk Graafsepoort. Een huis met karakter en een solide basis, dat met de nodige modernisering kan uitgroeien tot een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.158
- Aangeboden sinds
- 31-03-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 69 m²
- Inhoud
- 356 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- D
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Boon School7 min. | 537 m
-
ATO, basisschool Het Rondeel School8 min. | 638 m
-
Ds. Pierson College School14 min. | 1120 m
-
Vrijeschool De Driestroom School15 min. | 1184 m
-
Het Zonnelicht Kinderdagverblijf17 min. | 1408 m
-
VSO Klimopschool School19 min. | 1497 m
-
Bossche Vakschool School19 min. | 1497 m
-
ATO - Kindcentrum Aan de Oosterplas School20 min. | 1583 m
-
Yuverta vmbo Den Bosch School20 min. | 1592 m
-
Rubensstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte4 min. | 302 m
-
Graafseweg, 's-Hertogenbosch Bushalte7 min. | 535 m
-
Pater van den Elsenstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte8 min. | 660 m
-
Merwedelaan, 's-Hertogenbosch Bushalte10 min. | 776 m
-
Rivierenplein, 's-Hertogenbosch Bushalte12 min. | 957 m
-
Geulweg, 's-Hertogenbosch Bushalte12 min. | 967 m
-
Aartshertogenlaan, 's-Hertogenbosch Bushalte12 min. | 973 m
-
Lambooijbrug, 's-Hertogenbosch Bushalte13 min. | 1058 m
-
P+R De Vliert, 's-Hertogenbosch Bushalte14 min. | 1111 m
-
Hinthamereinde, 's-Hertogenbosch Bushalte14 min. | 1122 m
-
Maassingel, 's-Hertogenbosch Bushalte14 min. | 1137 m
-
van Broeckhovenlaan, 's-Hertogenbosch Bushalte15 min. | 1165 m
-
Sluis 0, 's-Hertogenbosch Bushalte15 min. | 1184 m
